BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Borgo degli Incrociati, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,547

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,987

Taxa de Capitalização

26.3%

Receita Anual

$41,547

AirDNA projeta $166/noite com 62% de ocupação ($37,590). Airbtics projeta $175/noite com 65% de ocupação ($41,546). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $175 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,316	$38,467	$58,552	$91,526
Ocupação	58%	66%	72%	85%
Nightly Rate	$117	$155	$216	$287

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ancient Memories - elegance and comfort in center	$66,544	$286	63%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wonderful Italy \| Family Flat in the City Center	$32,741	$126	69%	3	3	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Luxurious vintage apartment in midtown	$60,751	$238	69%	3	2	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
When in Genova - Free parking for two cars	$53,573	$214	67%	3	2	1	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Esclusivo 130 mq + Terrazzo [San Vincenzo]	$62,743	$327	50%	3	2	1	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Titti's House: Secure garage parking included	$22,139	$63	94%	3	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa Foce - Home Sweet Home (010025-LT-0261)	$17,781	$62	76%	3	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Wonderful Italy \| Palazzo Grimaldi Fancy Apartment	$39,325	$134	78%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Above the clouds: charming attic in the old town	$21,366	$71	80%	3	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Wonderful Italy \| Garibaldi Glamorous Apartment	$28,789	$114	64%	3	2	1	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
A Pollaiuoli (CITRA 010025-LT-1842)	$22,276	$187	32%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
NEW - in the Old City	$40,029	$222	48%	3	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
(Acquario) Luminoso ed Elegante Alloggio in Centro	$45,297	$177	68%	3	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
COMODA CASA DELL’AGNELLO (ACQUARIO) - GENOVABNB.IT	$30,810	$138	61%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
La Casa di Zia Lucia (010025-LT-1017)	$32,149	$122	72%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Le Scale di Genova intera casa 010025-CAV-0028	$37,349	$107	95%	3	2.5	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Ampia casa nel magico centro storico010025IT098585	$30,258	$98	84%	3	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (397)
APP A SKipper con parcheggio su prenotazione	$45,295	$176	67%	3	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
HappyFamily Apartments Cathedral	$27,040	$90	75%	3	1.5	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cherubino - Centro storico a 50 mt da San Lorenzo	$31,188	$130	65%	3	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Elegante trilocale zona Acquario-IanuaMaris Genova	$41,626	$172	65%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
I Colori del Mare Citra 010025-LT- 4196	$32,124	$127	68%	3	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Genoese design city center apartment.	$35,747	$299	32%	3	2	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
New Apartment in Genoa historical center	$29,683	$115	68%	3	1	1	$37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (244)
La Palma di Rafé centro storico fronte Expo	$40,995	$162	67%	3	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
U Genova, Apt 3 Camere da letto nel centro storico	$107,996	$309	94%	3	2	1	$48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
niu_your nest away from home_	$98,258	$273	98%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casa Caruso \| Luxury & Style in the City Center	$42,796	$202	55%	3	3	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
House Bigo by Holiday World	$36,278	$175	52%	3	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fantastic house w/ garden	$122,025	$545	60%	3	2	2	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Wonderful Italy \| Design in Genoa city center	$26,461	$106	65%	3	2	1	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (28)
La Belle époque	$24,277	$143	45%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Villa Migone: a jump back into the past . .	$48,521	$162	79%	3	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Elegante in Centro Storico + Parcheggio Incluso	$63,326	$273	61%	3	2	1	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
DIMORA SARZANO (ACQUARIO) - GENOVABNB.IT	$37,479	$160	64%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Casa Raggio	$27,550	$151	49%	3	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Wonderful Italy \| Casa Rosa al Molo	$25,334	$94	70%	3	1	1	$72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Appartamento Genova Aquarium	$18,314	$118	42%	3	1	2	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (116)
Exclusive Flat for 6 near Cathedral of Genoa	$43,508	$238	47%	3	2	2	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Nel Cuore di Genova	$30,569	$124	66%	3	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

71.44% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,987	$41,974	$62,961	$83,948	$104,936	$209,872	$629,616
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Entrada	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$123,987	$148,064	$172,234	$196,499	$220,863	$344,263	$872,342

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

71.44%

Taxa de Capitalização

26.32%

Retorno sobre Investimento

86.45%

Via Borgo degli Incrociati Genova, Liguria, 16137

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

395

Pontuação do Investidor Airbnb

$20,987

Lucro Anual

26.3%

Taxa de Capitalização

71.4%

Retorno sobre o Caixa

$41,547

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $166/noite com 62% de ocupação ($37,590.91). Airbtics projeta $175/noite com 65% de ocupação ($41,546).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,007

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$175

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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$20,987

Lucro

Receita

$41,547

Despesas Operacionais

$15,226

Renda Operacional

$26,320

Hipoteca & Impostos

$5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,987

$29,376

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,000

Reformas & Mobília

$6,376

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$29,376

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

71.44%

Taxa de Capitalização

26.32%

Retorno sobre Investimento

86.45%