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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Baldo degli Ubaldi, Roma, Lazio,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €170,000

BNB

Calc

Receita Anual

€43,418

Lucro (Fluxo de Caixa)

€19,227

Taxa de Capitalização

16.6%

Receita Anual

€43,418

AirDNA projeta €125/noite com 63% de ocupação ($28,828). Airbtics projeta €123/noite com 74% de ocupação ($33,337). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, €140 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€23,018€31,006€44,396€57,506
Ocupação66%72%85%92%
Nightly Rate€94€116€140€167

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
St Peter 1- Pretty Cozy Flat Vatican (50m Metro)

No image available

€33,870
€105
85%
112€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (86)
S. Peter 2 - Apartment with garden -50m from metro

No image available

€25,135
€89
73%
112€79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (174)
Marzia House zona San Pietro

No image available

€28,764
€116
68%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Vatican Garden Flat

No image available

€28,091
€144
53%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
New opening: Gregorio st peter

No image available

€36,638
€104
94%
111€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Ubaldo Sweet appartment Near Vatican

No image available

€42,604
€134
86%
113€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Appartamento in Roma a 2 passi dal Vaticano.

No image available

€30,285
€138
60%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
SaCasaFasa Casa Vacanze Roma Centro/Mura Vaticane

No image available

€26,187
€135
53%
112€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (44)
Francy's House: casa vacanze al centro di Roma

No image available

€29,225
€96
82%
111€37❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (6)
wonderful house near S.Peter

No image available

€23,781
€83
78%
112€21❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (212)
4BNB - Cozy Albornoz Flat

No image available

€46,263
€139
88%
111€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Homy Host - Accogliente bilocale nel cuore di Roma

No image available

€88,631
€266
91%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (109)
Vatican View Apartment - ZEN22

No image available

€49,725
€144
92%
111€94❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (15)
Family flat near Vatican

No image available

€52,797
€162
88%
112€26❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (41)
comfortable, central apartment

No image available

€16,813
€107
43%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
MySweetHome near the Vatican

No image available

€29,894
€95
84%
112€52❌❌❌N / Y⭐️ 5 (42)
Vatican apartment Free WiFi - Metro A

No image available

€39,268
€118
90%
111€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (146)
Renovated apartment St. Peter

No image available

€33,392
€118
77%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Abitazione vicino i musei vaticani, ben collegata

No image available

€51,670
€179
79%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (118)
Ale&Andrea apartment purple

No image available

€20,022
€90
60%
112€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
A casa di Carla - Few minutes from St. Peter

No image available

€23,959
€89
72%
112€63❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (117)
AmoRoma st. Peter House

No image available

€30,833
€117
70%
112€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
L'ANGOLO DI SAN PIETRO

No image available

€32,423
€165
53%
112€21❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Aurelio Lovely Apartment

No image available

€33,313
€108
84%
112€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Charming Apartment near Vatican

No image available

€23,611
€137
45%
111€65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Cozy Flat near Vatican Museums, S.Peter's Church

No image available

€77,286
€224
94%
113€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
[San Pietro] Appartamento Moderno: Relax e Comfort

No image available

€36,415
€152
63%
111€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Peaceful Hideaway

No image available

€48,368
€185
71%
111€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (106)
Ale&Andrea apartment "Blu"

No image available

€21,059
€91
62%
113€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (50)
St.Peter's/Vatican Vittoria's Home

No image available

€27,760
€76
100%
112€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (286)
Nice Apartment with Balcon

No image available

€22,031
€86
68%
113€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (66)
Roma Hub Two nel Cuore di Roma

No image available

€31,490
€117
70%
111€68❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (33)
Vatican Gregory apartment 1

No image available

€43,306
€166
70%
113€63❌❌❌N / N⭐️ 4.4 (13)
Pleasant Apartment Near Vatican City

No image available

€22,240
€73
81%
112€40❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (96)
Cozy Studio Flat Rome Centre

No image available

€18,589
€69
72%
112€52❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (379)
Nic Roma House

No image available

€29,360
€115
70%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Lovely Flat Next To Vatican (WIFI)

No image available

€26,657
€88
82%
112€26❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (286)
The cozy apartment near the Vatican

No image available

€36,694
€108
93%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Marigio' Vatican Apartment

No image available

€35,006
€137
68%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Attico al Vaticano

No image available

€22,805
€102
59%
112€73❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (71)

Métricas de Retorno

45.56% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€19,226€38,453€57,680€76,907€96,133€192,267€576,803
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€135,999€135,999€135,999€135,999€135,999€135,999€135,999
Entrada€34,000€34,000€34,000€34,000€34,000€34,000€34,000
Valorização do Imóvel€5,100€10,353€15,763€21,336€27,076€58,465€242,634
Retorno Total€194,326€218,806€243,443€268,243€293,210€420,733€989,438

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

45.56%

Taxa de Capitalização

16.64%

Retorno sobre Investimento

63.32%

property-location

Via Baldo degli Ubaldi Roma, Lazio

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

238

Pontuação do Investidor Airbnb

€19,226

Lucro Anual

16.6%

Taxa de Capitalização

45.6%

Retorno sobre o Caixa

€43,418

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €125/noite com 63% de ocupação ($28,828.49). Airbtics projeta €123/noite com 74% de ocupação ($33,337).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€34,406

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

€124

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€40k

€65k

€90k

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€19,227

Lucro

Receita

€43,418

Despesas Operacionais

€15,125

Renda Operacional

€28,293

Hipoteca & Impostos

€9,066

Lucro (Fluxo de Caixa)

€19,227

€42,196

Investimento em Dinheiro

Entrada

€34,000

Reformas & Mobília

€3,096

Custos de Fechamento

€5,100

Total

€42,196

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

45.56%

Taxa de Capitalização

16.64%

Lucro (Cumulativo)

€19,227

€136,000

€3,096

€5,100

€0

Ganho Total

€26,722

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