BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Seattle Ferry Terminal, Seattle, WA, 98104

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $185,900

BNB

Calc

Receita Anual

$74,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

$38,470

Taxa de Capitalização

27.4%

Receita Anual

$74,356

AirDNA projeta $229/noite com 75% de ocupação ($62,730). Airbtics projeta $189/noite com 79% de ocupação ($54,534). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, $234 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,620	$57,357	$76,030	$87,691
Ocupação	73%	82%	87%	91%
Nightly Rate	$138	$188	$234	$256

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Historic Merchants Apartment 301 B	$28,811	$93	82%	1	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (344)
Downtown 1BR Washington State Conv.Center 14th-fl	$38,332	$158	62%	1	2	3	$103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (73)
Best Waterfront Views Location Walk to Pike Market	$42,581	$230	47%	1	2	2	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Historic Merchant's Apartment 303 B	$25,437	$102	67%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (308)
Merchants Apartment 302 C	$25,347	$96	71%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (294)
Best Location Downtown ~ Harbor Steps ~Water Views	$60,250	$220	74%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Historic loft in Pioneer Square	$41,850	$139	79%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (785)
Harbor Steps Downtown 1-bd ~ Gorgeous Water Views!	$63,029	$237	72%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Historic Merchant's Apartment 202 B	$17,965	$74	64%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (308)
Salon Rue de Cerise	$38,783	$143	73%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (291)
Serene Escape - Pike Place Market	$71,915	$259	75%	1	2	7	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Historic Merchants Apartment 203 B	$32,333	$105	82%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (334)
Charming City Quarters with Balcony Views	$63,632	$206	83%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (394)
Lovely loft in historic downtown Seattle	$22,792	$123	47%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
2-King Executive Penthouse Near Pike & Waterfront	$78,602	$236	91%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (424)
Pike Place Market Apt Water View and Balcony	$63,832	$172	100%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (740)
Luxurious Condo in Heart of Seattle + Parkg & Pool	$46,126	$137	89%	1	1	5	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern Downtown Seattle Apartment at Pike Place	$44,245	$125	95%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (314)
*Waterfront Condo! A Rare Find! Free Parking!*	$78,838	$251	85%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Stroll to Pikes Market Waterfront Condo With Balcony	$64,492	$195	87%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (405)
Executive 2-King Flat Near Pike and Waterfront	$80,666	$232	95%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (359)
Waterfront Getaway Condo \| Pike Place \| Pier 66	$70,242	$246	75%	1	1	3	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Waterfront Apt. with Spectacular Views	$72,169	$219	88%	1	1	3	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Beautiful City Quarters with Water Views	$54,987	$166	89%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (161)
Pike Place Downtown Seattle View Condo Puget Sound	$112,861	$364	82%	1	1	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cute Comfy Pike Place Flat /w Sleeper Sofa	$55,699	$176	85%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (400)
Downtown Iconic Pike Market Apt•Next to Waterfront	$66,610	$224	79%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Downtown Waterfront Pike Place Luxury Apartment	$64,000	$175	98%	1	1	1	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (460)
PRIME Downtown Location•by Waterfront &Iconic Pike	$75,965	$234	87%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Pike Place Lux Condo, Zen-inducing 180° Water View	$72,468	$264	75%	1	1	6	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning Downtown Seattle Flat with City Views	$61,417	$201	82%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Downtown Seattle Luxurious Retreat	$51,076	$164	84%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
Pike Place Mrkt 100WalkScore \| Gym& Pool \| Sophari	$32,865	$154	57%	1	1	6	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spectacular Views from a Waterfront Condo near Pike Place	$67,673	$210	86%	1	1	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
BEST Downtown Waterfront Apt located by PikeMarket	$78,024	$253	83%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
WaterView*PRIME Location by Waterfront&Pike Market	$85,835	$256	90%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Seattle Luxury Waterfront Condo with Balcony	$67,430	$331	55%	1	1	30	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Puget Sound Retreat	$58,724	$182	87%	1	1	3	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Cap Hill, Dwn Twn, Convention Centr -Free St Parkn	$37,973	$122	81%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Steps from Seattle Convention Center	$38,681	$124	81%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)

Métricas de Retorno

81.83% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$38,469	$76,939	$115,409	$153,879	$192,349	$384,698	$1,154,094
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$148,720	$148,720	$148,720	$148,720	$148,720	$148,720	$148,720
Entrada	$37,180	$37,180	$37,180	$37,180	$37,180	$37,180	$37,180
Valorização do Imóvel	$5,577	$11,321	$17,237	$23,332	$29,609	$63,934	$265,328
Retorno Total	$229,946	$274,160	$318,547	$363,111	$407,858	$634,532	$1,605,322

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

81.83%

Taxa de Capitalização

27.43%

Retorno sobre Investimento

97.58%

Seattle Ferry Terminal Seattle, Washington, 98104

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $892/mês

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Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

424

Pontuação do Investidor Airbnb

$38,469

Lucro Anual

27.4%

Taxa de Capitalização

81.8%

Retorno sobre o Caixa

$74,356

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $229/noite com 75% de ocupação ($62,730.65). Airbtics projeta $189/noite com 79% de ocupação ($54,534).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,363

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

$189

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$115k

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$38,470

Lucro

Receita

$74,356

Despesas Operacionais

$23,346

Renda Operacional

$51,010

Hipoteca & Impostos

$12,540

Lucro (Fluxo de Caixa)

$38,470

$47,007

Investimento em Dinheiro

Entrada

$37,180

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$5,577

Total

$47,007

Índice DSCR

Forte

4.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

81.83%

Taxa de Capitalização

27.43%

Retorno sobre Investimento

97.58%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

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Juros de hipoteca dedutíveis

$8,823

Imposto predial dedutível

$1,840

Sua dedução total

$2,303

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $2,303 = $147,697

Impostos sobre $147,697 (30%)

$44,309

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,309

Economia estimada de impostos

$691

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