BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Soi 3 Kingphai, Tambon Su Thep, จ.เชียงใหม่, 50200

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • £2,400

BNB

Calc

Receita Anual

£8,353

Lucro (Fluxo de Caixa)

-£927

Taxa de Capitalização

-33.3%

Receita Anual

£8,353

AirDNA projeta £29/noite com 77% de ocupação ($8,039). Airbtics projeta £29/noite com 80% de ocupação ($8,352). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, £29 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	£4,850	£8,603	£12,337	£14,975
Ocupação	76%	83%	91%	96%
Nightly Rate	£17	£28	£36	£42

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Idyll villa 艺术村集市附近的大露台木房子	£9,620	£36	73%	1	1	2	£6	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
SUPER King bed + Balcony ☼ near to town & nature ♣	£11,910	£42	78%	1	1	2	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
STUDIO -NETFLIX- Balcony☼ near to town & nature ♣	£11,594	£39	82%	1	1.5	4	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Chiangmai Boutique Pool Villa	£22,259	£70	86%	1	1	1	£6	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (96)
Baan Maekiad at the Little Pongnoi	£9,308	£32	78%	1	1	3	£15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Baan Porpong at the Little Pongnoi	£10,923	£33	88%	1	1	3	£15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Colorful cloud, Mountain views Near Nimman	£5,778	£17	91%	1	1	1	£6	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Hern's Studio - Artistic living house	£22,130	£70	86%	1	2	1	£0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Homey Home Chiangmai	£5,067	£15	93%	1	1	2	£4	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (38)
Safe House Chiangmai	£6,158	£17	96%	1	1	2	£11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Charming Home Chiangmai	£5,957	£17	95%	1	1	2	£4	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
High floor, mountain views apartment near Nimman	£5,255	£17	82%	1	1	1	£6	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Studio 1BR with balcony No Cleaning Fee	£6,787	£23	80%	1	1	1	£0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Soi Wat Umong Homestay, next to serene Greenery !	£7,132	£44	39%	1	2	5	£21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Let’s stay Cozy& Relax @Nimman rd.	£4,785	£14	91%	1	1	2	£9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Clean and Functional Space in Nimman, 24 Sq Studio	£4,592	£14	88%	1	1	1	£8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Charming Studio in heart of Nimman Area	£5,078	£20	66%	1	1	1	£15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
PANORAMIC Mountain view,Family Room near CMU.	£4,533	£29	42%	1	1	4	£14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (50)
Center of Nimman/Cozy Studio Room	£5,375	£21	66%	1	1	1	£11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Cozy room with mountain view, center of Nimman	£11,343	£32	97%	1	1	3	£11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Great place to enjoy Nimman	£6,203	£18	93%	1	1	1	£6	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Kiminoto Nimman	£9,580	£34	77%	1	1	1	£0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Mini Jung Cozy	£12,957	£45	79%	1	1	1	£0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Happy at nimman #1	£9,161	£42	60%	1	1	1	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mini Jung Ka ne	£9,049	£39	64%	1	1	1	£0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Bright Room @Nimman (High floor, Best view 171)	£8,065	£27	80%	1	1	2	£15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A newly refurbished condo by Nimmanhaemin Rd.	£6,940	£19	96%	1	1	2	£8	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Heart of nimman rd, near maya	£7,001	£20	91%	1	1	1	£12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Mini Jung nimman	£9,838	£38	71%	1	1	1	£0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Mini Jung Koji	£8,036	£38	58%	1	1	1	£0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Swimming Pool condo near Nimman	£6,277	£17	100%	1	1	1	£6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Relax Stay Apartment in Nimman	£6,146	£17	97%	1	1	1	£6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
New! Apartment in the central of Nimman Road	£9,114	£29	85%	1	1	1	£17	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
September ’s room 2 in Nimman	£5,544	£15	94%	1	1	2	£11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
宁曼路中心/近古城的简约温馨公寓	£5,892	£17	90%	1	1	1	£11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Yah’s Yard-Standard Room@Nimman	£6,927	£27	70%	1	1	1	£0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
宁曼路中心/近古城的简约温馨公寓	£4,542	£14	82%	1	1	1	£11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Nimman Private Suite - No.01	£11,186	£36	86%	1	1	1	£0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Perfect Top Floor with Rooftop Pool	£11,801	£36	87%	1	1	1	£11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Jazz suite in Nimman front of Maya	£8,839	£29	82%	1	1	1	£9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-30.74% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-£926	-£1,853	-£2,780	-£3,707	-£4,634	-£9,268	-£27,806
Valorização da Receita	£0	£0	£0	£0	£0	£0	£0
Patrimônio Imobiliário	£1,919	£1,919	£1,919	£1,919	£1,919	£1,919	£1,919
Entrada	£480	£480	£480	£480	£480	£480	£480
Valorização do Imóvel	£72	£146	£222	£301	£382	£825	£3,425
Retorno Total	£1,545	£692	-£158	-£1,006	-£1,852	-£6,043	-£21,980

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-30.74%

Taxa de Capitalização

-33.28%

Retorno sobre Investimento

-27.23%

Soi 3 Kingphai Tambon Su Thep, Chang Wat Chiang Mai, 50200

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

-415

Pontuação do Investidor Airbnb

-£926

Lucro Anual

-33.3%

Taxa de Capitalização

-30.7%

Retorno sobre o Caixa

£8,353

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é £29/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é £29/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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£8,467

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

£28

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

£5k

£10k

£15k

£25k

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-£927

Lucro

Receita

£8,353

Despesas Operacionais

£9,152

Renda Operacional

-£799

Hipoteca & Impostos

£128

Lucro (Fluxo de Caixa)

-£927

£3,015

Investimento em Dinheiro

Entrada

£480

Reformas & Mobília

£2,463

Custos de Fechamento

£72

Total

£3,015

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-30.74%

Taxa de Capitalização

-33.28%

Retorno sobre Investimento

-27.23%