BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Arena, Milano, Lombardia, 20123

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €225,000

BNB

Calc

Receita Anual

€58,721

Lucro (Fluxo de Caixa)

€29,898

Taxa de Capitalização

18.6%

Receita Anual

€58,721

AirDNA projeta €144/noite com 73% de ocupação ($38,379). Airbtics projeta €161/noite com 73% de ocupação ($43,047). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, €185 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€30,231	€43,452	€60,049	€79,587
Ocupação	65%	79%	87%	95%
Nightly Rate	€125	€147	€185	€225

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Domus Ticinese	€39,425	€107	93%	1	0	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming Art house in the heart of Milan	€50,448	€184	73%	1	2	6	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
In the nightlife - Navigli 200mt & Duomo 1.5Km	€40,788	€183	60%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
The Nine - Olimpia	€41,899	€150	76%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (271)
Orazio Flexyrent apartment	€61,033	€238	67%	1	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
The Nine - Italia	€54,566	€174	85%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (332)
Design and new flat in Navigli district	€41,402	€142	77%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
The Nine - Nausicaa	€32,757	€130	68%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (208)
The Nine - Penelope	€50,043	€157	87%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (308)
The Nine - Dafne	€47,017	€144	89%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (347)
The Nine - Calliope	€37,385	€133	76%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (192)
The Nine - Afrodite	€39,375	€123	87%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (277)
2 rooms apartment in downtown Milan	€33,468	€185	48%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
The Nine - Hera	€31,778	€132	65%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (231)
Panzeri - A.C. - Fast WiFi	€30,704	€202	40%	1	1	1	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
Easylife - Functional and cozy studio apartment in the heart of the Navigli	€44,474	€225	53%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
[Duomo-Navigli] Deluxe Central Apt \| A/C + Wi-Fi	€47,138	€143	88%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (631)
[Milano Centro] Green oasis few steps from Duomo	€57,852	€232	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Easylife - Cozy and modern apartment in Navigli area	€53,978	€173	83%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
L'Arena di San Lorenzo	€37,337	€118	83%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (206)
Easylife - Your oasis in the city	€56,933	€188	81%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
[Duomo-Navigli] Loft Ticinese with Wi-Fi & Netflix	€34,658	€101	90%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
[Duomo-Navigli] Loft Romana with Wi-Fi & Netflix	€35,488	€107	87%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (85)
Baita in Darsena.Terza persona più neonato gratis.	€39,235	€127	82%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Appartamento di design sui Navigli/Colonne	€40,999	€131	83%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Open space con camera separata, Darsena Navigli	€50,904	€139	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (369)
Elegante appartamento tra le Basiliche	€48,072	€187	70%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Grazioso appartamento Centro Navigli Tortona	€23,804	€107	59%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
NeoGraphic Soothing Interior_Dreamy Sunrise Views	€39,918	€123	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (799)
Family apartment @alzaiApartments	€59,914	€185	87%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (186)
Amazing apartment in Navigli	€52,101	€145	96%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (311)
San Lorenzo	€64,657	€185	95%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Sant'Ambrogio Central&Quiet	€37,416	€101	100%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (1061)
Romantic Pearl in the Heart of Milan	€31,107	€86	99%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (420)
The Nine - Elettra	€43,323	€177	66%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (297)
City Lights Design Loft Ticinese	€31,702	€115	73%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Casa Blu Flexyrent apartment WiFi - NO AC	€35,536	€194	48%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)

Métricas de Retorno

54.5% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€29,897	€59,795	€89,692	€119,590	€149,488	€298,976	€896,928
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€179,999	€179,999	€179,999	€179,999	€179,999	€179,999	€179,999
Entrada	€45,000	€45,000	€45,000	€45,000	€45,000	€45,000	€45,000
Valorização do Imóvel	€6,750	€13,702	€20,863	€28,239	€35,836	€77,381	€321,134
Retorno Total	€261,647	€298,497	€335,556	€372,829	€410,324	€601,357	€1,443,062

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

54.5%

Taxa de Capitalização

18.62%

Retorno sobre Investimento

72.59%

Via Arena Milano, Lombardia, 20123

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

280

Pontuação do Investidor Airbnb

€29,897

Lucro Anual

18.6%

Taxa de Capitalização

54.5%

Retorno sobre o Caixa

€58,721

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €144/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é €161/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€41,907

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€162

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€50k

€65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€29,898

Lucro

Receita

€58,721

Despesas Operacionais

€16,823

Renda Operacional

€41,897

Hipoteca & Impostos

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€29,898

€54,851

Investimento em Dinheiro

Entrada

€45,000

Reformas & Mobília

€3,101

Custos de Fechamento

€6,750

Total

€54,851

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

54.5%

Taxa de Capitalização

18.62%

Retorno sobre Investimento

72.59%