BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Brescia, , Lombardia, 25050

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €120,000

BNB

Calc

Receita Anual

€28,401

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,524

Taxa de Capitalização

12.9%

Receita Anual

€28,401

AirDNA projeta €132/noite com 51% de ocupação ($24,628). Airbtics projeta €134/noite com 58% de ocupação ($28,400). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, €134 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€17,495	€26,767	€39,814	€61,238
Ocupação	47%	55%	67%	79%
Nightly Rate	€100	€130	€159	€208

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento indipendente in Franciacorta	€18,341	€84	57%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La Casa del Gelsomino	€57,190	€156	100%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
FranciacortaCountryLodges-Tiglio	€31,173	€215	38%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
La Piazzetta	€38,240	€209	50%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Trilocale	€18,044	€114	42%	2	1	1	€50	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
A due passi dal lago (CIR 017085-LNI-00017)	€26,763	€138	52%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming countryside dépendance	€39,222	€300	35%	2	2	3	€20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
LOTUS of Lake Iseo (CIR 017085-LNI-00020)	€24,982	€115	57%	2	1	3	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Intero appartamento luminoso a Provaglio d'Iseo	€16,763	€131	34%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Dino's House - Garden & BBQ (CIR 017085-CNI-00085)	€21,049	€116	47%	2	1	3	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Ca' Nildes	€17,009	€87	53%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Iseo Smile House -x 6 Design(CIR 017085-CNI-00088)	€53,210	€208	69%	2	1	3	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Anna Appartamento Vacanze	€11,135	€62	47%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cosy & sunny apartment in Franciacorta Wine Region	€25,136	€108	63%	2	2	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Iseo Charme Villa - Beach (CIR 017085-CNI-00050)	€29,586	€135	58%	2	1	3	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Light on lake Iseo	€39,066	€137	78%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Vacation paradise in Iseo Lake with many pools	€19,930	€111	48%	2	1	3	€50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
la Breda	€21,319	€139	42%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento spazioso in posizione centrale	€57,243	€210	74%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Apartment-Family-Private Bathroom-Balcony	€42,435	€153	76%	2	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa da Mary ISEO 6 posti	€27,877	€130	54%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Relax in Franciacorta e Lago d'Iseo	€10,857	€53	54%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Lidia Home - Elegant (CIR 017085-CNI-00075)	€34,729	€176	53%	2	2	3	€60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Terrazza in Franciacorta	€21,611	€95	62%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Dimora per vacanza in Franciacorta	€18,139	€74	67%	2	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
ISEO VISTA LAGO	€40,728	€164	67%	2	1	3	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Mobile Home Superior on the lake Iseo	€30,054	€118	66%	2	1	4	€48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Terrazza sul lago (CIR 017085-LNI-00027)	€35,727	€160	60%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
I Balconi	€36,426	€104	79%	2	1	31	€229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Appartamento villa Franca 1	€33,235	€149	61%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Crossing House -Zentrum (CIR 017085-LNI-00011)	€36,195	€169	58%	2	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Duomo Mansarda by Interhome	€35,513	€98	99%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
La Casa di Primo	€28,426	€155	50%	2	1	3	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento villa Franca 2	€33,623	€191	48%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
dimora vicolo volto 2°p terrazza	€22,701	€159	39%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Casa Fiorita - Appartamento in Franciacorta	€19,144	€56	92%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Villa Rosa - A Liberty Style Villa on the lake	€30,577	€98	85%	2	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Mobile Home EXCLUSIVE	€23,178	€109	54%	2	2.5	4	€48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Appartamento in Franciacorta vicino al Lago Iseo	€11,689	€82	35%	2	1	1	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

45.23% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€14,524	€29,048	€43,572	€58,097	€72,621	€145,243	€435,729
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999
Entrada	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Valorização do Imóvel	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Retorno Total	€138,124	€156,356	€174,700	€193,158	€211,734	€306,513	€727,000

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

45.23%

Taxa de Capitalização

12.85%

Retorno sobre Investimento

61.71%

Via Brescia Lombardia, 25050

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

203

Pontuação do Investidor Airbnb

€9,024

Lucro Anual

12.9%

Taxa de Capitalização

45.2%

Retorno sobre o Caixa

€28,401

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €132/noite com 51% de ocupação ($24,628.79). Airbtics projeta €134/noite com 58% de ocupação ($28,400).

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€28,743

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

€134

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€14,524

Lucro

Receita

€28,401

Despesas Operacionais

€12,977

Renda Operacional

€15,424

Hipoteca & Impostos

€900

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,524

€28,508

Investimento em Dinheiro

Entrada

€24,000

Reformas & Mobília

€4,508

Total

€28,508

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

45.23%

Taxa de Capitalização

12.85%

Retorno sobre Investimento

61.71%