BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Steeves Ave, Naples, FL, 34104

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes • $895,000

BNB

Calc

Receita Anual

$91,516

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,565

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$91,516

AirDNA projeta $522/noite com 48% de ocupação ($91,515). Airbtics projeta $325/noite com 69% de ocupação ($81,905). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $522 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$59,104	$77,959	$113,692	$138,195
Ocupação	61%	69%	80%	83%
Nightly Rate	$259	$299	$376	$437

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Tropical Retreat Close to Downtown Naples & Beach	$102,392	$370	75%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
“La Casa Delmar” Heated Pool! Near Beach, 5th Ave	$64,088	$243	68%	4	2	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
“Estey Oasis” Heated Pool! Near Beach & 5th Ave.	$66,085	$268	63%	4	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
‘Pelican Nest’, Tropical Naples Villa w/ Pool	$65,991	$259	66%	4	3	2	$284	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
A beautiful modern luxury villa	$112,915	$524	58%	4	5	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Downtown Naples Waterfront Pool Home	$68,200	$289	63%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Tropical Paradise Naples w/ heated pool and spa	$56,800	$260	56%	4	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Serene Home 10 min 2 Beach w/ Bikes & Master Suite	$52,022	$154	86%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Château 11 mins to 5th ave beach &heated salt pool	$62,715	$210	81%	4	3	4	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Newly Renovated, Beach Close & Pet Friendly	$80,596	$459	47%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
4 BR Sunset Palm Canal Home- 1.5 Miles to Downtown	$35,892	$183	50%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Brand New 4-Bedroom Oasis	$36,886	$301	31%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
New, Upscale Home with Pool , Close to Downtown	$70,702	$273	70%	4	3	4	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Naples Apartment	$82,993	$385	52%	4	2	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Casa Mariposa - Pool \| Spa \| Tropical Gardens	$76,679	$478	41%	4	3	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Updated 4 bed/3 bath Near Dwntn & Beach	$44,023	$172	63%	4	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Rest, Relax, Rejuvenate - Rebel's Rest	$102,473	$399	67%	4	3	4	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lazy days & lake views. Beautiful Naples pool home	$92,864	$363	64%	4	3	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Relaxation & Sunshine at Casa Del Sol Pool Villa	$92,687	$297	80%	4	3	5	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Sun-kissed Naples Paradise	$239,233	$842	77%	4	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Tivoli: Private Pool, Hot Tub & Amenities	$78,357	$271	79%	4	3	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Duplex, 2 kitchens, 4 bdrms, 3 bath, sleeps 14	$73,254	$327	61%	4	3	5	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Tropicana* luxury pool home. Gated community	$140,974	$435	86%	4	3	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Dreamy Beach House, 4bd+ Pets Friendly+Parking	$80,082	$261	82%	4	2	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakeview Villa*lovely pool home in gated community	$92,296	$336	69%	4	3	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Villa Terra Paradiso * luxury pool home with spa	$117,326	$371	83%	4	3	5	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Sunbury: Pool, Fire pit, Game Room, & Near Beach	$73,402	$234	83%	4	2	1	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Paradise Retreat! Saltwater Luxury Pool w/Hot Tub	$67,602	$251	70%	4	3	5	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Relaxing Naples Retreat - 4 bedroom -Pool - gated	$55,524	$232	61%	4	2	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Stunning waterfront home in the heart of Naples!	$58,413	$266	60%	4	3	7	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Private 4bd x 2 ba Home. huge gated yard, Parking	$124,064	$408	82%	4	2	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Heated Florida Pool Home - Flamingo Times	$56,796	$190	73%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxe 2 King Near Old Naples & Beach	$52,928	$309	42%	4	2	2	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beso Del Sol- Salt water heated pool in Naples	$94,303	$306	83%	4	3	7	$315	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Tranquil Beachy Boho Pool home~5mi beach~4BD 3BA	$121,809	$325	100%	4	3	6	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Naples Lake View Villa	$94,899	$374	69%	4	3	7	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Modern Briarwood Naples 4 Bdr Villa with Lakeview	$168,314	$430	100%	4	3	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Costa Del Sol South facing Salt Water heated pool	$75,785	$265	76%	4	3	7	$320	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxury Villa Azul Naples	$68,193	$277	66%	4	3	6	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Newly Listed Home w/ two primary suites-w/pool/spa	$117,801	$418	77%	4	3	7	$290	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

2.56% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,564	$11,129	$16,693	$22,258	$27,823	$55,646	$166,939
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000	$716,000
Entrada	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000
Valorização do Imóvel	$26,850	$54,505	$82,990	$112,330	$142,550	$307,805	$1,277,399
Retorno Total	$927,414	$960,634	$994,684	$1,029,588	$1,065,373	$1,258,451	$2,339,338

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.56%

Taxa de Capitalização

7.36%

Retorno sobre Investimento

19%

Steeves Ave Naples, Florida, 34104

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,293/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$304,400

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,564

Lucro Anual

7.4%

Taxa de Capitalização

2.6%

Retorno sobre o Caixa

$91,516

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $522/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $325/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 3% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$85,458

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$325

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$100k

$170k

$240k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$5,565

Lucro

Receita

$91,516

Despesas Operacionais

$25,577

Renda Operacional

$65,939

Hipoteca & Impostos

$60,374

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,565

$216,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$179,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$26,850

Total

$216,850

Índice DSCR

Aceitável

1.09

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.56%

Taxa de Capitalização

7.36%

Retorno sobre Investimento

19%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,478

Imposto predial dedutível

$8,861

Sua dedução total

$84,619

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $84,619 = $65,381

Impostos sobre $65,381 (30%)

$19,614

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,614

Economia estimada de impostos

$25,386

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