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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Strada Înclinată, București, București,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €104,000

BNB

Calc

Receita Anual

€9,361

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€6,587

Taxa de Capitalização

-1.0%

Receita Anual

€9,361

AirDNA projeta €39/noite com 60% de ocupação ($8,480). Airbtics projeta €41/noite com 62% de ocupação ($9,360). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 38% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, €41 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€8,399€9,982€12,980€15,425
Ocupação59%63%74%85%
Nightly Rate€37€41€46€47

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
David&Rebeca

No image available

€5,974
€26
64%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (110)
Central Residence Apartment 908

No image available

€10,605
€35
77%
112€24❌❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant

No image available

€7,059
€38
51%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant

No image available

€9,329
€40
63%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant

No image available

€8,182
€36
62%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant

No image available

€10,439
€41
69%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant

No image available

€8,028
€38
58%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant

No image available

€7,855
€35
61%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant

No image available

€9,425
€42
61%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)
LUTA STUDIO

No image available

€8,482
€27
85%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Karol Suites

No image available

€15,083
€62
66%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (13)
Central Residence near City Center

No image available

€8,703
€45
50%
111€17❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant

No image available

€9,889
€42
64%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant

No image available

€8,498
€39
60%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant

No image available

€10,407
€47
61%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Stylish One bedroom apartment Carol Park & Netflix

No image available

€10,224
€29
96%
114€8❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Central Spacious Apartment 506

No image available

€12,309
€41
77%
111€24❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
BETWEEN THE PARKS/King Bed/Central/ Football field

No image available

€11,173
€34
89%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Cozy 1 bedroom apartment!

No image available

€6,348
€51
34%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
White House

No image available

€12,716
€44
79%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Sunset studio in Tineretului

No image available

€12,219
€46
73%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Blue-Line-Apartment-Unirii

No image available

€11,588
€44
72%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Monza-Apartment

No image available

€10,275
€37
76%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Peace-Tineretului

No image available

€12,618
€43
80%
111€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (21)
Escape-Apartament-Unirii

No image available

€16,165
€47
93%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station

No image available

€8,112
€37
60%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (36)
Central 10 Studio

No image available

€9,238
€36
70%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Bliss 2

No image available

€9,490
€39
67%
121€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station

No image available

€8,981
€40
62%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station

No image available

€10,378
€46
62%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station

No image available

€11,260
€47
66%
121€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station

No image available

€10,243
€38
74%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station

No image available

€10,748
€47
63%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Town Center. 100m to Metro. Netflix

No image available

€20,706
€62
90%
112€11❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (262)

Métricas de Retorno

-24.65% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€6,587-€13,174-€19,762-€26,349-€32,937-€65,874-€197,623
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€83,199€83,199€83,199€83,199€83,199€83,199€83,199
Entrada€20,800€20,800€20,800€20,800€20,800€20,800€20,800
Valorização do Imóvel€3,120€6,333€9,643€13,052€16,564€35,767€148,435
Retorno Total€100,532€97,158€93,881€90,703€87,627€73,892€54,812

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-24.65%

Taxa de Capitalização

-1%

Retorno sobre Investimento

-7.49%

property-location

Strada Înclinată București, București

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

-109

Pontuação do Investidor Airbnb

-€6,587

Lucro Anual

-1.0%

Taxa de Capitalização

-24.7%

Retorno sobre o Caixa

€9,361

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 38% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €39/noite com 60% de ocupação ($8,480.52). Airbtics projeta €41/noite com 62% de ocupação ($9,360).

Top 61% dos comparáveis

Top 53% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€9,494

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€41

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€10k

€15k

€20k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€6,587

Lucro

Receita

€9,361

Despesas Operacionais

€10,402

Renda Operacional

-€1,041

Hipoteca & Impostos

€5,547

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€6,587

€26,724

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20,800

Reformas & Mobília

€2,804

Custos de Fechamento

€3,120

Total

€26,724

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-24.65%

Taxa de Capitalização

-1%

Lucro (Cumulativo)

-€6,587

€83,200

€2,804

€3,120

€0

Ganho Total

-€2,002

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