BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Caniga, Sassari, Province of Sassari, Italy

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€38,908

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,576

Retorno sobre o Investimento

218.4%

Receita Anual

€38,908

AirDNA projeta €142/noite com 75% de ocupação ($38,908). Airbtics projeta €142/noite com 58% de ocupação ($30,089). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €142 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,866	€23,384	€43,849	€73,955
Ocupação	48%	59%	73%	84%
Nightly Rate	€78	€105	€158	€230

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Tola	€15,414	€58	72%	3	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
CHiodHouSe (IT090064C2000S3787)	€19,745	€56	90%	3	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Nonna Dora formula Appartamento	€39,519	€106	100%	3	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
B.I.C. (appartamento indipendente e privato)	€25,269	€105	66%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento “Stanze Chiare” nel cuore di Sassari	€24,075	€125	52%	3	3	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Domus 81 [Unità 1] - Villa con piscina in Sardegna	€36,660	€141	71%	3	3	3	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
B&B Rosa Dei Venti	€7,798	€36	60%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Domus 81 [Unità 8] - Villa con piscina in Sardegna	€36,090	€131	75%	3	3	3	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
Intera Villa immersa nel verde, barbecue e relax	€24,643	€103	65%	3	1	4	€52	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Accademia Apartment	€47,353	€171	75%	3	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Sardinia Re - Eva Luna Apartment	€16,137	€44	76%	3	2	1	€155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Villa "casadellameridiana": air c., pool and view	€55,947	€174	88%	3	3	4	€93	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Independent house near Beach and Sassari	€30,442	€103	77%	3	3	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (11)
Country house with swimming pool!	€38,651	€126	84%	3	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Country house close to the sea	€15,831	€60	69%	3	2	4	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Una villa immersa nel verde - Sorso	€15,300	€116	36%	3	1	3	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (13)
Casa Vacanza alloggio "Casa Maria"	€15,983	€87	50%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Sassari: all'ombra del carrubo COD IUN Q9545	€14,565	€54	73%	3	2	7	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
MatamaloAppartamento	€20,865	€106	54%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
3 Rooms With 3 Bathrooms	€73,319	€409	49%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Abitazione immersa nella quiete della campagna	€26,861	€97	75%	3	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
House with a swimming pool-Villa S.Giorgio (R5078)	€54,136	€202	69%	3	2	4	€93	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa vacanza Sorso	€8,781	€48	50%	3	1	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
[Ampio] Appartamento su due piani	€44,537	€227	53%	3	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Casa indipendente in campagna	€18,948	€80	65%	3	1	2	€52	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa Simonetta-Piscina privata-AC- parcheggio	€53,623	€260	51%	3	3	4	€255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Il Giglio di Mare casa vacanze	€13,466	€68	54%	3	1	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Oleander Maison	€22,973	€105	60%	3	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
CasAlba: i dintorni di Alghero.	€10,011	€72	38%	3	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Golfo Asinara-Casa tipica sarda, 7 km dal mare	€18,760	€125	33%	3	4	4	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Tola Dream Apartment	€10,622	€81	36%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Poivinzos . Via Montenegro 19	€12,038	€65	49%	3	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Valley View Apartment-Sardinia	€62,835	€193	89%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Terrazza sul golfo	€22,805	€107	58%	3	2	4	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Il Conte Apartment	€19,230	€155	34%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
La Casa dei Sogni Piscina e Relax....	€18,208	€104	48%	3	2	2	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)

Métricas de Retorno

218.44% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€13,576	€27,152	€40,729	€54,305	€67,882	€135,764	€407,293
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€13,576	€27,152	€40,729	€54,305	€67,882	€135,764	€407,293

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

218.44%

Período de Retorno em Dias

167

Retorno sobre Investimento

218.44%

Via Caniga Sassari, Sardegna, 07100

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

€38,908

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €142/noite com 75% de ocupação.Taxa por noite projetada é €142/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 23% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€28,180

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

€142

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€30k

€50k

€75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€13,576

Lucro

Receita

€38,908

Despesas Operacionais

€13,332

Renda Operacional

€25,576

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,576

€6,215

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€6,119

Custos de Preparação

€96

Total

€6,215

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

218.44%

Período de Retorno em Dias

167