BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Tv. Aldeia, Porto, Porto,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€16,949

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,560

Retorno sobre o Investimento

-120.9%

Receita Anual

€16,949

AirDNA projeta €85/noite com 70% de ocupação ($21,745). Airbtics projeta €65/noite com 71% de ocupação ($16,948). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €65 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€11,292	€17,418	€23,370	€28,119
Ocupação	59%	71%	81%	88%
Nightly Rate	€51	€65	€77	€85

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casas da Corujeira - Casa 4	€12,166	€71	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Casas da Corujeira - Casa 3	€14,755	€71	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casas da Corujeira - Casa 5A	€13,566	€62	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Casas da Corujeira - Casa 5	€12,845	€63	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Casas da Corujeira - Casa 2	€14,873	€80	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (14)
Courtyard Oporto Design Apartment N	€16,620	€54	81%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Porto H Dragão	€14,682	€66	59%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Over the River Porto	€23,396	€76	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
TMB (Train / Metro& Bus ) Oporto Station House (G)	€15,194	€52	76%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
TMB (Train / Metro& Bus ) Oporto Station House (Y)	€12,902	€38	88%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Nautical Luxury Loft	€16,192	€42	98%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (86)
Frei Yellow Studio Porto	€15,191	€68	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Antas Park Flat With Pool	€18,510	€64	76%	1	1	2	€34	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Feel Corporate Housing Campanhã 06	€27,148	€101	72%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
charming loft in porto	€16,048	€51	83%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beringela Apartment	€21,501	€72	81%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
HM - ISSY Oporto Apartment	€22,622	€77	78%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Heroísmo 1.1 \| Charming Guesthouse	€28,152	€103	74%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (114)
Heroísmo 2.2 \| Charming Guesthouse	€20,345	€81	68%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (104)
Green Villas Douro - Villa 1	€14,575	€56	70%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Fantastic apt. overlooking the Douro River	€30,458	€101	81%	1	1	3	€38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
House next to metro station in Porto	€14,002	€48	77%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Porto Green	€15,745	€44	95%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
Modern & Stylish Apartment Iii	€17,160	€52	88%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Porto Nascente - Origami	€15,926	€84	51%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
VIVA Stadium Residence Studios	€20,126	€63	84%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Chão de Memórias - Dragon Stadium Studio 8.01	€18,611	€75	65%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Feel Corporate Housing Campanhã 02	€28,076	€109	69%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Porto Nascente - Koi	€16,484	€84	53%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Porto Nascente - Bambú	€17,220	€78	60%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Heroísmo C.2 \| Charming Guesthouse	€20,201	€81	68%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (85)
Antas Place 193	€14,475	€39	97%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (191)
Heroísmo 1.3 \| Charming Guesthouse	€11,352	€40	74%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (114)
Porto House RT	€8,752	€43	54%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Solar Studio Campanhã - Clean & Safe	€16,670	€55	82%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Porto Nascente - Bonsai	€16,550	€77	58%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
BRA.com Campanhã 201	€12,304	€70	47%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
Heroísmo 0.2 \| Charming Guesthouse	€11,147	€43	69%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (96)
TMB (Train / Metro & Bus) Oporto Station House (B)	€14,119	€54	68%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Courtyard Oporto Design Apartment K With Terrace	€16,356	€51	85%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)

Métricas de Retorno

-120.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€3,560	-€7,120	-€10,680	-€14,240	-€17,801	-€35,602	-€106,807
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€3,560	-€7,120	-€10,680	-€14,240	-€17,801	-€35,602	-€106,807

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-120.94%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-120.94%

Tv. Aldeia Porto, Porto

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€16,949

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €85/noite com 70% de ocupação ($21,745.69). Airbtics projeta €77/noite com 71% de ocupação ($16,948).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€17,175

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€65

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€15k

€25k

€30k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€3,560

Lucro

Receita

€16,949

Despesas Operacionais

€10,309

Renda Operacional

€6,640

Aluguel Líquido Efetivo

€10,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,560

€2,944

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,854

Custos de Preparação

€90

Total

€2,944

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-120.94%

Período de Retorno em Dias