BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Asia, Viddalba Province of Sassari, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €100,000

BNB

Calc

Receita Anual

€22,423

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,012

Taxa de Capitalização

9.8%

Receita Anual

€22,423

AirDNA projeta €95/noite com 48% de ocupação ($16,604). Airbtics projeta €80/noite com 52% de ocupação ($15,263). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, €89 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€8,629	€13,217	€23,601	€44,991
Ocupação	41%	48%	69%	84%
Nightly Rate	€56	€73	€89	€142

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa vacanza con vista panoramica	€12,562	€67	45%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
villetta "aloe" in affitto	€7,570	€44	47%	1	3	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
V&E Corallo	€16,084	€89	45%	1	1	31	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Affittimoderni Viddalba Sporting - Vispo08	€13,115	€75	47%	1	1	1	€62	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Sardegna mare	€12,605	€89	34%	1	1	4	€72	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Casa Ravat Viddalba	€21,395	€66	84%	1	1	3	€52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Confortevole monolocale	€11,027	€45	67%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Villetta f.New climatizzata con giardino e piscina	€17,598	€72	66%	1	1	3	€52	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Home Ermanno con giardino a 5 minuti dal mare	€21,950	€86	69%	1	1	3	€52	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Bellissimo bilocale con piscina	€22,973	€137	44%	1	1	3	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
House nature oasi swimming pool, sea and spa	€13,319	€71	50%	1	1	3	€88	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spritz home - Casa Vacanze	€33,288	€147	57%	1	1	5	€103	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ottimo appartamento in complesso con piscina	€5,319	€38	35%	1	1	6	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
ELISABETH APARTMENT	€15,662	€83	51%	1	1	5	€62	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Appartamento Nord Sardegna	€29,366	€84	89%	1	1	31	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Dòmo#30 • Villa with Pool, Garden, and Parking	€29,245	€111	72%	1	1	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Bungalow	€10,631	€42	69%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (25)
Casa Flo	€9,608	€54	44%	1	1	7	€62	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Appartamento in residence	€13,117	€61	51%	1	1	5	€51	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Mare Viddalba - CIN IT090082C2000S1585	€12,327	€77	44%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villetta 55m² in Viddalba (SS)	€16,049	€57	75%	1	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
villetta a schiera nonsolomare-viddalba lic. P8221	€9,137	€43	58%	1	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Affittimoderni Viddalba Bouganville - Vibo07	€12,204	€75	44%	1	1	1	€62	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Nido al nord della Sardegna	€13,446	€92	40%	1	1	2	€0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Casa Patrizia	€21,926	€83	71%	1	1	5	€123	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Apartament Bellavista Viddalba	€28,251	€155	48%	1	1	1	€291	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Casa vacanze a viddalba mare e terme	€10,418	€46	62%	1	1	5	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Dòmo#14 • Villa with Pool, Garden, and Parking	€21,767	€142	42%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Delizioso e Accogliente Monolocale	€16,843	€62	74%	1	1	7	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento con giardino e piscina	€8,906	€51	48%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Casa Vacanze Perla Azzurra	€22,549	€67	92%	1	1	3	€52	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Affittimoderni Viddalba Stelle Marine - Vism11	€26,701	€78	93%	1	1	1	€62	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 2.5 (3)
Holidays in North Sardinia	€14,006	€38	100%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Métricas de Retorno

16.07% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€9,011	€18,023	€27,035	€36,046	€45,058	€90,117	€270,352
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€49,999	€49,999	€49,999	€49,999	€49,999	€49,999	€49,999
Entrada	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Valorização do Imóvel	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€112,011	€124,113	€136,307	€148,597	€160,986	€224,509	€513,078

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

16.07%

Taxa de Capitalização

9.76%

Retorno sobre Investimento

26.03%

Via Asia Viddalba, Sardegna, 07030

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€4,722

Lucro Anual

9.8%

Taxa de Capitalização

16.1%

Retorno sobre o Caixa

€22,423

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €95/noite com 48% de ocupação ($16,604.86). Airbtics projeta €80/noite com 52% de ocupação ($15,263).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€15,180

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

€81

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€9,012

Lucro

Receita

€22,423

Despesas Operacionais

€12,661

Renda Operacional

€9,762

Hipoteca & Impostos

€750

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,012

€53,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

€50,000

Reformas & Mobília

€3,050

Total

€53,050

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

16.07%

Taxa de Capitalização

9.76%

Retorno sobre Investimento

26.03%