BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Schulgasse, Triefenstein, BY, 97855

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €285,000

BNB

Calc

Receita Anual

€22,415

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,064

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

€22,415

AirDNA projeta €70/noite com 64% de ocupação ($16,360). Airbtics projeta €90/noite com 68% de ocupação ($22,414). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €90 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,905	€22,189	€27,979	€45,992
Ocupação	57%	70%	80%	89%
Nightly Rate	€70	€85	€93	€137

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ferienwohnung	€21,289	€59	95%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Helle Dachwohnung - 2 Gehminuten vom Main, zentral	€19,358	€71	74%	2	1	4	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Suite I Whirpool I Netflix I Parking I Terrasse	€30,586	€108	75%	2	1	2	€40	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
main Burgblick- malerische Lage am Wasser	€13,170	€76	46%	2	1	3	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Apartment am Zolltor	€24,014	€87	75%	2	1.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
BnHistory - Knightshouse since 1585	€14,821	€64	55%	2	1	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Wunderschöne Ferienwohnung in Unterfranken	€15,478	€73	57%	2	1.5	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Wunderschöne Ferienwohnung für die ganze Familie	€19,471	€72	72%	2	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Bn’Books - eine Zeitreise	€14,832	€83	41%	2	1	2	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Deluxe Business Apartment wifi, free parking	€22,093	€87	69%	2	1.5	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Galeriewohnung mit Ambiente zzgl. Sauna	€17,097	€86	53%	2	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Gästehaus Mehling Ferienwohnung .	€17,611	€76	63%	2	1.5	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2 Einzel/Doppelzimmer-Apartment • bis 5 Pers…	€14,099	€43	89%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (235)
Urlaub auf dem Pferdehof inmitten der Natur	€22,725	€87	70%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Ferienwohnung 'Burgblick'	€14,372	€90	42%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Charmante 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz	€21,174	€77	73%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (327)
Ferienwohnung Miltenberg (Gutshof Dürrhof)	€20,877	€150	38%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wohnen am Main 1a-ammain	€26,155	€89	80%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Wunder im herzen veitshöchheim(free wifi +parking)	€20,977	€92	60%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (25)
Ferienwohnung zur Fröhlichkeit	€11,026	€57	51%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Ferienwohnung Gerne-Da (Großrinderfeld)	€34,652	€137	69%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
#Apartment for family & friends	€47,396	€146	89%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Wohnen im charmanten Tiny House	€13,104	€48	73%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Monteurwohnung direkt in Wertheim	€21,453	€87	67%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Wohnung im Spessart	€22,410	€100	61%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Stunning location in the Spessart forest	€27,078	€86	86%	2	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Ferienhaus mit Garten in ruhiger Lage	€16,658	€62	73%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
unser nest mit Blick auf die Weinberge	€44,394	€130	91%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
mAinhaus schöne große Ferienwohnung direkt am Main	€16,610	€76	59%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Balkon-Weitblick-Wohnküche-Wohlfühlen	€11,497	€52	58%	2	2	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Ferienwohnung 90qm (Gästehaus Martin, Werbach-Ga.)	€24,537	€96	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Holiday Apartment Münch	€23,003	€69	91%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Gemütliches Wohlfühlhäuschen/Ferienwohnung	€17,554	€80	54%	2	1	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Schönste Location in Würzburg	€54,643	€178	84%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Ferienwohnung „Fuchsbau“	€25,618	€84	82%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sun	€20,183	€63	86%	2	1.5	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Central, modern city apartment	€34,606	€106	87%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Ferienwohnung Panorama mit Festungsblick	€67,729	€259	71%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Szenetreff City	€18,538	€92	55%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Direkt am Main - Gemütliches 2-Zimmer Apartment	€16,017	€61	72%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)

Métricas de Retorno

-7.24% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€5,063	-€10,127	-€15,191	-€20,254	-€25,318	-€50,637	-€151,911
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999
Entrada	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000
Valorização do Imóvel	€8,550	€17,356	€26,427	€35,770	€45,393	€98,016	€406,769
Retorno Total	€288,486	€292,229	€296,236	€300,515	€305,074	€332,378	€539,858

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.24%

Taxa de Capitalização

3.55%

Retorno sobre Investimento

10.73%

Schulgasse Triefenstein, Bayern, 97855

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-22

Pontuação do Investidor Airbnb

-€5,063

Lucro Anual

3.6%

Taxa de Capitalização

-7.2%

Retorno sobre o Caixa

€22,415

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €70/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €90/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€23,472

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€90

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€5,064

Lucro

Receita

€22,415

Despesas Operacionais

€12,279

Renda Operacional

€10,136

Hipoteca & Impostos

€15,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,064

€69,867

Investimento em Dinheiro

Entrada

€57,000

Reformas & Mobília

€4,317

Custos de Fechamento

€8,550

Total

€69,867

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.24%

Taxa de Capitalização

3.55%

Retorno sobre Investimento

10.73%