BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Sta Victoria, Santiago, Región Metropolitana,

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $1,000

BNB

Calc

Receita Anual

$12,966

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,108

Retorno sobre o Investimento

42.4%

Receita Anual

$12,966

AirDNA projeta $42/noite com 69% de ocupação ($10,584). Airbtics projeta $50/noite com 70% de ocupação ($12,783). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $50 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,918	$12,705	$17,241	$21,079
Ocupação	63%	72%	85%	89%
Nightly Rate	$42	$47	$54	$63

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lindo y acogedor departamento	$16,499	$46	98%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Moderno departamento Central	$15,375	$42	98%	2	2	3	$31	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Full equipado - departamento en el centro Santiago	$13,040	$48	72%	2	2	3	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
ICONO 660, Santiago	$15,481	$90	47%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Amplio departamento Santiago	$15,308	$47	88%	2	2	3	$21	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Excelente ubicación, tranquilo, a pasos del metro	$11,143	$46	63%	2	2	3	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cómodo departamento cercano a Plaza Italia	$15,787	$49	87%	2	2	3	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Departamento Santiago Centro excelente ubicación	$11,903	$37	85%	2	2	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Cozy Minimal Style Apartment - Metro Santa Isabel	$13,775	$38	97%	2	2	2	$31	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (110)
Hermoso departamento bien ubicado	$9,661	$36	71%	2	1	2	$15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Acogedor y central Dpto. para 4 personas	$14,609	$45	85%	2	2	3	$31	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Inviting retreat in the heart of the city	$11,809	$40	77%	2	2	2	$41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Renovado departamento con estacionamiento	$8,939	$60	39%	2	1	2	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Apartamento en Santiago.2B-2D-Estacionamiento-wifi	$16,976	$53	84%	2	2	2	$31	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (84)
Agradable y seguro departamento.	$17,216	$72	64%	2	2	1	$8	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Amplio, vista a Cordillera en centro a 10min metro	$13,333	$43	82%	2	2	2	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Departamento en calle Marín	$12,187	$45	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Hermoso apartamento	$15,020	$54	76%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Céntrico. Full equipado. 2D, 2B. Estacionamiento.	$16,182	$50	86%	2	2	2	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
ARGO Santiago/ Providencia: Bustamante/ Italia	$12,849	$48	71%	2	2	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Departamento central y cool a pasos de providencia	$11,694	$45	71%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Santiago Departamento Metro Bustamante	$10,229	$43	65%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Una excelente ubicación	$12,682	$77	45%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Departamento Full Amoblado Metro Católica	$5,844	$34	42%	2	1	2	$31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Amplio Departamento 2D 2B 4personas STGO Centro	$14,463	$61	63%	2	2	3	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Acogedor y céntrico departamento	$17,833	$54	87%	2	2	2	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Encantador Departamento 2 Dormitorios, 2 baños	$12,363	$50	66%	2	2	4	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Departamento de Familia	$16,485	$60	73%	2	2	3	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
2 dormitorios 2 baños +parking	$14,580	$54	72%	2	2	3	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Depto Stgo - Metro Santa Isabel	$9,135	$48	52%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Departamento frente Hospital Universidad Católica	$11,174	$34	87%	2	2	2	$21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Departamento temático de Bitcoin, único en Chile!	$15,372	$42	100%	2	2	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Moderno Departamento teletrabajo	$11,727	$36	89%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (23)
Departamento Excelente Ubicación Santiago	$12,144	$42	79%	2	1.5	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
acogedor apartamento, céntrico, estacionamiento 2D	$11,954	$46	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
¡Vive una Experiencia Única!	$11,529	$63	50%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lira	$15,797	$83	52%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Depto Nuevo comodo, equipado	$9,484	$37	69%	2	1	4	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

42.36% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,107	$4,215	$6,323	$8,431	$10,539	$21,078	$63,236
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$30	$60	$92	$125	$159	$343	$1,427
Retorno Total	$2,137	$4,276	$6,416	$8,557	$10,698	$21,422	$64,663

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

42.36%

Período de Retorno em Dias

862

Retorno sobre Investimento

42.96%

Sta Victoria Santiago, Región Metropolitana

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$12,966

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $42/noite com 69% de ocupação ($10,584.77). Airbtics projeta $50/noite com 70% de ocupação ($12,783).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$12,802

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$50

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$15k

$20k

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$2,108

Lucro

Receita

$12,966

Despesas Operacionais

$10,858

Renda Operacional

$2,108

Aluguel Líquido Efetivo

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,108

$4,976

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,876

Custos de Preparação

$100

Total

$4,976

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

42.36%

Período de Retorno em Dias

862