BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Smith Bay Rd, Red Hook, St Thomas, 00802

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$76,175

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,983

Taxa de Capitalização

15.0%

Receita Anual

$76,175

AirDNA projeta $201/noite com 70% de ocupação ($51,389). Airbtics projeta $264/noite com 79% de ocupação ($76,175). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $264 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$47,580	$75,861	$106,979	$152,540
Ocupação	71%	80%	92%	96%
Nightly Rate	$180	$255	$313	$429

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sapphire Beach Escape - HGTV / Walk to Beach!	$58,120	$155	100%	1	1	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Serene Beach Condo- One Bedroom w/ Balcony	$59,504	$192	82%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Heavenly Views at Sapphire Village	$63,122	$200	85%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Amazing View: 1 Bed/1 Bath Villa on Red Hook strip	$46,800	$138	87%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Sapphire Beach Beachfront Duplex 1200 sq ft Wi-Fi	$97,546	$286	92%	1	2	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sandy Bottoms @ Sapphire Beach	$35,142	$140	66%	1	1	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (349)
Seen on HGTV- Sapphire direct beachfront penthouse	$154,884	$457	92%	1	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Renovated Beachfront penthouse on Sapphire Beach	$140,179	$454	84%	1	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Newly Renovated, 2-Story Oceanfront at Sapphire	$106,598	$374	77%	1	2	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sea-N-Dipity 1 by the Sea @ Sapphire Resort	$95,904	$326	80%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Ritaville - Sapphire Village	$50,452	$172	75%	1	1	2	$140	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Modern Condo with spectacular Ocean & Marina Views	$86,447	$253	92%	1	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
You & Me By The Sea	$42,920	$160	73%	1	1	3	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Sapphire Palms-Steps to Beach & Incredible Views!	$85,661	$288	80%	1	1	3	$165	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Sunny Winter Special Sapphire WIFI-No Owner Fees	$71,186	$238	81%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Amazing Ocean View King Suite - 213	$88,134	$258	92%	1	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Marina View Condo in St. Thomas	$89,362	$299	80%	1	2	5	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Oceanview, Private Balcony close to Restaurants	$31,651	$131	64%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (117)
Villa Nautilus at Crystal Cove on Sapphire Beach	$113,558	$335	92%	1	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Your Perfect Beachfront Condo in Paradise (#2)	$103,263	$286	98%	1	1	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Sapphire Dream	$48,623	$181	71%	1	1	2	$175	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Sapphire Beach Stunning Beachfront Condo 2	$131,313	$492	72%	1	1	3	$206	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
Premium Oceanfront Sapphire Beach Resort & Marina	$64,782	$203	85%	1	1	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Renovated Sapphire Beachfront Villa /washer/dryer	$120,468	$429	76%	1	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
PARADISO! 1st floor on Sapphire Beach! Building C	$84,393	$309	74%	1	1	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Sunrise Sapphire Beach Resort-4 Ground level unit	$64,031	$177	96%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (265)
Sunrise Sapphire Beach 2-Corner Unit Balcony	$62,459	$168	99%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)
Beachtacular! - Incredible Views - Corner Unit.	$134,248	$431	85%	1	2	4	$160	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Sapphire Beach Beachfront Condo Free Wi-Fi	$90,628	$264	92%	1	1	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
King Bed Studio Overlooking Sapphire Beach	$57,773	$194	79%	1	1	3	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Sapphire Views: Premier Beachfront at Building A	$84,844	$347	66%	1	2	3	$199	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
5★ Sapphire Dream-Ocean/Marina Views-Luxe Reno '22	$122,485	$382	87%	1	1	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
St. Thomas Escape	$42,019	$233	45%	1	1	3	$115	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Villa Rosa-Newly Renovated 1 Bedroom-Sleeps 4	$47,714	$228	56%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Your Perfect Beachfront Condo in Paradise	$105,173	$295	97%	1	1	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
AMAZING VIEWS OCEAN FRONT SAPPHIRE VILLAGE	$32,227	$176	48%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury 1/1 Oceanfront @ Sapphire Beach Resort	$75,053	$287	70%	1	1	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Captivating Views with the Sounds of the Sea! D209	$63,049	$294	58%	1	1	3	$195	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
JJ Getaway to Sapphire Beach	$46,941	$172	73%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Stunning Views Make the Blue Pearl a True Gem	$47,679	$185	69%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)

Métricas de Retorno

34.19% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$28,982	$57,965	$86,947	$115,930	$144,913	$289,826	$869,478
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$389,482	$429,280	$469,402	$509,858	$550,658	$760,196	$1,719,019

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

34.19%

Taxa de Capitalização

15.02%

Retorno sobre Investimento

50.64%

Smith Bay Rd Red Hook, St. Thomas, 00802

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

184

Pontuação do Investidor Airbnb

$28,982

Lucro Anual

15.0%

Taxa de Capitalização

34.2%

Retorno sobre o Caixa

$76,175

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $201/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $264/noite com 79% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$78,658

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

$264

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$110k

$155k

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$28,983

Lucro

Receita

$76,175

Despesas Operacionais

$23,583

Renda Operacional

$52,593

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,983

$84,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$84,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

34.19%

Taxa de Capitalização

15.02%

Retorno sobre Investimento

50.64%