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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de The Quarry Rd, Whitefish, MT, 59937

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $1,500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,211

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,432

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$75,211

AirDNA projeta $468/noite com 44% de ocupação ($75,211). Airbtics projeta $346/noite com 48% de ocupação ($60,659). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $468 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$31,301$53,629$87,016$132,125
Ocupação35%44%59%73%
Nightly Rate$241$328$396$484

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Pool / Hot Tub / Sauna / Gym | King Bed | Quarry

No image available

$49,458
$237
56%
343$404✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Pet Friendly, Shared Pool & Hot Tub, Brand New!

No image available

$41,936
$273
41%
341$404✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Perfectly located between downtown and Ski resort

No image available

$75,226
$427
48%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
The Great Escape at The Quarry,3BR/3.5bath

No image available

$91,065
$552
44%
343$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Amazing Condo | Pool & Hot Tub | Perfect Location

No image available

$38,732
$260
39%
341$404✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Mountain View Escapes - The Retreat! Sleeps 10!

No image available

$50,611
$348
38%
343$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
The Quarry B3 - Mountain View at the Quarry

No image available

$28,226
$218
34%
341$366✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
North - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB!

No image available

$86,445
$356
66%
333$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Beautiful Remodeled 3BD 2.5 BA Whitefish Town-Home

No image available

$77,353
$460
41%
333$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Cool Townhouse in Whitefish!

No image available

$72,918
$426
43%
343$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Quarry B8 - Stunning 3BD home! Communal amenities!

No image available

$47,768
$243
53%
341$366✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Quarry B23 - 3BD 3.5BA Quarry Unit! Sleeps 8!

No image available

$30,888
$235
33%
341$366✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
*Guest Favorite* Close 2 Whitefish & Big Mountain!

No image available

$90,503
$471
52%
323$190❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Whitefish Wonderland. Brand New Private Hot Tub

No image available

$81,028
$477
46%
333$200❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Whitefish Retreat-Pool, Hot tub, Steam, Fire pits!

No image available

$91,283
$325
71%
342$334✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Near Glacier- LUX Pool, Hot Tub, Steam, Fire pit

No image available

$79,265
$341
59%
342$323✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Quarry B5 - 3BD 3BR Unit!

No image available

$29,868
$180
44%
341$366✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Whitefish Home close to Downtown and Resort!

No image available

$66,669
$253
72%
323$285❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Spring Creek Whitefish, Unit B

No image available

$46,684
$362
34%
324$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Winter Wonderland or Summer Escape

No image available

$80,362
$563
39%
333$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Beautiful New Townhome in the Heart of Whitefish!

No image available

$26,836
$154
47%
3330$260❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
South - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB

No image available

$101,021
$361
76%
333$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (57)
The Tamarack Townhome

No image available

$64,509
$194
88%
332$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Quarry B17 - Luxury unit with communal amenities!

No image available

$30,846
$254
32%
341$366✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
New! 3 BD / 3.5 BTH, Sleeps 8! Gym/Pool/Hot Tub!

No image available

$46,691
$303
41%
331$404✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Quarry B12 - 3BD 3.5BA Quarry unit! Sleeps 10

No image available

$33,349
$268
34%
342$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Quarry B13-NEW 3BD3.5B Luxury unit sleeps 7

No image available

$29,272
$258
31%
342$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Spring Creek Whitefish Unit A

No image available

$41,578
$355
31%
314$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Mountain view escape

No image available

$62,270
$226
70%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Beautiful 3 bedroom private home with hot tub

No image available

$100,854
$332
83%
321$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Quarry B5 - 3 Bedroom Mountain View Home

No image available

$230,844
$864
73%
342$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
*NEW* Centrally Located Townhouse w/ 3 Bedrooms!

No image available

$93,818
$434
59%
334$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Last Best Place in Whitefish

No image available

$67,718
$387
45%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Close to Downtown & Snow Bus - Wilderness Escape

No image available

$52,910
$183
79%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Quarry B10-Stunning Quarry unit! Amenity Access!

No image available

$40,803
$223
50%
341$366✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Modern monthly rental close to Downtown!

No image available

$113,050
$858
36%
3330$549❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Upscale Whitefish Resort Condo By Lake & Slopes

No image available

$45,731
$245
51%
342$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-13.97% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$49,431-$98,863-$148,295-$197,726-$247,158-$494,316-$1,482,950
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,200,000$1,200,000$1,200,000$1,200,000$1,200,000$1,200,000$1,200,000
Entrada$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000
Valorização do Imóvel$45,000$91,350$139,090$188,263$238,911$515,874$2,140,893
Retorno Total$1,495,568$1,492,486$1,490,795$1,490,536$1,491,752$1,521,557$2,157,943

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.97%

Taxa de Capitalização

3.45%

Retorno sobre Investimento

2.91%

property-location

The Quarry Rd Whitefish, Montana, 59937

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $7,195/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$4,119,800

Zestimate

-50

Pontuação do Investidor Airbnb

-$49,431

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-14.0%

Retorno sobre o Caixa

$75,211

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $468/noite com 44% de ocupação ($75,211.04). Airbtics projeta $346/noite com 48% de ocupação ($60,659).

Top 53% dos comparáveis

Top 13% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,860

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$346

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$90k

$160k

$230k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$49,432

Lucro

Receita

$75,211

Despesas Operacionais

$23,457

Renda Operacional

$51,754

Hipoteca & Impostos

$101,185

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,432

$353,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$300,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$45,000

Total

$353,750

Índice DSCR

Fraco

0.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.97%

Taxa de Capitalização

3.45%

Lucro (Cumulativo)

-$49,432

$1,200,000

$8,750

$45,000

$0

Ganho Total

$10,304

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$71,192

Imposto predial dedutível

$14,850

Sua dedução total

$199,242

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $199,242 = -$49,242


Impostos sobre -$49,242 (30%)

-$14,772

Sua antiga conta de impostos

$45,000

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-$14,772


Economia estimada de impostos

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