BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Capo Poro, Lido di Ostia, Lazio, 00122

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€25,762

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,928

Retorno sobre o Investimento

155.1%

Receita Anual

€25,762

AirDNA projeta €91/noite com 73% de ocupação ($24,130). Airbtics projeta €101/noite com 70% de ocupação ($25,762). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €101 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€17,545	€25,471	€35,013	€49,828
Ocupação	64%	69%	78%	93%
Nightly Rate	€74	€99	€120	€144

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vacanze al Mare Ostia - Roma	€18,668	€66	77%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
AzzurRomare home holiday	€15,176	€43	94%	2	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Large apartment with double services	€28,766	€97	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento soleggiato vittoria	€36,674	€167	60%	2	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Superattico vista pineta e mare	€41,493	€144	77%	2	2	1	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (152)
Appartamento via dei Fabbri Navali	€37,571	€153	66%	2	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Maison delle tartane	€25,525	€177	39%	2	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Casa Galante Ostia Centro appartamento magnifico	€20,565	€84	65%	2	2	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Appartamento spazioso in centro e vicino al mare!	€32,578	€114	75%	2	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Attico con terrazza al centro	€29,673	€102	78%	2	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Three-room apartment, sea of Rome	€27,770	€103	72%	2	2	3	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Emozioni del Lido di Roma	€23,347	€113	56%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Casa dolce Casa2	€13,772	€56	64%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Appartamento locato con finalità turistiche Ostia	€21,326	€70	82%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
NEW in OSTIA - Comfy apt close to the beach	€20,228	€127	42%	2	2	1	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (11)
THE WINDOW ON THE SEA - Amazing APT. on the Beach	€28,576	€133	57%	2	2	3	€91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Appartamento Acton	€43,610	€120	99%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Sun&SeaGuestHouse Lido di Roma	€28,022	€131	58%	2	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Casa Baby Friendly con giardino a 150 mt dal mare.	€20,554	€71	76%	2	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Affitta Camere The Serendipity intero appartamento	€22,152	€86	68%	2	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Villino due piani Borghetto dei Pescatori	€16,983	€87	52%	2	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lido di Roma... benvenuti al sud	€15,998	€81	52%	2	1	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
See the Sea House	€17,013	€68	67%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Appartamento Pantarei	€48,790	€142	94%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (4)
Casa Elsi	€17,313	€73	65%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Ostia Holiday Boutique HOME	€31,143	€112	76%	2	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (28)
Feeling Home	€20,161	€115	47%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Mediterraneo Relax House - atmosfera accogliente	€28,793	€116	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Holiday Gels appartamento per turisti Ostia	€23,140	€69	89%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Appartamento Galeoni	€29,661	€94	86%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
De Reditu Ostia Beach: spacious 1920s entire flat	€11,941	€34	96%	2	2	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Sweet Home	€16,026	€63	69%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Appartamento con Terrazza	€31,199	€97	86%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
La Terrazza al mare	€20,653	€83	67%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Stella Polare	€24,375	€90	72%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Sea of Rome - Holiday Home, Ostia Lido, Roma mare	€25,626	€75	93%	2	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Appartamento LungomareToscanelli	€39,635	€148	71%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casetta GC - Ostia Centro Storico	€29,065	€118	66%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Luxury apartment in a vintage building in Rome	€30,010	€115	70%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
App.to incantevole Lido di Ostia- Corallo Azzurro	€31,150	€123	66%	2	1	3	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Métricas de Retorno

155.09% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€6,928	€13,856	€20,785	€27,713	€34,642	€69,284	€207,854
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€6,928	€13,856	€20,785	€27,713	€34,642	€69,284	€207,854

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

155.09%

Período de Retorno em Dias

235

Retorno sobre Investimento

155.09%

Via Capo Poro Lido di Ostia, Lazio, 00122

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€25,762

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €91/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é €101/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,118

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€101

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€6,928

Lucro

Receita

€25,762

Despesas Operacionais

€11,634

Renda Operacional

€14,128

Aluguel Líquido Efetivo

€7,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,928

€4,467

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,374

Custos de Preparação

€93

Total

€4,467

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

155.09%

Período de Retorno em Dias

235