BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Siegmundsweg, Bad Gastein, Austria

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€49,935

Lucro (Fluxo de Caixa)

€30,273

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

€49,935

AirDNA projeta €156/noite com 54% de ocupação ($30,762). Airbtics projeta €186/noite com 60% de ocupação ($40,721). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €193 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€23,732	€36,138	€51,787	€91,203
Ocupação	51%	57%	71%	81%
Nightly Rate	€126	€170	€193	€299

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Tauernstöckl - Appartement 2	€31,951	€108	80%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Apartments Birke Birke Nr. 2	€56,092	€288	38%	2	2	1	€382	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Appartement Schareckblick	€33,436	€124	71%	2	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
High alpine comfort in Badgastein.	€29,432	€158	46%	2	1	7	€84	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (27)
Grenzberg - Bad Gastein, Ferienwohnung, ca. 65qm	€32,589	€118	71%	2	2	3	€140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Landhaus St. Georg by Interhome	€39,072	€191	56%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Schöne Ferienwohnung im Zentrum von Bad Gastein	€72,624	€187	100%	2	1	3	€192	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Mountain View Appartement	€52,798	€172	81%	2	1	2	€89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Landhaus St. Georg by Interhome	€35,151	€168	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Ferienwohnungen Badbruckerweg	€30,234	€127	65%	2	2	4	€114	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
NEW Heart of Bad Gastein	€41,166	€169	63%	2	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Brand-new, central apartment w/ VIEWS!	€48,516	€171	74%	2	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Ferienwohnung Nr.1 mit Pool und Sauna	€34,545	€127	74%	2	2	4	€114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Cosy attic aparment central but silent	€15,140	€71	57%	2	1.5	3	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Alpenloft TESSA Obergeschoß	€66,569	€313	57%	2	2	7	€135	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Alpenloft MADERO Obergeschoß	€68,103	€323	57%	2	2	7	€136	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Terrace Garden Retreat by Interhome	€37,888	€123	84%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Cosy apartment opposite to the cable car and slope	€21,912	€116	51%	2	2	7	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Apartment Åsa Bad Gastein	€19,949	€97	55%	2	2.5	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Waterfall TOP 15	€32,539	€165	54%	2	2	3	€261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Alpenloft TESSA Basisgeschoß	€59,497	€283	57%	2	2	7	€84	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Alpenloft MADERO Basisgeschoß	€52,823	€273	52%	2	1	7	€84	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Private geräumige Wohnung im Sterne Hotel mit Pool	€44,540	€186	65%	2	1	4	€83	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Haus Reitl VII by Interhome	€36,560	€120	83%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Ski-in/ski-out apartment on a glacier boulder	€43,137	€186	58%	2	1	2	€114	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Martini by Interhome	€36,978	€191	53%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Neue Ferienwohnung ENERGIE in einzigartiger Lage	€45,032	€298	41%	2	1.5	4	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sunshine by Interhome	€45,817	€190	66%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
The Alpine Classic by Interhome	€48,438	€168	79%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Residenz Kaiser Franz Josef-Junior Suite Bergblick	€76,594	€476	44%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
April - Spacious & Elegant flat in centre town	€27,168	€189	39%	2	2	2	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Valentina - Spacious & Elegant flat in centre town	€33,057	€199	45%	2	2	2	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Penthouse Appartement im Zentrum von Bad Gastein	€80,929	€315	70%	2	2	4	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Haus Franzis	€31,685	€165	52%	2	2	7	€67	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Gemütliche Wohnung in bester Lage in Bad Gastein	€23,285	€136	44%	2	1	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Dachgeschosswohnung für 4 Personen, 72 m2	€31,135	€141	60%	2	1	4	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (29)
wunderschönes Bad Gastein/ Bellevue	€38,026	€105	99%	2	1.5	3	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfortable two bedroom apartment	€19,734	€108	50%	2	1	6	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Monte Grau Top 5 by Interhome	€43,957	€191	63%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)

Métricas de Retorno

503.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€30,272	€60,545	€90,817	€121,090	€151,362	€302,725	€908,177
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€30,272	€60,545	€90,817	€121,090	€151,362	€302,725	€908,177

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

503.07%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

503.07%

Siegmundsweg Bad Gastein, Salzburg, 5645

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

€30,272

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

503.1%

Retorno sobre o Caixa

€49,935

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €156/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é €186/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€41,013

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

€186

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€35k

€60k

€80k

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€30,273

Lucro

Receita

€49,935

Despesas Operacionais

€19,663

Renda Operacional

€30,273

Hipoteca & Impostos

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€30,273

€6,018

Investimento em Dinheiro

Entrada

€0

Reformas & Mobília

€6,018

Custos de Fechamento

€0

Total

€6,018

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

503.07%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

503.07%