BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Sentral Vista, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, 50470

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $80,000

BNB

Calc

Receita Anual

$4,661

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,775

Taxa de Capitalização

-8.1%

Receita Anual

$4,661

AirDNA projeta $28/noite com 36% de ocupação ($3,681). Airbtics projeta $29/noite com 44% de ocupação ($4,660). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $29 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$2,877	$4,227	$5,688	$9,456
Ocupação	30%	40%	49%	64%
Nightly Rate	$24	$27	$30	$39

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dua Sentral S21 Premium Former Best Western	$9,188	$39	63%	1	1	1	$15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Dua Sentral Premium Suite Room 118	$9,690	$26	96%	1	1	1	$23	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Stylish room \| KL Sentral \| KL view #CH1K	$3,692	$23	40%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Dua Sentral \| Studio bedroom \| Swimming pool #CH1K	$4,377	$24	46%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Dua Sentral S6 Premium Former Best Western	$10,237	$43	64%	1	1	1	$15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely Bedroom with pooL at KL @ youtube #CH2Q	$5,863	$40	37%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
2 Single Bed Romantic Suites at Dua Sentral #A2S	$5,198	$29	46%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Dua Sentral \| Travel Stay with us #A2S	$5,368	$29	47%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (15)
Dua Sentral K20 Premium Former Best Western	$14,580	$49	81%	1	1	1	$15	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stylish Bedroom with pool @ KL	$4,332	$24	46%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Stylish Bedroom with pool @ KL #CH1K	$4,115	$22	47%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Backpackers Budget Studio @ KL Sentral	$7,942	$35	62%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Stylish Bedroom with pool @ KL #CH1K	$3,831	$24	40%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Stylish Bedroom with pool @ KL	$4,541	$30	38%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish Bedroom with pool @ KL	$3,542	$25	35%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Stylish Bedroom with pool @ KL	$3,517	$24	36%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Queen Bedroom Suites \| KL Sentral area #A1Q	$3,722	$28	32%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Muji Feel at Dua Sentral Residence #A2S	$5,160	$26	51%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Japan Muji Style Room stay in Dua Sentral #CH1Q	$4,055	$25	40%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Lovely King Room * Dreamy #CH1K	$4,452	$24	47%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
· STAR Suites at Dua Sentral, KL Sentral · #A1K	$4,852	$29	42%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Nearby KL Sentral \| Relax Studio unit #CH1Q	$3,220	$26	30%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (9)
Studio Bedroom \| KL Sentral #CH1K	$5,723	$25	59%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
2 SingleBed Romantic KL Suites at Dua Sentral #A2S	$5,343	$28	49%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Nice place for your stay in KL Sentral Area #A1Q	$4,675	$29	41%	1	1	1	$10	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 2.5 (3)
Two Single bed * KL Sentral #CH2S	$4,942	$21	61%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Dua Sentral S5 Premium Former Best Western	$8,085	$30	72%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Spacious room in KL Sentral #CH2Q	$4,600	$38	30%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious 1 bedroom @ Nearby KLCC #CH1Q	$3,070	$23	31%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Youtube \| Dua Sentral \| Pool view #CH1K	$4,446	$27	41%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bangsar LRT linked, 5m train to KL Sentral EST#9	$7,509	$28	70%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Nearby KL Sentral \| Cozy room #CH1Q	$3,170	$23	32%	1	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Métricas de Retorno

-49.91% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,774	-$21,549	-$32,324	-$43,098	-$53,873	-$107,746	-$323,240
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999
Entrada	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000
Valorização do Imóvel	$2,400	$4,872	$7,418	$10,040	$12,741	$27,513	$114,180
Retorno Total	$71,625	$63,322	$55,094	$46,941	$38,868	-$233	-$129,059

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-49.91%

Taxa de Capitalização

-8.13%

Retorno sobre Investimento

-33.57%

Sentral Vista Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, 50470

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

-241

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,774

Lucro Anual

-8.1%

Taxa de Capitalização

-49.9%

Retorno sobre o Caixa

$4,661

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $28/noite com 36% de ocupação ($3,681.65). Airbtics projeta $30/noite com 44% de ocupação ($4,660).

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$5,134

Receita anual média

44%

Taxa média de ocupação

$29

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$5k

$10k

$15k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$10,775

Lucro

Receita

$4,661

Despesas Operacionais

$11,169

Renda Operacional

-$6,508

Hipoteca & Impostos

$4,267

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,775

$21,588

Investimento em Dinheiro

Entrada

$16,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$2,400

Total

$21,588

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-49.91%

Taxa de Capitalização

-8.13%

Retorno sobre Investimento

-33.57%