BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Ambrogio Traversari, 91, Firenze, Metropolitan City of Florence, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$28,796

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,472

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$28,796

AirDNA projeta $106/noite com 65% de ocupação ($25,165). Airbtics projeta $108/noite com 73% de ocupação ($28,795). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $108 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,846	$27,828	$40,091	$49,545
Ocupação	65%	73%	88%	93%
Nightly Rate	$91	$102	$122	$142

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire accommodation: Apartment Ale e franci	$26,536	$77	92%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
[Free Parking + A/C] Firenze nel Verde	$38,278	$122	83%	1	1	31	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Paradise Convent apartment	$29,445	$155	49%	1	1	7	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Europa APT - Dolcevita Holiday	$42,306	$137	81%	1	1	1	$76	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Coluccio Studio Apartment	$17,933	$51	95%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
The modern apartament in Florence	$49,091	$167	79%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa della Ciri - Le Rose	$34,918	$107	89%	1	1	2	$16	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Nice apartment in Firenze Sud	$24,179	$88	74%	1	1	3	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Appartamento Liberty con Terrazza	$15,447	$83	50%	1	1	3	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy Laura Place	$18,049	$102	45%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
Mazzei apartment: green view gem	$25,209	$100	67%	1	1	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
La ripola	$18,600	$66	77%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (222)
VADO a Firenze! Comfortable apt. near the centre	$20,448	$76	73%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Orsini Under Piazzale Flat	$19,009	$72	72%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (204)
Apartment Nèlla, Free reserved Parking	$23,683	$81	77%	1	1	3	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Blue room with jacuzzi, close to the city center	$27,343	$103	71%	1	1	3	$32	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (315)
Casa della Ciri - La Pazienza	$39,231	$119	90%	1	1	2	$16	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
20 min a piedi dal centro, parcheggio e giardino	$30,692	$88	93%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (504)
Adorable apt near Unesco site + Patio	$28,534	$101	74%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Accogliente appartamento a Firenze	$33,479	$98	92%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Central Design House - Centro Storico Firenze	$41,871	$117	96%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (516)
Appartamento centrale Firenze	$24,156	$100	66%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Deluxe White Room, 20 min walk from Ponte Vecchio	$20,975	$101	55%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (223)
Appartamento in attico con parcheggio privato	$34,191	$173	54%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Sonnino_Residence	$24,127	$92	71%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Florentine Haven	$69,942	$197	93%	1	1	1	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Leonardo Residence	$22,707	$102	59%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Giannotti House	$34,695	$141	67%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Firenze, “Appartamento 4”	$23,343	$96	66%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (62)
The first one - vista panoramica su Firenze	$24,999	$123	54%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
Florentine Experience - Chiara e Simone	$31,428	$96	89%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
La Limonaia an unique italian garden	$32,778	$114	78%	1	1	2	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Oasi verde accanto all'Arno e Santa Croce	$39,030	$124	86%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Finestra sull'Arno Atto VII	$27,591	$79	94%	1	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (176)
Lungarno Cellini Cielo Stellato vegan friendly	$24,544	$129	50%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Orcagna apartment by Interhome	$36,395	$113	88%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
LUCIETTA 60 HOUSE	$33,840	$134	69%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Golden Lungarno River	$23,959	$99	64%	1	1	31	$33	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
YID Luxury studio	$24,047	$105	60%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Dimora Carla	$25,012	$102	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)

Métricas de Retorno

12.33% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,472	$26,944	$40,416	$53,889	$67,361	$134,722	$404,168
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$99,999	$99,999	$99,999	$99,999	$99,999	$99,999	$99,999
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$219,472	$239,124	$258,962	$278,990	$299,216	$403,506	$889,621

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.33%

Taxa de Capitalização

7.48%

Retorno sobre Investimento

19.44%

91 Via Ambrogio Traversari Firenze, Toscana, 50126

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,743

Lucro Anual

7.5%

Taxa de Capitalização

12.3%

Retorno sobre o Caixa

$28,796

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $106/noite com 65% de ocupação ($25,165.31). Airbtics projeta $108/noite com 73% de ocupação ($28,795).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,551

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$108

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$50k

$70k

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$13,472

Lucro

Receita

$28,796

Despesas Operacionais

$13,824

Renda Operacional

$14,972

Hipoteca & Impostos

$1,500

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,472

$103,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$3,188

Total

$103,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.33%

Taxa de Capitalização

7.48%

Retorno sobre Investimento

19.44%