BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Castelluccio, Catania, Metropolitan city of Catania, Italy

3 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • €60,000

BNB

Calc

Receita Anual

€32,405

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,409

Taxa de Capitalização

31.0%

Receita Anual

€32,405

AirDNA projeta €80/noite com 68% de ocupação ($19,793). Airbtics projeta €104/noite com 64% de ocupação ($24,240). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, €115 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,100	€21,003	€33,778	€54,330
Ocupação	55%	67%	77%	89%
Nightly Rate	€63	€84	€115	€161

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
COCO Apartments	€16,273	€55	80%	3	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Villa del Glicine	€22,426	€82	73%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
A Casa di Francesco e Maria	€15,737	€74	56%	3	3	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
IL CORTILE DI ANNA CASA VACANZE	€9,445	€68	32%	3	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stadio & Villa Bellini Big APT with Terrace x5	€22,309	€61	92%	3	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Casa degli Iris - It087015C2MO6XTB7U	€37,428	€144	71%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Il Giardino di Caronda	€24,670	€86	78%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Appartamento • Catania centro [Sicilian Paradise]	€40,296	€282	39%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (69)
Flat with3 double bedrooms with en-suite bathrooms	€53,274	€181	80%	3	3	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
CASA STELLATA angolo verde dentro la città	€23,379	€96	66%	3	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Royal Apartment 103 center	€35,818	€100	98%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Apartment Gemmellaro	€18,605	€71	70%	3	2	2	€31	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Roccaromana 53	€12,767	€56	60%	3	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Milo-metro Loft	€12,107	€62	53%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Newly renovated apartment in the heart of Catania	€17,071	€49	93%	3	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Tembo House - Pantano	€30,042	€110	72%	3	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
"Catanè" HOME L. CAPUANA CENTRALISSIMO	€18,868	€57	91%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (121)
Welcome Catania	€28,992	€115	66%	3	2	2	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Inna's rooms in the history center	€27,159	€133	56%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Appartamento Etna-relax	€11,920	€41	76%	3	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Maioliche Apartment	€23,237	€84	76%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Artè House in the historical Catania	€23,839	€91	66%	3	1	1	€183	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Giulia's house in catania	€45,672	€365	34%	3	1	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
[Stesicoro-Duomo] Elegante appartamento in centro	€23,978	€84	77%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Appartamento Bohemien House - Affitti Brevi Italia	€25,705	€104	62%	3	2	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Roomy and Bright Apartment x6 with Balconies	€17,116	€50	80%	3	2	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
"Sorriso A/C" two Apartments in Catania	€27,482	€110	68%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Renovated apartment in the old Town	€10,514	€62	45%	3	3	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Etna View Superior Flat with Terrace and Jacuzzi	€23,996	€64	89%	3	2	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Longane -casa moderna e spaziosa	€21,293	€80	73%	3	4	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
deliziosa abitazione "orizzonte Etna"	€14,673	€117	33%	3	3	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Catania Charming House	€13,365	€72	47%	3	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Relax apartment Inn	€46,764	€159	80%	3	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Folklore House in Historical Catania	€16,637	€82	52%	3	1	1	€183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Center Hygge House Catania	€29,670	€131	62%	3	2	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Casa Vacanze Felix Felicis	€9,594	€75	35%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
[Piazza Europa - Via Umberto] -CASA ELLE-	€26,228	€97	73%	3	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely Apt In city center (8 beds)	€12,441	€57	60%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (112)
L'appartamento ristrutturato	€48,104	€223	59%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

78.05% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€15,408	€30,817	€46,226	€61,635	€77,044	€154,089	€462,268
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999
Entrada	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000
Valorização do Imóvel	€1,800	€3,654	€5,563	€7,530	€9,556	€20,634	€85,635
Retorno Total	€77,208	€94,471	€111,790	€129,166	€146,601	€234,724	€607,904

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

78.05%

Taxa de Capitalização

31.01%

Retorno sobre Investimento

91.45%

Via Castelluccio Catania, Sicilia, 95125

3 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

454

Pontuação do Investidor Airbnb

€15,408

Lucro Anual

31.0%

Taxa de Capitalização

78.1%

Retorno sobre o Caixa

€32,405

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €80/noite com 68% de ocupação ($19,793.91). Airbtics projeta €104/noite com 64% de ocupação ($24,240).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€23,764

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€103

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€55k

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€15,409

Lucro

Receita

€32,405

Despesas Operacionais

€13,796

Renda Operacional

€18,609

Hipoteca & Impostos

€3,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,409

€19,742

Investimento em Dinheiro

Entrada

€12,000

Reformas & Mobília

€5,942

Custos de Fechamento

€1,800

Total

€19,742

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

78.05%

Taxa de Capitalização

31.01%

Retorno sobre Investimento

91.45%