BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Aurelia, Varigotti, Liguria, 17024

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €600,000

BNB

Calc

Receita Anual

€73,268

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,867

Taxa de Capitalização

9.1%

Receita Anual

€73,268

AirDNA projeta €363/noite com 36% de ocupação ($47,730). Airbtics projeta €177/noite com 59% de ocupação ($38,066). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €295 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€24,316	€36,278	€49,295	€76,370
Ocupação	51%	60%	68%	77%
Nightly Rate	€129	€163	€195	€262

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Al mare in un antico palazzo con Garage biciclette	€30,446	€143	58%	3	1	4	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
La Maison du Soleil Villa	€63,417	€257	61%	3	3	4	€188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
La Casa di Dado & Bomi.Mare, Relax, Sport e Natura	€32,371	€165	53%	3	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (58)
Typical Flat 50mt from the sea	€33,145	€139	65%	3	1	3	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Rustico immerso nella natura	€37,200	€149	68%	3	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Antica casa nel nucleo storico 009029 - LT - 0982	€17,535	€92	43%	3	1	5	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Casa Diego Finale Ligure	€46,029	€152	81%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
FINALMarina mare 50m (009029-LT-0820) NO ASCENSORE	€19,209	€94	55%	3	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Casa Leon - Stupendo appartamento vicino al mare	€31,264	€155	54%	3	1	5	€105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
L’appartamento : Nel centro di Finale Ligure	€24,709	€121	55%	3	1	7	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Finestra su uno dei borghi più belli d'Italia-Park	€26,942	€73	98%	3	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (330)
Villa Sara by Interhome	€70,323	€196	98%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Italianway -Il Borgo apartments A1	€40,090	€168	64%	3	2	1	€63	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Hostdomus - Casa Ester	€64,679	€396	42%	3	3	1	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Casa Vacanze a San Bernardino	€41,245	€163	68%	3	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (69)
Ancient Saracen houses with breathtaking views	€51,156	€271	51%	3	2	3	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Wonderful Italy \| Arcani Family Apartment	€39,076	€150	70%	3	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
100 m from the sea - bikes storage available	€38,709	€158	66%	3	2	4	€151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Finale Ligure sea, history, outdoor	€26,779	€92	77%	3	2	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (178)
Ca Jean si affitta anche lunghi periodi inverno	€18,828	€131	39%	3	1	7	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Parkside-apartments. Collinamare	€34,061	€137	68%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
La terrazza dei Saraceni - Ritiri Yoga	€48,762	€262	50%	3	2	3	€94	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Alloggio con terrazza sul mare.	€44,678	€257	47%	3	2	3	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
La casa sul fiume Aquila	€39,006	€175	61%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Casa Mirto, Borgo Isasco CITR 009029-CAV-0027	€96,236	€417	63%	3	3	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento signorile, Finale Ligure Pia Centro	€72,636	€187	98%	3	2	7	€157	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
3 bedroom amazing apartment in Spotorno	€27,709	€101	75%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.8 (6)
HostRiviera Casa Silla bike room	€38,149	€169	61%	3	1	1	€74	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
BEAUTIFUL HILL & SEA	€27,859	€123	60%	3	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
'Impy' house. Detached with garden. Parking	€34,487	€164	57%	3	2	3	€74	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Direttamente sulla spiaggia di Finale Ligure!	€37,463	€195	48%	3	2	4	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Due passi dal mare e dai monti - CITRA: LT-0002	€30,349	€110	75%	3	1	6	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Super Attico "Scaletta" terrazza panoramica	€32,511	€171	52%	3	2	7	€136	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (91)
Villa Cuckoo's Nest	€63,070	€251	67%	3	2	2	€152	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Grande appartamento CITRA 009029-LT-0318	€45,894	€208	60%	3	2	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Splendido alloggio, 7 posti letto, 100 mt dal mare	€37,912	€179	58%	3	1	10	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Alloggio in Piazza Milano	€24,485	€112	56%	3	1	3	€74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

15.85% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€22,866	€45,733	€68,599	€91,466	€114,333	€228,666	€685,999
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999
Entrada	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Valorização do Imóvel	€18,000	€36,540	€55,636	€75,305	€95,564	€206,349	€856,357
Retorno Total	€640,866	€682,273	€724,236	€766,771	€809,897	€1,035,016	€2,142,356

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.85%

Taxa de Capitalização

9.14%

Retorno sobre Investimento

34.2%

Via Aurelia Varigotti, Liguria, 17024

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€22,866

Lucro Anual

9.1%

Taxa de Capitalização

15.9%

Retorno sobre o Caixa

€73,268

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €363/noite com 36% de ocupação.Taxa por noite projetada é €177/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 6% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€38,561

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

€177

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€40k

€65k

€95k

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€22,867

Lucro

Receita

€73,268

Despesas Operacionais

€18,402

Renda Operacional

€54,866

Hipoteca & Impostos

€31,999

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,867

€144,189

Investimento em Dinheiro

Entrada

€120,000

Reformas & Mobília

€6,189

Custos de Fechamento

€18,000

Total

€144,189

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.85%

Taxa de Capitalização

9.14%

Retorno sobre Investimento

34.2%