BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Valby Langgade, København, , 2500

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €500,000

BNB

Calc

Receita Anual

€30,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€20,137

Taxa de Capitalização

2.7%

Receita Anual

€30,170

AirDNA projeta €88/noite com 78% de ocupação ($25,040). Airbtics projeta €115/noite com 72% de ocupação ($30,169). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, €115 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€20,973	€28,810	€42,755	€52,410
Ocupação	56%	71%	91%	99%
Nightly Rate	€102	€110	€128	€143

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy CPH apartment close to park	€35,843	€134	73%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Parvenlig lejlighed	€29,735	€118	68%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hyggelig lejlighed i København	€34,031	€124	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (45)
Lejlighed centralt i Valby tæt på stationen	€25,054	€79	86%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
cozy penthouse apartment	€42,899	€128	89%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
2 værelses lejlighed tæt på København	€39,443	€118	91%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Moderne skøn lejlighed i Valby	€33,326	€148	61%	1	1	4	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Hyggelig central Valby-lejlighed	€17,845	€143	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hyggelig 2 værelses lejlighed med spisekøkken	€18,968	€84	60%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Moderne lejlighed i København	€27,342	€75	99%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Nice Flat with private garden	€19,559	€141	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Villalejlighed med have og altan	€16,356	€106	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Skøn lejlighed i København (Luksus madras)	€33,851	€102	88%	1	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Unique Industrial Apartment	€30,855	€124	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lovely apartment near the center of Copenhagen	€32,132	€102	86%	1	1	5	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Moderne lejlighed med alt!	€69,074	€201	94%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Moderne og hyggelig lejlighed i hjertet af Valby	€29,733	€148	54%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Dejlig lejlighed centralt i Valby	€37,253	€105	96%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfy apartment near center	€15,099	€84	49%	1	1	18	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Lys og charmerende lejlighed midt i Valby	€40,189	€128	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious 1-bedroom condo with big balcony & BBQ	€46,680	€137	93%	1	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hyggelig to-værelses i Valby KBH	€35,826	€106	92%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (5)
Hygge Chic: Urban Elegance	€23,546	€113	57%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Charmerende, funktionel, central	€48,946	€135	99%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lejlighed i København	€35,894	€98	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Mysig lägenhet i trevliga Valby	€17,608	€96	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Cozy appartment with balcony	€39,619	€108	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hyggelig lejlighed i København	€37,958	€109	95%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Cosy apartment in Valby	€24,407	€98	68%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Lejlighed Valby	€14,177	€73	53%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
1 Bedroom Apt in Copenhagen.	€29,744	€97	83%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (55)
Cosy and spacious apartment	€18,303	€106	47%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hyggelig rumlig lejlighed	€21,210	€107	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Lys og hyggelig lejlighed overfor Valby station!	€28,941	€104	75%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.6 (12)
Our lovely Copenhagen flat	€26,656	€114	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Quiet apartment 10 minutes from city center	€31,901	€121	70%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Skøn lys lejlighed i København	€26,770	€109	67%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Lovely Copenhagen loft apartment	€34,649	€147	62%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Lejlighed central Valby	€40,973	€112	100%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-16.93% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€20,137	-€40,274	-€60,412	-€80,549	-€100,687	-€201,374	-€604,122
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Entrada	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Valorização do Imóvel	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€494,862	€490,175	€485,951	€482,204	€478,950	€470,584	€609,509

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.93%

Taxa de Capitalização

2.71%

Retorno sobre Investimento

-0.18%

Valby Langgade København, 2500

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

-64

Pontuação do Investidor Airbnb

-€20,137

Lucro Anual

2.7%

Taxa de Capitalização

-16.9%

Retorno sobre o Caixa

€30,170

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €88/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é €115/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€30,614

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

€114

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€20,137

Lucro

Receita

€30,170

Despesas Operacionais

€16,579

Renda Operacional

€13,591

Hipoteca & Impostos

€33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€20,137

€118,932

Investimento em Dinheiro

Entrada

€100,000

Reformas & Mobília

€3,932

Custos de Fechamento

€15,000

Total

€118,932

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.93%

Taxa de Capitalização

2.71%

Retorno sobre Investimento

-0.18%