BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Andrea Mantegna, Roma, Lazio, 00147

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €160,000

BNB

Calc

Receita Anual

€16,204

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€4,479

Taxa de Capitalização

2.5%

Receita Anual

€16,204

AirDNA projeta €111/noite com 63% de ocupação ($25,520). Airbtics projeta €120/noite com 75% de ocupação ($32,780). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, €78 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€22,045	€34,161	€44,488	€63,177
Ocupação	65%	79%	87%	91%
Nightly Rate	€91	€116	€136	€186

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Loft in Garbatella	€28,590	€114	66%	1	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
7 Chiese Apartment	€40,000	€186	57%	1	2	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Domus piccolina, vacanza romana	€38,395	€118	87%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Appartamento con entrata indipendente	€26,427	€82	86%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (36)
casArancia	€45,597	€192	65%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Casa Peloritana	€21,790	€72	78%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (28)
Dahlia Roma Appartamento	€29,662	€116	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
ROMA FOR YOU	€38,664	€119	89%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Milla's house Rome	€29,313	€95	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
MaryMamma-Wifi+SelfCheck-in	€34,919	€142	65%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
1ofUS - Garbatella	€36,854	€134	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La Casina 348	€45,769	€148	82%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Appartamento spazioso e luminoso	€31,295	€126	64%	1	1	3	€53	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Villa Agostina - nel cuore e nella storia di Roma	€29,833	€176	42%	1	1	2	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Maison Madeleine Rome	€34,582	€114	82%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Basilica San Paolo vicino stazione metro	€17,946	€78	63%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
Antonino Pio Home San Paolo Roma	€31,259	€119	70%	1	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Appartamento accanto alla metro Basilica S. Paolo	€41,700	€233	49%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento luminoso e centrale a Roma	€35,160	€116	80%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Bibbi's Garden 2 Garbatella	€47,314	€131	98%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
nice & easy Garbatella	€20,472	€61	90%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
Vacanze Romane.. in vespa	€27,827	€89	85%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (119)
White Mary House for 2 people cir 26471	€38,462	€148	69%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Rome Holiday Apartment - Modern&Cool in Garbatella	€25,063	€106	64%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Essegihouse-Benvenuti da Stefano e Simona	€27,968	€80	95%	1	1	1	€28	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Simply Perfect Apartment by NDP rent	€59,480	€187	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Maison Accademia	€52,512	€169	84%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Appartamento con balcone a San Paolo	€30,428	€85	97%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Interno 19 appartamento nel cuore della Garbatella	€23,270	€75	84%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Tranquillità a Roma!	€20,422	€128	43%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Casa Teti	€17,136	€108	43%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gianna's home - Rome San Paolo metro	€31,516	€92	91%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy 1-BR with Hot Tub for 2 and Park View	€32,820	€117	75%	1	1	2	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lotto29	€31,886	€99	86%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (317)
Lotto 30 Metro Garbatella	€30,086	€116	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
[Roma Centro] Suite Elegante	€24,834	€94	68%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Appartamento San Paolo 2, Ostiense, Roma	€20,831	€76	75%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Cozy apartment near San Paolo + Colosseo Quadrato	€65,740	€196	89%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Garbatella Storica seminterrato	€21,020	€61	90%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (38)
On the roofs of Rome /Garbatella	€39,930	€107	100%	1	1	5	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)

Métricas de Retorno

-11.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€4,478	-€8,957	-€13,436	-€17,915	-€22,394	-€44,789	-€134,368
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999
Entrada	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000
Valorização do Imóvel	€4,800	€9,744	€14,836	€20,081	€25,483	€55,026	€228,361
Retorno Total	€160,321	€160,786	€161,399	€162,165	€163,089	€170,236	€253,993

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.22%

Taxa de Capitalização

2.53%

Retorno sobre Investimento

6.45%

Via Andrea Mantegna Roma, Lazio, 00147

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-41

Pontuação do Investidor Airbnb

-€4,478

Lucro Anual

2.5%

Taxa de Capitalização

-11.2%

Retorno sobre o Caixa

€16,204

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €111/noite com 63% de ocupação ($25,520.94). Airbtics projeta €120/noite com 75% de ocupação ($32,780).

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 86% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€33,169

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

€120

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€35k

€50k

€65k

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-€4,479

Lucro

Receita

€16,204

Despesas Operacionais

€12,150

Renda Operacional

€4,054

Hipoteca & Impostos

€8,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€4,479

€39,902

Investimento em Dinheiro

Entrada

€32,000

Reformas & Mobília

€3,102

Custos de Fechamento

€4,800

Total

€39,902

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.22%

Taxa de Capitalização

2.53%

Retorno sobre Investimento

6.45%