BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Spießstraße, Offenbach am Main, HE, 63071

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,206

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,451

Taxa de Capitalização

8.6%

Receita Anual

$31,206

AirDNA projeta $69/noite com 64% de ocupação ($16,129). Airbtics projeta $79/noite com 69% de ocupação ($19,909). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 89% taxa de ocupação, $96 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$11,733	$17,552	$32,138	$47,648
Ocupação	58%	70%	89%	100%
Nightly Rate	$54	$67	$96	$127

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylishes Apartment mit PKW-Stellplatz & Terrasse	$23,007	$68	90%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (442)
New Flat - Central Offenbach am Main	$19,696	$62	86%	1	1	2	$9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
1-Zimmer Apartment nahe Frankfurt	$21,443	$67	86%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
"Gemütliche Wohnung in der City, nähe Mainufer“	$21,147	$71	78%	1	1	4	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Zentral gelegen mit Parkplatz	$12,762	$54	64%	1	1	7	$86	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Design Apartment mit Balkon 15min Airport	$18,924	$90	54%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (42)
Terrasse, Babybett, Schnelles WLAN, ruhige Lage	$25,473	$120	58%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Kreatives Künstler-Haus	$17,700	$93	52%	1	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Zentral gelegen	$22,740	$86	70%	1	1	4	$86	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Zentral, hell und ruhig gelegen	$10,500	$44	62%	1	1	4	$86	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Frankfurt /, luxury , high-modern Apartment	$22,933	$71	80%	1	1	2	$96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Boardinghouse Basic Apartments City	$15,204	$67	62%	1	1	7	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
OF15 Ferienwohnung in Offenbach	$42,738	$146	77%	1	2	2	$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Offenbach 2 Zim.EBK, mit Balkon - Neu Renoviert	$17,257	$115	41%	1	1	10	$108	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (3)
Zentral und doch ruhig gelegen	$36,446	$143	68%	1	1	15	$86	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (6)
Wohnung Offenbach bei Frankfurt 1-3 Personen	$19,686	$56	95%	1	1	20	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Stilvolles Apt.+Balkon; Nähe Frankfurt + Flughafen	$23,052	$94	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stilvolle Oase - zentral;Nähe Frankfurt+ Flughafen	$23,191	$88	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Frankfurt Studio Apartment high-modern furnished	$25,066	$72	83%	1	1	2	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Zen Apartment \| central \| modern \| kitchen \| wifi	$23,234	$138	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
OF21 Ferienwohnung in Offenbach am Main	$17,175	$63	70%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stylish Maisonette - Near Frankfurt & Airport!	$28,342	$121	64%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ganze Wohnung ruhig & S-Bahn nah	$11,417	$65	48%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (2)
Gemütliches Souterrain Refugium	$22,676	$105	59%	1	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Studio in Offenbach Am Main	$13,488	$55	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
//Frankfurt luxury, fully-furnished Apartment	$17,934	$49	100%	1	1	27	$96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Central Apartments Boardinghouse single	$9,596	$38	69%	1	1	28	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Zentral und ruhig gelegen	$7,372	$65	31%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
//Frankfurt high-modern, luxury Apartment Balcony	$17,934	$49	100%	1	1	27	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
OF21 Ferienwohnung in Offenbach am Main	$28,992	$89	89%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Frankfurt high-modern, lux furnished Apartment FFM	$14,448	$42	94%	1	1	27	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Boardinghouse Basic Apartments City single	$13,032	$40	89%	1	1	28	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Central Apartments Boardinghouse	$14,935	$53	77%	1	1	28	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Fully furnished Apartment in Frankfurt / Offenbach	$16,104	$44	100%	1	1	27	$96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
//Frankfurt - luxury , fully furnished Apartment	$20,032	$57	96%	1	1	27	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
//Frankfurt luxury , fully furnished Apartment	$21,228	$58	100%	1	1	27	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
//Frankfurt Serviced luxury furnished Apartment ®	$17,202	$47	100%	1	1	27	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

13.11% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,451	$12,902	$19,354	$25,805	$32,256	$64,513	$193,540
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$212,451	$225,082	$237,899	$250,907	$264,111	$333,296	$678,993

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.11%

Taxa de Capitalização

8.55%

Retorno sobre Investimento

31.04%

Spießstraße Offenbach am Main, Hessen, 63071

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,451

Lucro Anual

8.6%

Taxa de Capitalização

13.1%

Retorno sobre o Caixa

$31,206

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $69/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $79/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$18,893

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$79

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$30k

$45k

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$6,451

Lucro

Receita

$31,206

Despesas Operacionais

$14,089

Renda Operacional

$17,118

Hipoteca & Impostos

$10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,451

$49,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$49,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.11%

Taxa de Capitalização

8.55%

Retorno sobre Investimento

31.04%