BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Seedorf, Dannenberg (Elbe), NDS, 29451

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$25,940

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,902

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$25,940

AirDNA projeta $136/noite com 45% de ocupação ($22,352). Airbtics projeta $95/noite com 54% de ocupação ($18,737). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $106 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$11,638	$16,047	$27,122	$40,569
Ocupação	41%	50%	67%	79%
Nightly Rate	$75	$84	$106	$135

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entspannung in der schönen Lüneburger Heide	$10,453	$56	51%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (39)
Ferienwohnung im Wendland Am Soederbring	$28,019	$104	69%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Sonniges Loft im Wendland	$26,248	$87	81%	2	2	1	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (31)
Einfach mal die Seele baumeln lassen	$18,954	$77	66%	2	2	2	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Das Haus am Teich	$15,418	$75	52%	2	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Haus Eva im Wendland	$14,409	$127	31%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Idyllisches Fachwerkhaus in der Elbtalaue	$27,145	$197	37%	2	2	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Die andere Ferienwohnung im Grünen"KrusenhofIlona"	$12,187	$78	40%	2	2	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Wanderreitstation Hitzacker/ Ferienwohnung	$23,537	$109	59%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Ferienwohnung in Laase im schönen Wendland	$11,532	$88	35%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Ferienwohnung/App. für 6 Gäste mit 80m² in Damnatz (118237)	$17,216	$96	49%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Alte Molkerei Lemgow	$17,556	$77	60%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Ferienwohnung/App. für 6 Gäste mit 80m² in Damnatz (118236)	$15,782	$98	44%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modernes Holzhaus im Wendland	$19,293	$84	59%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ferienhaus ALEX	$15,417	$74	53%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Große Ferienwohnung für die Familie	$28,264	$96	74%	2	2	2	$147	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Lüchow, Mittelpunkt im Wendland	$10,518	$58	42%	2	1	3	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Idyllisches Haus auf dem Elbdeich im Wendland	$23,672	$85	72%	2	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Pommoissel - Ruhe & Natur	$15,522	$96	41%	2	1	5	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Ferienhaus in direkter Seenähe, Kamin, Garten	$22,853	$171	36%	2	2	3	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Auszeit im Wald mit Ofen und Sauna!	$29,241	$105	71%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (164)
Haus am Fluss und See	$14,470	$76	50%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Schöne geräumige Ferienwohnung	$12,889	$66	47%	2	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (19)
Deine schwimmende Auszeit - Hausboot Tobago	$47,040	$186	67%	2	1	3	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Privater de lüt Ferienhof Jameln Lüneburger Heide	$20,409	$60	87%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (3)
Ferienwohnung "Hof 8a"	$19,607	$135	39%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Ferienwohnung zur Post	$16,697	$77	53%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Ferienwohnung 1 im Alten Gutshaus in Breetz	$25,669	$138	49%	2	2	2	$91	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Idylisches Häuschen am Waldrand gelegen	$16,964	$103	45%	2	1	1	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Finnhütte 1 inmitten der Natur	$9,662	$60	44%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Familien Urlaub im "Lütt Huus"	$35,856	$114	83%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Gemütliche Ferienwohnung auf dem Land	$22,399	$78	71%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Wohnung in einem alten Bauernhaus	$10,363	$56	48%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Ferienwohnung im schönen Wendland	$11,453	$64	48%	2	1	4	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Ferienwohnung mit Seeblick	$18,838	$78	65%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (99)
Haus am Wald	$39,165	$123	87%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Schönes wohnen im Wendland	$23,904	$82	79%	2	1	4	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Ferienwohnung im grünen	$9,067	$72	31%	2	1	1	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

-9.2% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,902	-$17,804	-$26,707	-$35,609	-$44,512	-$89,024	-$267,074
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$403,097	$406,555	$410,383	$414,593	$419,197	$448,541	$703,830

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.2%

Taxa de Capitalização

3.1%

Retorno sobre Investimento

9.03%

Seedorf Dannenberg (Elbe), Niedersachsen, 29451

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-31

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,902

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-9.2%

Retorno sobre o Caixa

$25,940

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $136/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $95/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$19,503

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$95

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$8,902

Lucro

Receita

$25,940

Despesas Operacionais

$13,509

Renda Operacional

$12,430

Hipoteca & Impostos

$21,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,902

$96,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$96,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.2%

Taxa de Capitalização

3.1%

Retorno sobre Investimento

9.03%