BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de , Smithville, TN, 37166

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $462,600

BNB

Calc

Receita Anual

$83,396

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,669

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

$83,396

AirDNA projeta $308/noite com 32% de ocupação ($35,998). Airbtics projeta $324/noite com 49% de ocupação ($57,986). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $387 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,123	$54,038	$86,444	$127,028
Ocupação	40%	48%	59%	66%
Nightly Rate	$265	$297	$387	$509

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lakeside Treehouse Near Center Hill Lake	$43,651	$306	37%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Here Comes The Sun	$109,008	$565	51%	4	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Treehouse of Center Hill Lake	$84,198	$506	45%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Cedar Cowhide Cabin Lake Views Hot Tub	$61,124	$393	41%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
A-Frame of Center Hill Lake - 1 hr from Nashville	$120,057	$550	59%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Maple Ridge Lake House with Treehouse on CHL	$64,925	$385	44%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Serenity at Center Hill Lake	$45,195	$202	59%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Emerald Cove at Blue Water Bay	$46,785	$197	63%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stunning Center Hill Lake Home w/Water Views	$65,122	$268	65%	4	4	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Oakmont at Blue Water Bay at Center Hill Lake	$33,240	$281	31%	4	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Center Hill Lake House-Spacious, Boat Ramp Nearby	$144,140	$574	66%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Private, Rustic Luxury at Center Hill Lake!	$66,096	$410	42%	4	3	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
CHLChateau- 10% off 5+ Day Rentals	$101,467	$346	77%	4	5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Center Hill Lake House, Walk to Hurricane Marina	$67,271	$336	48%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunrise Manor - Jacuzzi & Lakeviews!	$43,648	$271	42%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Lakeview Retreat	$31,816	$152	55%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
The Shoreline Lake House on CHL!	$57,725	$297	52%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tulip Tree Bay Lodge-Architectural Gem at CH Lake!	$68,542	$278	66%	4	5	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
The Hoot	$57,023	$317	48%	4	3	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Williamson Cottage \| Dog Friendly \| Lake View	$67,616	$297	57%	4	3	3	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Lookout (Dog-Friendly)	$38,909	$290	35%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
New Upscale Lake Home w/ Views, Deck, WiFi, Games!	$68,616	$289	57%	4	4	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Center Hill Lake’s Whispering Pines!	$27,770	$191	38%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blackberry Hill Shores	$63,044	$328	49%	4	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Center Hill Lakehouse- Cozy + Stunning Lake View	$42,551	$340	32%	4	2	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Center Hill Lake Family Retreat	$52,418	$240	53%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Lakehouse w/Treehouse, HOT TUB & POOL	$66,449	$430	41%	4	4	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Brand new, lake view porch with fireplace, hot tub	$60,808	$276	59%	4	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Green Door Lodge: Dog and Boat Friendly	$43,717	$259	44%	4	2	1	$220	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (10)
Peaceful Feeling at Center Hill Lake	$66,691	$295	53%	4	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Silver Point Home ~ 1/2 Mi to Center Hill Lake!	$74,224	$338	60%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Center Hill Lake House-4 Bedroom, Pool, Pool Table	$45,271	$243	48%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Outpost- Your Lake Base Camp	$39,595	$166	63%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
NEW! Coconut Lodge Center Hill Lake	$68,406	$267	70%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Center Hill Lake Cabin with Hot Tub & Lake Access	$62,613	$212	78%	4	2	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)

Métricas de Retorno

23.66% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$27,669	$55,338	$83,007	$110,676	$138,345	$276,691	$830,073
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080
Entrada	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520
Valorização do Imóvel	$13,878	$28,172	$42,895	$58,060	$73,680	$159,095	$660,251
Retorno Total	$504,147	$546,110	$588,502	$631,336	$674,625	$898,386	$1,952,925

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

23.66%

Taxa de Capitalização

12.72%

Retorno sobre Investimento

39.42%

Smithville, TN, 37166

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,219/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$462,600

Zestimate

135

Pontuação do Investidor Airbnb

$27,669

Lucro Anual

12.7%

Taxa de Capitalização

23.7%

Retorno sobre o Caixa

$83,396

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $308/noite com 32% de ocupação.Taxa por noite projetada é $324/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,765

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$324

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$100k

$145k

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$27,669

Lucro

Receita

$83,396

Despesas Operacionais

$24,522

Renda Operacional

$58,875

Hipoteca & Impostos

$31,206

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,669

$116,898

Investimento em Dinheiro

Entrada

$92,520

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$13,878

Total

$116,898

Índice DSCR

Forte

1.89

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

23.66%

Taxa de Capitalização

12.72%

Retorno sobre Investimento

39.42%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,955

Imposto predial dedutível

$4,580

Sua dedução total

$19,609

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,609 = $130,391

Impostos sobre $130,391 (30%)

$39,117

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,117

Economia estimada de impostos

$5,883

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,969 sqft

Ano de construção:

1973

Tamanho:

1,688 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 3

Tamanho do lote: 6,969 sqft

Área construída: 1,688 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Electric

Vista: Lake

Estacionamento: Driveway, On Street

Comodidades: Electric Oven, Electric Range, Dryer, Ice Maker, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer

Preço por metro quadrado: $275

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 047D E 03600 000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $186,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Dekalb Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: De Kalb County High School with 6/10 classificação por estrelas