BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Calatafimi, Roma, Lazio, 00185

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $370,000

BNB

Calc

Receita Anual

$67,190

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,411

Taxa de Capitalização

13.3%

Receita Anual

$67,190

AirDNA projeta $227/noite com 80% de ocupação ($66,328). Airbtics projeta $219/noite com 84% de ocupação ($67,190). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, $219 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,945	$67,470	$91,411	$128,246
Ocupação	76%	87%	93%	98%
Nightly Rate	$146	$210	$266	$354

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Redseven Rome Apartment	$78,158	$226	94%	2	2	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (311)
Urbanflat Repubblica - una casa nel centro di Roma	$79,584	$218	99%	2	2	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
MagnaSuite Guesthouse	$149,204	$406	100%	2	2	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (64)
New Prestigious Design Flat	$91,721	$352	70%	2	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Afrodite apartment near stazione termini	$57,631	$174	89%	2	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Kobe's Apartment in Rome	$81,558	$281	78%	2	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Montebello Apartment in the city center	$28,112	$96	79%	2	2	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
RossoCardinale, elegant in the center of Rome.	$45,431	$129	96%	2	2	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Casa Sciunzi - Elegant guest house in Rome Termini	$54,108	$207	71%	2	2	3	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
Double Bedroom Apartment in Monti	$80,478	$218	100%	2	2	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Rome - Termini House	$55,349	$184	81%	2	2	3	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Terrazza Sallustio	$61,210	$226	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
HomyHost I CENTRAL home with Great Connections	$100,167	$311	88%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (120)
Bluenine Rome Apartment	$66,847	$197	92%	2	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (329)
Diocleziano Guest House	$63,962	$198	87%	2	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Interno 4	$34,221	$107	87%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Cortiletto Montebello	$48,614	$144	92%	2	1	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Whiteten Rome Apartment	$154,030	$456	92%	2	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Well done Montebello	$93,531	$270	94%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Gold Apartment	$77,847	$215	98%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (64)
Roma Termini Apt. 5 persone St.Termini by GHOR	$66,029	$264	68%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (73)
Cozy apartment @ Castro Pretorio	$57,263	$222	69%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
BBL - Termini 2-Bdr Comfy apt	$50,656	$156	87%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Two-bedroom apartment in city center	$43,353	$143	81%	2	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Centric & Modern - Minerva's PLace	$66,901	$213	85%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (260)
Rome Apartments & Studio	$38,422	$141	74%	2	1	4	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (128)
Hostly - Michelangelo Suite Midtown-Center of Rome	$134,477	$381	93%	2	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Termini station,Adriana sweet apartment	$81,933	$273	82%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (195)
Le Naiadi, beautiful apartment close to Termini	$47,722	$147	88%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
La Casa di Nonna Rosa	$23,792	$65	98%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (243)
Appartamento ampio zona Stazione Termini	$27,464	$138	54%	2	2	3	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Montebello Apartments	$47,815	$184	71%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Roma Luxury: Appartamento di Design con Jacuzzi	$79,876	$286	75%	2	2	1	$76	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Il lusso della dolce vita	$154,874	$455	93%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Appartamento Castelfidardo 50 Roma StazioneTermini	$75,553	$208	97%	2	2	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
La flavia design city suites rome - flavia 17	$69,428	$218	86%	2	1	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
2 bedrooms apartment in the center	$78,950	$265	81%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (87)
Repubblica Apartment	$43,536	$120	98%	2	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Castelfidardo Apartment - Charme Holidayss	$28,734	$93	77%	2	2	1	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Montebello	$52,254	$178	76%	2	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (23)

Métricas de Retorno

23.56% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$29,410	$58,821	$88,231	$117,642	$147,052	$294,105	$882,316
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$295,999	$295,999	$295,999	$295,999	$295,999	$295,999	$295,999
Entrada	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Valorização do Imóvel	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Retorno Total	$410,510	$451,354	$492,540	$534,080	$575,984	$791,354	$1,780,404

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

23.56%

Taxa de Capitalização

13.28%

Retorno sobre Investimento

36.64%

Via Calatafimi Roma, Lazio, 00185

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

$67,190

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $227/noite com 80% de ocupação.Taxa por noite projetada é $219/noite com 84% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$65,786

Receita anual média

84%

Taxa média de ocupação

$221

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$105k

$155k

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$29,411

Lucro

Receita

$67,190

Despesas Operacionais

$18,047

Renda Operacional

$49,143

Hipoteca & Impostos

$19,733

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,411

$124,788

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,000

Reformas & Mobília

$39,688

Custos de Fechamento

$11,100

Total

$124,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

23.56%

Taxa de Capitalização

13.28%

Retorno sobre Investimento

36.64%