BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Tucholskystraße, Frankfurt am Main, HE, 60598

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €120,000

BNB

Calc

Receita Anual

€1,519

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€19,110

Taxa de Capitalização

-9.2%

Receita Anual

€1,519

AirDNA projeta €82/noite com 52% de ocupação ($15,586). Airbtics projeta €91/noite com 61% de ocupação ($20,292). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, €8 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€8,692	€15,657	€30,892	€51,670
Ocupação	40%	55%	86%	94%
Nightly Rate	€59	€77	€96	€147

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Loftwohnung mit Schwimmbad	€16,489	€91	48%	1	1	3	€49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Frankfurt Sachsenhausen - ideal zum Arbeiten	€19,564	€57	91%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (289)
Schöner Altbau in Sachsenhausen / 20 Min zur Messe	€25,285	€124	53%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Quiet apartment in the Living Hotel Frankfurt	€9,125	€71	35%	1	1	14	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Stilvoller und urbaner Altbau	€34,591	€236	40%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Private Wohnung - Küche, Bad, Bett, Sofa, Balkon	€21,436	€89	62%	1	1	4	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxus-Maisonette in Frankfurt	€47,514	€313	40%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Full apartment close to Airport and City-Center	€21,599	€59	100%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Stayery \| Deluxe Apartment with Balcony near ECB	€14,344	€96	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Best place in Frankfurt a. M. !	€23,508	€160	40%	1	1	5	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (211)
skyline view heart of frankfurt	€13,277	€52	67%	1	1	5	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
120m2 Penthouse Maisonette	€50,263	€146	94%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sweet Old-fashion Flat	€22,333	€128	47%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wonderful Apartment in Sachsenhauen	€12,947	€56	62%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
hübsche Altbauwohnung in Frankfurt Sachsenhausen	€20,593	€59	94%	1	1	5	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Big apartment at best location of Frankfurt.	€32,937	€96	94%	1	1	6	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
A quiet, cozy and very cerntral located apartment	€18,363	€52	93%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Central & Comfy Stay in Sachsenhausen	€24,979	€79	86%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Beste Lage Frankfurt barrierefreies Apartment	€22,066	€68	89%	1	1	30	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
2-Room Apartment - premium and central	€28,000	€91	84%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Schönes gemütliches Apartment für zwei	€14,892	€85	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Luxuary Apartment (65sqm), open kitchen & balcony	€13,187	€67	54%	1	2	10	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa de Vita	€9,507	€54	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Lovely comfort place	€17,055	€49	95%	1	2	14	€20	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Centrally located apartment	€13,240	€45	79%	1	1	14	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Stayery \| Modern Studio near ECB	€9,654	€68	39%	1	1	29	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Stayery \| Deluxe Apartment with Balcony near ECB	€12,613	€82	42%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (6)
Altbau-Traum für Berufstätige	€26,480	€102	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming 2-Room Apartment	€23,764	€130	50%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Big & Cozy apartment w king size bed	€12,780	€109	32%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (78)
Apartment für zwei Personen	€13,262	€74	49%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 1 (1)
B8 Ruhige Wohnung mit Balkon	€14,052	€41	94%	1	1	8	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lovely and cosy flat at very green area	€18,061	€87	57%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Vibrant Penthouse Appartement	€21,328	€78	70%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modernes Apartment in bester City Lage	€13,422	€44	83%	1	1	12	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Über den Dächern von Frankfurt	€22,774	€62	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-60.79% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€19,109	-€38,219	-€57,328	-€76,438	-€95,547	-€191,095	-€573,286
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000
Entrada	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Valorização do Imóvel	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Retorno Total	€104,490	€89,088	€73,798	€58,622	€43,565	-€29,825	-€282,015

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-60.79%

Taxa de Capitalização

-9.17%

Retorno sobre Investimento

-45.59%

Tucholskystraße Frankfurt am Main, Hessen, 60598

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

€1,519

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €82/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é €91/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 98% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,178

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

€91

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€19,110

Lucro

Receita

€1,519

Despesas Operacionais

€12,534

Renda Operacional

-€11,015

Hipoteca & Impostos

€8,095

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€19,110

€31,433

Investimento em Dinheiro

Entrada

€24,000

Reformas & Mobília

€3,833

Custos de Fechamento

€3,600

Total

€31,433

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-60.79%

Taxa de Capitalização

-9.17%

Retorno sobre Investimento

-45.59%