BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de TX-279, Brownwood, TX,

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $60,000

BNB

Calc

Receita Anual

$19,636

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$645

Taxa de Capitalização

5.7%

Receita Anual

$19,636

AirDNA projeta $96/noite com 56% de ocupação ($19,635). Airbtics projeta $119/noite com 53% de ocupação ($23,035). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $96 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$12,439	$21,557	$37,314	$60,579
Ocupação	44%	48%	73%	80%
Nightly Rate	$76	$121	$137	$203

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Comfy Brownwood Apt near town and University	$21,175	$76	70%	1	1	1	$68	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (87)
The Avenue Suites: Suite Four	$20,144	$74	73%	1	1	10	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Rockin' H Lavender Farm and Casitas	$68,958	$227	83%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (132)
Country Cabin Getaway	$22,405	$121	48%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Efficiency near town and University	$17,394	$52	85%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
The BunkHouse	$23,097	$133	47%	1	1	2	$40	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (82)
Rockin’ H Lavender Farm Casita #2	$67,296	$227	81%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
The Avenue Suites: Suite Three	$12,011	$74	43%	1	1	10	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Goldfish Loft	$32,191	$144	60%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
The Avenue Suites: Suite One	$13,756	$76	48%	1	1	10	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
The Avenue Suites: Suite Two	$21,765	$76	76%	1	1	10	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
LQ Studio	$11,165	$49	61%	1	1	14	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
River Front Get Away	$28,613	$162	46%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Plaza Seven	$16,908	$70	66%	1	1	14	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Station A : Cozy & Convenient - Downtown & HPU	$21,960	$122	47%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Avenue Suites: Suite Five	$27,193	$90	80%	1	1	10	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Cabin on Salt Creek	$56,642	$212	73%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Station B : Cozy & Convenient - Downtown & HPU	$23,261	$130	46%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
"Castaway Cottage" next to Coggin Park	$10,147	$63	44%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Whimsical Cabin w/ Grill < 4 Mi to Lake Brownwood!	$26,703	$114	64%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-3.57% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$644	-$1,289	-$1,933	-$2,578	-$3,222	-$6,445	-$19,335
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000
Entrada	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000
Valorização do Imóvel	$1,800	$3,654	$5,563	$7,530	$9,556	$20,634	$85,635
Retorno Total	$61,155	$62,364	$63,630	$64,952	$66,333	$74,189	$126,300

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.57%

Taxa de Capitalização

5.67%

Retorno sobre Investimento

9.66%

TX-279 Brownwood, Texas

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $288/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$117,100

Zestimate

-2

Pontuação do Investidor Airbnb

-$644

Lucro Anual

5.7%

Taxa de Capitalização

-3.6%

Retorno sobre o Caixa

$19,636

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $96/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $119/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 45% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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25 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$24,078

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$119

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 25 comparáveis

-$645

Lucro

Receita

$19,636

Despesas Operacionais

$16,233

Renda Operacional

$3,403

Hipoteca & Impostos

$4,047

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$645

$18,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$12,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$1,800

Total

$18,050

Índice DSCR

Fraco

0.84

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.57%

Taxa de Capitalização

5.67%

Retorno sobre Investimento

9.66%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$2,848

Imposto predial dedutível

$594

Sua dedução total

$7,175

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,175 = $142,825

Impostos sobre $142,825 (30%)

$42,847

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,847

Economia estimada de impostos

$2,153

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