BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Seven Dwarfs Ln, Kissimmee, FL, 34746

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $280,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,673

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,648

Taxa de Capitalização

10.5%

Receita Anual

$49,673

AirDNA projeta $148/noite com 67% de ocupação ($36,217). Airbtics projeta $133/noite com 68% de ocupação ($33,032). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,356	$34,506	$44,786	$58,016
Ocupação	55%	70%	81%	93%
Nightly Rate	$117	$130	$145	$159

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful 4 bedroom Villa near Disney	$26,679	$136	38%	4	3	5	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cozy & Renovated 4BD Villa\| Lake View & Resort	$33,837	$89	89%	4	3	1	$209	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury Vacation Home Near Disney World	$43,368	$139	81%	4	3	2	$179	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Deluxe 4BD condo w/ pool Central Located	$34,545	$122	75%	4	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
4 Bedroom 3 Bathroom Villas At Seven Dwarfs 17-107	$21,021	$120	46%	4	3	3	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Amazing 4BD Villa\|Lake View\| Resort Near Disney	$36,135	$90	94%	4	3.5	1	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Comfy Luxury Vacation Home in Central Location	$33,636	$121	73%	4	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Incredible 4 bedroom in a Fun Filled Family Resort	$39,029	$130	81%	4	3	4	$89	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Beautiful town house 5 miles from Disney entrance	$36,919	$138	71%	4	3.5	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4BDFamily Getaway \| No Carpets & 4Miles to Disney!	$35,044	$112	81%	4	3	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Seven Dwarfs Townhome with themed room	$29,018	$138	53%	4	3	1	$341	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
VIP house-Only 10 min from Disney.	$25,650	$102	67%	4	3	3	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
4 Bedroom 3 Bathroom Villas At Seven Dwarfs 8-108	$20,106	$114	45%	4	3	3	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
4 Bedroom 3 Bathroom Villas At Seven Dwarfs 24-102	$30,804	$122	67%	4	3	3	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4BR/3BT Resort Near Disney Universal Theme Parks	$50,217	$144	93%	4	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Townhouse 4bd 3bath in Gated Resort near Disney.	$24,494	$155	34%	4	3	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Close to Disney! Very Clean! Perfect Location!	$38,085	$104	95%	4	3.5	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Amazing 4 Bed Private Getaway	$32,619	$119	69%	4	3	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Villa at 7 Dwarfs Near Disney with a Pool	$35,470	$97	96%	4	3	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Free Resort Access 4 Bedroom Near Disney l Themed	$34,910	$151	58%	4	3	3	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Family-Friendly 4BR Resort house - Near Disney	$41,607	$153	71%	4	3	4	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Lovely Resort Townhouse 4bdrm/ 3bath Near Disney	$23,798	$113	53%	4	3	5	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
King Bed, Pool & Jacuzzi Family Resort Near Disney	$42,387	$142	80%	4	3	2	$167	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Vilas em Seven Dwarfs - 20 minutes to Disney	$70,066	$205	93%	4	3	3	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Escape To Enchantment: Disney Dream Retreat	$24,496	$114	56%	4	3	5	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Villas At Seven Dwarfs - 4BR, 3BA, 2 ensuite king	$35,210	$119	79%	4	3	3	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Summer Holiday! 4 Beds/3 Bath/Near Disney/Resort	$31,669	$133	62%	4	3	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Amazing family townhouse minutes from the parks	$48,111	$135	93%	4	3	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Upgraded 4BD Near Disney Central Location w/ Pool	$64,737	$215	81%	4	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Family Friendly Villa\|Pool\|Pickle Ball	$47,802	$156	81%	4	3	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Amazing Premium 4 Bedr 5* Resort unit Near Disney	$38,812	$143	73%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Two-story family townhome near the theme parks!	$28,559	$119	61%	4	3	3	$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
4BR Condo Sleeps 10 With Amenities close to Disney	$26,850	$131	56%	4	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
4 bedroom townhouse at The Villas at Seven Dwarfs	$36,116	$123	77%	4	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Close To Disney Resort Townhouse-4 Bedrms w PORCH!	$25,816	$172	33%	4	3	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful Florida Condo	$20,828	$127	39%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
4 Bedroom 3 Bathroom Villas At Seven Dwarfs 1-101	$22,642	$112	53%	4	3	3	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Fun Getaway \| Pickle Ball \| Pool \| Hot Tub	$37,332	$150	68%	4	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
2614 LC - Seven Dwarfs - Amazing 4 Bed Townhome	$44,139	$180	67%	4	3	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Villas Seven Dwarfs Delux Close to Disney	$28,074	$158	45%	4	3	60	$150	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

14.16% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,647	$21,295	$31,943	$42,591	$53,238	$106,477	$319,432
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000
Entrada	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Valorização do Imóvel	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Retorno Total	$299,047	$318,347	$337,906	$357,733	$377,835	$482,774	$999,066

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.16%

Taxa de Capitalização

10.54%

Retorno sobre Investimento

29%

Seven Dwarfs Ln Kissimmee, Florida, 34746

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,343/mês

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Contatar Corretor

Kissimmee

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$10,647

Lucro Anual

10.5%

Taxa de Capitalização

14.2%

Retorno sobre o Caixa

$49,673

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $148/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $133/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 3% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,015

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$133

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$10,648

Lucro

Receita

$49,673

Despesas Operacionais

$20,138

Renda Operacional

$29,536

Hipoteca & Impostos

$18,888

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,648

$75,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$56,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$8,400

Total

$75,150

Índice DSCR

Forte

1.56

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.16%

Taxa de Capitalização

10.54%

Retorno sobre Investimento

29%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,289

Imposto predial dedutível

$2,772

Sua dedução total

$18,575

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,575 = $131,425

Impostos sobre $131,425 (30%)

$39,428

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,428

Economia estimada de impostos

$5,572

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

1,260 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,260 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $1

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Flora Ridge Elementary School with 2/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Kissimmee Middle School with 3/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Poinciana High School with 4/10 classificação por estrelas