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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Strada Provinciale del Monte Volterrano, , Toscana, 56048

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €400,000

BNB

Calc

Receita Anual

€36,932

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,514

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

€36,932

AirDNA projeta €107/noite com 98% de ocupação ($38,458). Airbtics projeta €126/noite com 70% de ocupação ($32,318). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 98% taxa de ocupação, €103 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€20,065€29,297€50,991€68,917
Ocupação61%71%85%94%
Nightly Rate€89€111€161€197

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
„Toscana Amore Mio“, stunning view, 18min Volterra
€45,724
€198
63%
223€59✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (9)
La madonna
€15,630
€88
48%
223€49❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Tuscan Casa with Pool and Views
€46,828
€193
64%
223€98✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Apartment in restored farmhouse near Volterra
€57,104
€163
96%
227€0✅❌❌Y / N⭐️ 4.2 (12)
Esperienza Unica 4 C/C - Agriturismo Castello
€28,690
€98
80%
223€34✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Stunning Casa with Pool & Views
€53,919
€206
70%
223€98✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Casina Orione in medievale Tuscan borgo
€21,066
€79
71%
222€49✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Esperienza Unica 2 C/C - Agriturismo Castello
€33,716
€98
94%
223€34✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
L'Orielda, in the heart of Tuscany
€28,366
€134
58%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (35)
Agriturismo Lucestraia apt nr 2 Tuscany / Volterra
€48,249
€161
79%
221€126✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Relax close to the charming city of Volterra
€21,404
€115
51%
211€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (7)
Apartment Volterra
€17,726
€56
85%
212€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (100)
Agriturismo Casale Giulia a Volterra (Toscana).
€26,261
€129
50%
213€73✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Volaterrae Deluxe Loft with garden
€15,915
€103
41%
212€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Peruccio 6, Emma Villas
€86,726
€293
81%
221€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
EXCLUSIVE@Attic"The Magnificent"Volterra * * * * *
€40,842
€172
65%
211€1❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Amazing breathtaking view.
€86,307
€259
91%
243€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Unbelievable Panorama Natur View
€15,134
€99
41%
223€116❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Casina Ireneo in medieval Tuscan borgo
€12,425
€68
48%
212€49✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (10)
L'Orielda di Sopra
€18,440
€112
45%
212€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (8)
Romantic Tuscan town house with breathtaking views
€48,695
€133
100%
213€49❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Agriturismo Lucertola 5 Tuscany near Volterra
€41,757
€152
71%
221€126✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Tuscany country apartment/pool Volterra -Sunflower
€27,365
€92
77%
212€59✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (34)
TUSCANY FOREVER VILLA FELICITA APARTMENT /0
€37,787
€106
95%
227€147✅❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Borgo del Silenzio, Ciliegio apt. with terrace
€19,000
€152
33%
221€141✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
casa Graziana
€9,521
€60
43%
212€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (9)
Agriturismo Lucertola 7 Tuscany near Volterra
€26,295
€90
71%
221€126✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Via Vannocci by Interhome
€30,337
€98
85%
211€0❌❌✅Y / N⭐️ 4.3 (19)
Casa felice-Vintage, App. im Shabby-Vintage-Stil
€17,477
€61
77%
225€29❌❌✅N / Y⭐️ 5 (12)
Agriturismo Lucertola 6 Tuscany near Volterra
€32,476
€114
71%
221€126✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Villa Fecciano - Garden, Pool and Stunning Views
€45,606
€170
73%
221€98✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Delightful 2 Bed Apartment in Tuscan Countryside
€23,862
€99
65%
225€59✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
TUSCANY FOREVER VILLA FAMIGLIA APARTMENT /4
€38,508
€110
92%
227€147✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Spacious design apartment with a fantastic view
€26,684
€77
95%
224€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
La Vecchia Bottega by Interhome
€22,498
€83
74%
211€0❌❌✅Y / N⭐️ 4 (1)
Stregaia by Interhome
€36,317
€142
70%
211€0✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (6)
Stregaia by Interhome
€44,751
€165
74%
211€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
La Casa di Orazio
€21,572
€88
64%
222€58❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
TUSCANY FOREVER VILLA LIBERTA APARTMENT /1
€68,492
€197
92%
217€146✅❌✅N / Y⭐️ 4 (1)
Frank's house
€19,569
€57
94%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (117)

Métricas de Retorno

-1.81% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€2,513-€5,027-€7,540-€10,054-€12,567-€25,135-€75,407
Valorização da Receita€738€1,492€2,260€3,044€3,843€8,087€29,965
Patrimônio Imobiliário€5,635€11,500€17,604€23,956€30,567€67,891€319,999
Entrada€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000
Valorização do Imóvel€12,000€24,360€37,090€50,203€63,709€137,566€570,904
Retorno Total€95,860€112,325€129,414€147,150€165,553€268,409€925,462

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

2%

Retorno sobre Capital Investido

-1.81%

Taxa de Capitalização

4.94%

Retorno sobre Investimento

16.24%

property-location

Strada Provinciale del Monte Volterrano Toscana, 56048

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

€36,932

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $126 por noite com 70% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Top 3% dos comparáveis

Top 56% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€33,976

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€126

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€60k

€90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€2,514

Lucro

Revenue

€36,932

Despesas Operacionais

€17,153

Renda Operacional

€19,779

Hipoteca & Impostos

€22,293

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,514

€97,643

Investimento em Dinheiro

Entrada

€80,000

Reformas & Mobília

€5,643

Custos de Fechamento

€12,000

Total

€97,643

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

2%

Retorno sobre Capital Investido

-1.81%

Taxa de Capitalização

4.94%

Lucro (Cumulativo)

-€2,514

€5,635

€5,643

€12,000

€739

Ganho Total

€15,860