BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via al Crespo, Gordola, TI, 6596

3 quartos • 1.5 banheiros • 5 hóspedes • CHF 500,000

BNB

Calc

Receita Anual

₣62,743

Lucro (Fluxo de Caixa)

₣37,160

Taxa de Capitalização

8.4%

Receita Anual

₣62,743

Airbtics projeta ₣206/noite com 56% de ocupação ($42,157). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, ₣253 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	₣23,879	₣39,170	₣65,126	₣94,899
Ocupação	42%	55%	68%	86%
Nightly Rate	₣152	₣190	₣253	₣292

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
4 Zimmer Wohnung mit herrlichem Seeblick	₣30,941	₣175	42%	3	1	2	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Apt. with panoramic view of Locarno (Lilia Apt.)	₣49,834	₣212	60%	3	3	1	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Erholungsoase mit Ausblick	₣46,974	₣181	67%	3	1	2	₣80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Casa Alma Sole: stupenda vista lago	₣30,237	₣111	71%	3	3	1	₣60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (422)
Lucertola Brione - enjoy the view.	₣76,136	₣293	70%	3	2	3	₣161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Haus mit Seesicht, Garten	₣53,889	₣202	69%	3	2	6	₣201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Villa avec jardin et une splendide vue sur le lac	₣33,927	₣214	43%	3	2	2	₣90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Casa Anna	₣38,385	₣202	51%	3	2	4	₣181	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (27)
Ferienhaus im Tessin	₣37,339	₣216	43%	3	3	4	₣121	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spazioso e luminoso appartamento in centro, 2° P.	₣17,130	₣92	49%	3	1	4	₣50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Charming & Comfy Gem: 5* Location ~ Private Garden	₣45,397	₣117	99%	3	1	2	₣96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
Residence Gaggiole, apartment 2	₣27,588	₣166	43%	3	1	3	₣197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Casa Perini Tessinerhaus mit Seesicht	₣46,992	₣269	45%	3	3	2	₣251	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Large green view	₣27,924	₣192	38%	3	2	2	₣120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (59)
Perfect for two couples/families with children.	₣62,095	₣435	39%	3	3	1	₣392	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Panoramic Luxury Flat (Panoramic Minusio)	₣52,676	₣188	71%	3	3	1	₣202	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stilvolle Wohnung mit atemberaubendem Blick	₣33,298	₣147	59%	3	1	2	₣191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Casa Erina	₣31,459	₣237	35%	3	2	3	₣150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Villa Farfalla - vista lago	₣40,245	₣124	86%	3	1	2	₣100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Minusio - Locarno: Navengana Apt. 4	₣34,806	₣194	47%	3	2	3	₣231	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Res. Halima - Wohnung Asrael - Gambarogno	₣27,786	₣165	45%	3	2	2	₣56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Anna by Interhome	₣43,610	₣178	67%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
"La casa di legno rosso"	₣53,073	₣145	100%	3	2	2	₣60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa "Cà dela Ghidazza"	₣59,281	₣270	60%	3	3	3	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sonne, Sommer & See - Traumhafter Ausblick	₣43,033	₣290	40%	3	2	3	₣191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Appartamento sul lago	₣65,833	₣248	68%	3	2	2	₣161	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Casa "Regina" 3 Camere-Cugnasco	₣15,021	₣114	36%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Casa Berger, modern interior in local style house	₣106,813	₣292	100%	3	3	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Family, forest area, lac&mountain, bus/train acess	₣23,474	₣136	46%	3	0	2	₣301	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Casa Ines Ganzes Haus zum Mieten mit 2 Wohnungen	₣36,838	₣325	31%	3	2	3	₣181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Minusio - Locarno: Navengana Apt. 6	₣37,107	₣167	60%	3	1	3	₣231	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
CASA LUNA - WONDERFUL LAKE VIEW	₣69,737	₣289	64%	3	4	1	₣72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Cà di ferro - Lake View Minusio (2 free parkings)	₣96,717	₣433	61%	3	3	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Canto Sereno by Interhome	₣76,105	₣274	76%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Azalee lake view	₣30,415	₣122	68%	3	2	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Maison familiale à Piazzogna	₣51,637	₣155	91%	3	1	3	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Campiscioni	₣20,728	₣126	45%	3	1	4	₣148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)

Métricas de Retorno

7.11% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	CHF 37,160	CHF 74,320	CHF 111,481	CHF 148,641	CHF 185,802	CHF 371,604	CHF 1,114,812
Valorização da Receita	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Patrimônio Imobiliário	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Entrada	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000
Valorização do Imóvel	CHF 15,000	CHF 30,450	CHF 46,363	CHF 62,754	CHF 79,637	CHF 171,958	CHF 713,631
Retorno Total	CHF 552,160	CHF 604,770	CHF 657,844	CHF 711,396	CHF 765,439	CHF 1,043,562	CHF 2,328,443

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.11%

Taxa de Capitalização

8.42%

Retorno sobre Investimento

9.98%

Via al Crespo Gordola, Ticino, 6596

3 quartos • 1.5 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

CHF 37,160

Lucro Anual

8.4%

Taxa de Capitalização

7.1%

Retorno sobre o Caixa

₣62,743

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é ₣206/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CHF 43,344

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

CHF 206

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

₣15k

₣45k

₣75k

₣110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

CHF 37,160

Lucro

Receita

₣62,743

Despesas Operacionais

₣20,633

Renda Operacional

₣42,110

Hipoteca & Impostos

₣4,950

Lucro (Fluxo de Caixa)

₣37,160

CHF 507,638

Investimento em Dinheiro

Entrada

₣500,000

Reformas & Mobília

₣7,638

Total

₣507,638

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.11%

Taxa de Capitalização

8.42%

Retorno sobre Investimento

9.98%