BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Ul. Mije Šiloboda Bolšića, Zagreb, Grad Zagreb, 10010

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • €210,000

BNB

Calc

Receita Anual

€30,397

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,010

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

€30,397

AirDNA projeta €87/noite com 52% de ocupação ($16,492). Airbtics projeta €132/noite com 63% de ocupação ($30,397). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, €132 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,186	€28,258	€43,602	€62,969
Ocupação	52%	61%	81%	91%
Nightly Rate	€94	€125	€145	€187

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartment Sveti Rok, for 2-6 persons	€15,124	€58	71%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Blue Moon	€21,533	€109	53%	3	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Bonus apartment 6	€35,502	€129	75%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Apartman PEPI+ terasa	€26,913	€160	45%	3	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
★Gorgeous 3BD in ❤ of Downtown ➜ Walk Everywhere!	€30,019	€93	86%	3	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Spacious 3BR APT in the center with big terrace	€25,623	€80	86%	3	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (884)
Spacious Two-Storey Oasis with Garden and Garage!	€30,265	€151	54%	3	3	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxurious apartment in the heart of Zagreb	€40,259	€136	81%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxurious, spacious & bright with 2 parking spots	€28,389	€97	77%	3	1.5	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Apartment Piano Nobile, City center of Zagreb	€43,165	€127	92%	3	1.5	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A.B.S. Apartment Secret Oasis	€43,144	€142	82%	3	2	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Stylish Spacious 3 Bedroom Apt w/Balcony, Wifi, AC	€21,656	€97	61%	3	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
"Sunny day"-Arena Zagreb, 3 bedrooms,2 bathrooms,	€31,503	€112	77%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Zagi Apartment	€23,307	€104	61%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Green Diamond	€32,452	€176	50%	3	2	3	€30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Niko and Sofia's apartment URBAN STAY	€62,524	€186	92%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lux Nest Extra City Apartment URBAN STAY	€83,632	€236	97%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
GOLDEN STAR apartment #parking #3bd#8peoplestay	€25,845	€78	91%	3	2.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (304)
3 Bedroom Apartment Bruna	€21,647	€63	93%	3	1	3	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lea and Maks's City Apartment URBAN STAY	€34,717	€139	68%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Lovely 3-bedroom Skyline Apartment	€12,857	€81	42%	3	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (127)
FLOK Design Duplex- Botanical Garden	€102,661	€322	87%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Jarun Apt. 100m2 w/ Free Parking	€14,010	€74	49%	3	2	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Pilot's Manor - Airport Villa	€28,401	€129	60%	3	2.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Zagi Apartment 2	€24,831	€126	54%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
3-Bedroom Apartment in the city center	€31,411	€143	59%	3	2	2	€61	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (120)
G37, comfortable apartment with free parking	€25,245	€95	71%	3	1.5	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Apartman King Tomislav	€27,455	€129	56%	3	1.5	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
apartment/120m2/4 rooms/2 bathroom/balcony/garage	€29,742	€125	62%	3	2	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Apartment Mario	€25,815	€104	67%	3	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern 3 Bedroom Apartment Jarun	€39,985	€135	81%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
KM Apartments	€18,555	€91	56%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Fairy Tale Apartment	€10,873	€68	42%	3	1.5	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Darwin501 - 3 bedroom apartment	€20,543	€181	31%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
KM Apartments 1	€16,497	€110	41%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Modern Spacious 3BDR Apartment in heart of Zagreb	€26,531	€123	59%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Downtown cozy apartment	€17,364	€60	79%	3	2	5	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

11.09% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€6,010	€12,020	€18,030	€24,040	€30,050	€60,100	€180,301
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999
Entrada	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000
Valorização do Imóvel	€6,300	€12,789	€19,472	€26,356	€33,447	€72,222	€299,725
Retorno Total	€222,310	€234,809	€247,502	€260,397	€273,497	€342,322	€690,026

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.09%

Taxa de Capitalização

8.19%

Retorno sobre Investimento

28.17%

Ul. Mije Šiloboda Bolšića Zagreb, Grad Zagreb, 10010

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€6,010

Lucro Anual

8.2%

Taxa de Capitalização

11.1%

Retorno sobre o Caixa

€30,397

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €87/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é €132/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€30,226

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€132

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€40k

€70k

€105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€6,010

Lucro

Receita

€30,397

Despesas Operacionais

€13,188

Renda Operacional

€17,210

Hipoteca & Impostos

€11,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,010

€54,190

Investimento em Dinheiro

Entrada

€42,000

Reformas & Mobília

€5,890

Custos de Fechamento

€6,300

Total

€54,190

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.09%

Taxa de Capitalização

8.19%

Retorno sobre Investimento

28.17%