BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de # 32A-81 Cra 20, Bogotá, D.C., Bogotá, D.C., 111311

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $65,000

BNB

Calc

Receita Anual

$6,249

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,561

Taxa de Capitalização

-7.8%

Receita Anual

$6,249

AirDNA projeta $24/noite com 68% de ocupação ($5,960). Airbtics projeta $29/noite com 59% de ocupação ($6,249). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $29 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$4,937	$6,872	$9,121	$11,071
Ocupação	52%	64%	72%	78%
Nightly Rate	$25	$28	$33	$37

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
los mejores atardeceres en Bogotá.	$5,963	$24	62%	1	1	2	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Exclusivo y Confortable Loft en Ctro Internacional	$4,273	$28	38%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (54)
Hermoso apartamento, acogedor con gran vista	$13,835	$45	84%	1	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Open sky terrace apartment at Bogotá	$7,300	$28	66%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Apartaestudio Bogotá Centro Intenacional	$6,648	$23	78%	1	1	2	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Encantador Aparta-Estudio en el Corazón de Bogotá	$2,628	$22	31%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (24)
Un espacio hecho justo para ti	$9,998	$36	74%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Central y Moderno Loft con Increíble Vista	$6,348	$28	58%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Comfy & central studio with wonderful view	$6,863	$29	60%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Iconic Place to make Bogota Stop	$5,652	$26	56%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Mitika Cultura movilidad y tranquilidad wifi	$5,375	$37	38%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mitika Hermoso la mejor vista y ubicación wifi	$4,957	$35	37%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Loft hermoso en centro internacional	$7,189	$25	75%	1	1	1	$12	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (87)
Loft in Bogotá: Perfect for digital nomads! H51	$8,746	$28	81%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
2 ambient luxury loft with great view 15th floor	$9,233	$32	74%	1	1	2	$17	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Exclusivo Loft en Centro Internacional	$6,740	$24	75%	1	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Luxury loft, Centro Internacional w great view	$6,569	$30	55%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
Sunny days, great view apartment	$9,474	$30	82%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Trendy Urban spot apartment	$6,911	$26	70%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Loft for everyone, Bogotá for all	$5,835	$27	56%	1	1	2	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Cozy loft, near downtown with a Amazing views	$9,639	$31	82%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Hermoso apartaestudio en el centro. Wifi.	$5,542	$22	66%	1	1	2	$9	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (91)
Espectacular aparta-suite	$5,516	$26	54%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Events and traveling apartment on Bogotá	$6,642	$26	65%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
10 Tranquilidad comodidad y vista Mitika	$5,886	$38	41%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa en el aire	$7,868	$36	58%	1	1.5	3	$21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Perfect place to arrive to Bogotá	$8,099	$29	72%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
ChapineroTeusaquilloParkwayEmbassyCoworking	$2,363	$17	36%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (34)
Penthouse Centro Internacional	$8,586	$34	69%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Central y Moderno Teusaquillo/Centro Internacional	$8,496	$33	66%	1	1	2	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spectacular 18th floor View Loft Bogota!	$9,803	$38	69%	1	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Hermoso Aparta-Estudio en Bogotá	$2,870	$22	35%	1	1	1	$7	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (13)
Dúplex Bohemio en Teusaquillo	$7,232	$26	76%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (68)
Apartment in Bogota, Teusaquillo	$5,556	$22	69%	1	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Central great 17th City sky view apartment	$6,207	$33	48%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Loft Super vista. Junto Torre Atrio Bogotá.	$6,966	$29	64%	1	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Loft Centro Internacional	$5,395	$22	67%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Fantástico loft parque Bavaria	$7,791	$35	56%	1	1	2	$16	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)

Métricas de Retorno

-47.19% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,560	-$17,121	-$25,682	-$34,242	-$42,803	-$85,606	-$256,820
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999
Entrada	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000
Valorização do Imóvel	$1,950	$3,958	$6,027	$8,158	$10,352	$22,354	$92,772
Retorno Total	$58,389	$51,837	$45,345	$38,915	$32,549	$1,747	-$99,048

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-47.19%

Taxa de Capitalização

-7.83%

Retorno sobre Investimento

-31.39%

# 32A-81 Cra 20 Bogotá, D.C., Bogotá, D.C., 111311

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

-231

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,560

Lucro Anual

-7.8%

Taxa de Capitalização

-47.2%

Retorno sobre o Caixa

$6,249

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $24/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $29/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$6,705

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$29

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$5k

$10k

$15k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$8,561

Lucro

Receita

$6,249

Despesas Operacionais

$11,343

Renda Operacional

-$5,094

Hipoteca & Impostos

$3,467

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,561

$18,138

Investimento em Dinheiro

Entrada

$13,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$1,950

Total

$18,138

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-47.19%

Taxa de Capitalização

-7.83%

Retorno sobre Investimento

-31.39%