BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de The Quarry Rd, Whitefish, MT, 59937

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $1,500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,211

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,432

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$75,211

AirDNA projeta $468/noite com 44% de ocupação ($75,211). Airbtics projeta $346/noite com 48% de ocupação ($60,659). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $468 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,301	$53,629	$87,016	$132,125
Ocupação	35%	44%	59%	73%
Nightly Rate	$241	$328	$396	$484

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pool / Hot Tub / Sauna / Gym \| King Bed \| Quarry	$49,458	$237	56%	3	4	3	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Pet Friendly, Shared Pool & Hot Tub, Brand New!	$41,936	$273	41%	3	4	1	$404	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Perfectly located between downtown and Ski resort	$75,226	$427	48%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
The Great Escape at The Quarry,3BR/3.5bath	$91,065	$552	44%	3	4	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Amazing Condo \| Pool & Hot Tub \| Perfect Location	$38,732	$260	39%	3	4	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mountain View Escapes - The Retreat! Sleeps 10!	$50,611	$348	38%	3	4	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Quarry B3 - Mountain View at the Quarry	$28,226	$218	34%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
North - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB!	$86,445	$356	66%	3	3	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful Remodeled 3BD 2.5 BA Whitefish Town-Home	$77,353	$460	41%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cool Townhouse in Whitefish!	$72,918	$426	43%	3	4	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Quarry B8 - Stunning 3BD home! Communal amenities!	$47,768	$243	53%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Quarry B23 - 3BD 3.5BA Quarry Unit! Sleeps 8!	$30,888	$235	33%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Guest Favorite Close 2 Whitefish & Big Mountain!	$90,503	$471	52%	3	2	3	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Whitefish Wonderland. Brand New Private Hot Tub	$81,028	$477	46%	3	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Whitefish Retreat-Pool, Hot tub, Steam, Fire pits!	$91,283	$325	71%	3	4	2	$334	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Near Glacier- LUX Pool, Hot Tub, Steam, Fire pit	$79,265	$341	59%	3	4	2	$323	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quarry B5 - 3BD 3BR Unit!	$29,868	$180	44%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Whitefish Home close to Downtown and Resort!	$66,669	$253	72%	3	2	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Spring Creek Whitefish, Unit B	$46,684	$362	34%	3	2	4	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Winter Wonderland or Summer Escape	$80,362	$563	39%	3	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beautiful New Townhome in the Heart of Whitefish!	$26,836	$154	47%	3	3	30	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
South - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB	$101,021	$361	76%	3	3	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Tamarack Townhome	$64,509	$194	88%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quarry B17 - Luxury unit with communal amenities!	$30,846	$254	32%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New! 3 BD / 3.5 BTH, Sleeps 8! Gym/Pool/Hot Tub!	$46,691	$303	41%	3	3	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quarry B12 - 3BD 3.5BA Quarry unit! Sleeps 10	$33,349	$268	34%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quarry B13-NEW 3BD3.5B Luxury unit sleeps 7	$29,272	$258	31%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spring Creek Whitefish Unit A	$41,578	$355	31%	3	1	4	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Mountain view escape	$62,270	$226	70%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful 3 bedroom private home with hot tub	$100,854	$332	83%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quarry B5 - 3 Bedroom Mountain View Home	$230,844	$864	73%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
NEW Centrally Located Townhouse w/ 3 Bedrooms!	$93,818	$434	59%	3	3	4	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Last Best Place in Whitefish	$67,718	$387	45%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Close to Downtown & Snow Bus - Wilderness Escape	$52,910	$183	79%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Quarry B10-Stunning Quarry unit! Amenity Access!	$40,803	$223	50%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern monthly rental close to Downtown!	$113,050	$858	36%	3	3	30	$549	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Upscale Whitefish Resort Condo By Lake & Slopes	$45,731	$245	51%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-13.97% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$49,431	-$98,863	-$148,295	-$197,726	-$247,158	-$494,316	-$1,482,950
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Entrada	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Valorização do Imóvel	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Retorno Total	$1,495,568	$1,492,486	$1,490,795	$1,490,536	$1,491,752	$1,521,557	$2,157,943

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.97%

Taxa de Capitalização

3.45%

Retorno sobre Investimento

2.91%

The Quarry Rd Whitefish, Montana, 59937

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,195/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$4,119,800

Zestimate

-50

Pontuação do Investidor Airbnb

-$49,431

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-14.0%

Retorno sobre o Caixa

$75,211

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $468/noite com 44% de ocupação ($75,211.04). Airbtics projeta $346/noite com 48% de ocupação ($60,659).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,860

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$346

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$90k

$160k

$230k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$49,432

Lucro

Receita

$75,211

Despesas Operacionais

$23,457

Renda Operacional

$51,754

Hipoteca & Impostos

$101,185

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,432

$353,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$300,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$45,000

Total

$353,750

Índice DSCR

Fraco

0.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.97%

Taxa de Capitalização

3.45%

Retorno sobre Investimento

2.91%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$71,192

Imposto predial dedutível

$14,850

Sua dedução total

$199,242

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $199,242 = -$49,242

Impostos sobre -$49,242 (30%)

-$14,772

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$14,772

Economia estimada de impostos

$59,772

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