BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Schwarzwald Strasse

3 quartos • 3 banheiros • 7 hóspedes • $310,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,104

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,491

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$45,104

AirDNA projeta $303/noite com 51% de ocupação ($56,441). Airbtics projeta $233/noite com 53% de ocupação ($45,103). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $233 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,923	$48,461	$65,043	$73,900
Ocupação	48%	51%	56%	62%
Nightly Rate	$164	$239	$296	$305

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

6.85% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,491	$44,982	$67,474	$89,965	$112,457	$224,914	$674,743
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000
Valorização do Imóvel	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Retorno Total	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.85%

Taxa de Capitalização

8.24%

Retorno sobre Investimento

9.69%

Schwarzwald Strasse Schwarzwald Strasse Helen, Georgia, 30545

3 quartos • 3 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,487/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$86,000

Zestimate

Helen

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$45,104

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $303/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $233/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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$22,491

Lucro

Receita

$45,104

Despesas Operacionais

$19,544

Renda Operacional

$25,560

Hipoteca & Impostos

$3,069

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,491

$318,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$310,000

Reformas & Mobília

$8,750

Total

$318,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.85%

Taxa de Capitalização

8.24%

Retorno sobre Investimento

9.69%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$3,069

Sua dedução total

-$21,284

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$21,284 = $171,284

Impostos sobre $171,284 (30%)

$51,385

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$51,385

Economia estimada de impostos

-$6,385

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Residential - Vacant Land

Andares: 0

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: PUD

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: H04B 070

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $11,928

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $29,820

Valor Avaliado do Terreno: $11,928

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/15/13	$3,500	0%	Katie Carville
Invalid Date	$3,500	0%	Katie Carville
11/03/08	$15,000	0%	Chad Foster

Propriedade

Nome: Katie Carville

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 65 Old Deer Path Way, Cleveland, Ga 30528

Anos de Propriedade: 129

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No