BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Angelo Moratti, Stintino, Sardegna, 07040

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€40,958

Lucro (Fluxo de Caixa)

€16,059

Retorno sobre o Investimento

278.6%

Receita Anual

€40,958

AirDNA projeta €171/noite com 41% de ocupação ($25,589). Airbtics projeta €178/noite com 63% de ocupação ($40,958). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, €178 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,086	€38,752	€63,078	€89,587
Ocupação	45%	66%	81%	90%
Nightly Rate	€114	€156	€206	€265

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
CASA ROSA	€20,782	€129	44%	3	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Janna de Mare	€18,391	€114	39%	3	2	4	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Few steps from the stunning la pelosa beach	€27,900	€142	48%	3	2	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Una terrazza sul mare in fronte all'Asinara	€10,975	€77	32%	3	2	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
..... LA PIÙ BELLA .....VISTA DI STINTINO.	€98,625	€290	90%	3	2	4	€96	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Villa Maga	€37,624	€137	75%	3	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
FOR RENT SAILING BOAT. Beneteau Oceanis50 STINTINO	€26,679	€116	63%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
3 bedroom amazing home in Stintino	€38,376	€206	51%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stintino HollyHouse	€35,432	€117	82%	3	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Ginepri Sole & Mare	€16,998	€115	37%	3	1	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Appartamento Felce	€13,793	€62	52%	3	1	4	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Casa Eucalyptus above Pelosa beach	€46,183	€247	51%	3	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Sardinia Re - Villa Ginepri	€71,940	€234	78%	3	2	31	€241	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Barbarossa 2 minutes from the beach	€27,880	€156	46%	3	2	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
The View	€46,751	€185	69%	3	2	10	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Villetta con piscina privata	€42,862	€230	51%	3	3	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The windsurf villa	€61,848	€198	83%	3	2	1	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Casa con vista sull'Asinara	€39,089	€107	100%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Villetta indpendente immersa nel verde	€30,707	€129	57%	3	2	31	€134	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa La Pelosa - Stintino	€35,986	€111	88%	3	2	2	€91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
villa sulle scogliere di Capo Falcone	€120,138	€724	45%	3	3	3	€239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sardinia Re - Villa Pelosa	€58,104	€183	81%	3	1	1	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
L'Otre di Eolo cala sabina	€55,325	€174	82%	3	2	1	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautiful Villa Stintino la pelosa large garden	€40,276	€157	70%	3	2	7	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cala Lupo- Stintino -	€63,574	€173	97%	3	1	31	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lilium Holiday House on the Beach. The Only One!	€58,396	€175	91%	3	2	3	€120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Cala Lupo Eriche	€58,672	€211	76%	3	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Casa Grace	€32,353	€170	52%	3	2	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Villa Falcone, a wonderful beach villa	€42,433	€349	33%	3	2	31	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stintino Beach House right by La Pelosa Beach	€87,351	€237	100%	3	2	4	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wonderful home sea view	€27,251	€166	43%	3	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Holiday home in Stintino (Sardinia)	€17,128	€115	38%	3	2	5	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Il Borgo Family House 3km da La Pelosa	€90,589	€275	90%	3	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Villetta Sunshine	€20,690	€87	62%	3	2	7	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
La villa del Paradiso	€43,746	€151	79%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Stintino casa panoramica a 500 mt dal mare	€28,046	€109	70%	3	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa Paola Cala Lupo	€76,334	€264	78%	3	1	7	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
"Villa Sandra" to 150 mt. the sea	€26,522	€101	71%	3	2	7	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

278.61% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€16,058	€32,117	€48,175	€64,234	€80,292	€160,585	€481,756
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€16,058	€32,117	€48,175	€64,234	€80,292	€160,585	€481,756

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

278.61%

Período de Retorno em Dias

131

Retorno sobre Investimento

278.61%

Via Angelo Moratti Stintino, Sardegna, 07040

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€40,958

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €171/noite com 41% de ocupação ($25,589.28). Airbtics projeta €206/noite com 63% de ocupação ($40,958).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€43,035

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€178

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€45k

€80k

€120k

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€16,059

Lucro

Receita

€40,958

Despesas Operacionais

€12,900

Renda Operacional

€28,059

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€16,059

€5,764

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,675

Custos de Preparação

€89

Total

€5,764

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

278.61%

Período de Retorno em Dias

131