BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Seminyak, , Bali,

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$91,063

Lucro (Fluxo de Caixa)

$75,642

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

$91,063

AirDNA projeta $256/noite com 68% de ocupação ($63,581). Airbtics projeta $225/noite com 81% de ocupação ($66,565). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 92% taxa de ocupação, $271 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$48,031	$65,098	$91,757	$114,998
Ocupação	74%	85%	92%	97%
Nightly Rate	$176	$208	$271	$322

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Seminyak Oasis - 3br Villa	$99,071	$287	94%	3	3	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Chic Tropical Garden Villa with Outdoor Pool	$42,280	$152	76%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (82)
Modern 3BR Luxury Villa \| 5 minutes walk to Beach	$101,455	$280	99%	3	4	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Seminyak. Walk to beach, 3 bed pool villa.	$61,962	$197	85%	3	3	1	$45	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (46)
Walk to the Beach-Gorgeous Designer Villa	$74,247	$322	63%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
3 Bedr/3Bath Pool! Central Seminyak/Close To Beach	$112,666	$331	93%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (21)
Wow! 3 Bedr/3 Bathr Pool Villa Close To The Beach!	$112,666	$331	93%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
3 Br Villa Kusamakura, Center of Seminyak	$67,988	$216	86%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Villa Ayu · 5' walk to beach, central Seminyak!	$25,986	$100	71%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (191)
Walk to La Plancha Beach Best Location in Seminyak	$67,509	$217	85%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
Superb 3 Bed Villa, Walk to Beach, Fast Wi-Fi,	$51,178	$177	79%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Beachside Paradise Tropical Pool Villa	$84,309	$252	91%	3	5	2	$47	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Villa Aura 2 Seminyak	$36,078	$106	92%	3	3	2	$48	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Tropical Villa walking to Double Six Seminyak	$46,571	$144	88%	3	3	2	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
Peaceful 3-BR Homey 10 mins walk to Seminyak Beach	$66,555	$190	95%	3	4	2	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Beachside House (3BR/BEACH/POOL) SEMINYAK	$51,935	$215	66%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Modern style 3 bedrvilla, 12m pool, 700m beach	$62,239	$179	95%	3	4	5	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (85)
Villa Kiki \| 3BR Hideaway in the Heart of Seminyak	$77,270	$232	91%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (95)
Tropical 3BR Villa Seminyak: Only Minutes to Beach	$93,682	$316	81%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Villa Ben 3 near beach & shop	$43,042	$120	98%	3	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Villa Flori1 - Luxury 3 Bedroom Villa by the Beach	$32,819	$147	61%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (115)
Right by The Beach 3Bed La Plancha Seminyak	$77,778	$269	79%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury villa la plancha beach ( 200m ) at Seminyak	$48,993	$138	97%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Stylish & Peaceful 3BR in Seminyak - Luxurious!	$130,552	$410	87%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Cozy 3BR Retreat Close to Beach & Central Seminyak	$71,359	$201	97%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Villa Weston Meraviglia 3 A/C B Room w pool	$65,726	$246	73%	3	4	3	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
Tropical Retreat: Poolside Just Minutes from Beach	$56,987	$173	90%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Right by the beach in the Central of Seminyak	$54,812	$192	78%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Special! 3bedroom tropical Villa Seminyak	$28,492	$251	30%	3	1	3	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (25)
Villa Filo's Paradise pool n Spa Seminyak.	$28,284	$184	42%	3	4	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3 BR Private Pool Villa near Seminyak Beach	$70,418	$296	65%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)
3 BEDROOMS AT 700M FROM SEMINYAK BEACH	$61,284	$182	92%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Romantic cosy Beach House in Seminyak	$55,632	$152	100%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Beachfront 3Br Pool Villa 3 La Plancha Seminyak	$70,882	$223	86%	3	3	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Tropical 3BR Villa, Seminyak beach 6min walk	$54,984	$181	83%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (18)
New Ultra Luxury Villa - Central Seminyak.	$98,586	$518	52%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3BR Del Tropical Villa in Seminyak Beach	$43,372	$158	75%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (3)
Sumptuous Private Villa in the Heart of Seminyak	$80,813	$240	92%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
3Bedroom Villa, 50m from La Plancha-Seminyak Beach	$54,673	$194	77%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (3)
Del Mar 1, Beachside 3BR villa in Seminyak	$74,047	$281	72%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

1,779.8% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$75,641	$151,283	$226,924	$302,566	$378,208	$756,416	$2,269,248
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$75,641	$151,283	$226,924	$302,566	$378,208	$756,416	$2,269,248

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,779.8%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

1,779.8%

Seminyak Bali

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

$75,641

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

1779.8%

Retorno sobre o Caixa

$91,063

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $256/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $225/noite com 81% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$65,979

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

$225

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$95k

$130k

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$75,642

Lucro

Receita

$91,063

Despesas Operacionais

$15,421

Renda Operacional

$75,642

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$75,642

$4,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

Total

$4,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,779.8%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

1,779.8%