BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de SC Pienza, , Toscana, 53026

2 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,406

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,966

Taxa de Capitalização

13.3%

Receita Anual

$34,406

AirDNA projeta $116/noite com 53% de ocupação ($22,455). Airbtics projeta $157/noite com 60% de ocupação ($34,405). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $157 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,279	$37,122	$51,925	$73,436
Ocupação	52%	64%	73%	84%
Nightly Rate	$110	$155	$190	$235

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
La casa nel Borgo - Appartamento Superior Toscana	$35,356	$115	84%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
La Foresteria del Teatro	$14,794	$94	43%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento Antica Toscana	$18,652	$91	56%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Panoramic Apaertment Val d'Orcia	$24,946	$96	71%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Alloggio con giardino nel cuore della Val d'Orcia	$21,772	$111	53%	2	2	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Tuscan apartment with panoramic terrace on Pienza	$32,822	$118	76%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Casa “La Vittoria”	$44,173	$196	61%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Appartamento centro storico Pienza	$19,946	$109	50%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Appartamento all'Arco	$19,984	$156	35%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
APARTMENT POLIZIANO IN TUSCAN VILLA	$49,674	$234	58%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Amazing Tuscany Villa, FREE parking	$83,265	$250	91%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Nel cuore di Pienza, a soli 50 metri dal Duomo!	$32,449	$143	62%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Gioia	$29,514	$112	72%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
LA CORTE ANTICA Appartamento" LA LOGGIA"	$40,007	$172	63%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
LA CORTE ANTICA appartamento " IL CHIASSINO"	$25,505	$160	43%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Agriturismo Pescaia Montepulciano Appartamento 2	$32,538	$127	70%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (119)
Agriturismo Pescaia Montepulciano Appartamento 1	$25,206	$97	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (240)
Back Home - Apartment in Pienza	$30,720	$102	79%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Look across at San Biagio Church from a Historic House	$82,569	$282	80%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Residenza d'Epoca La Rosa con due camere	$27,010	$123	60%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Poggio ai Gelsi, Lodge Lavanda	$56,311	$209	72%	2	1	2	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Artistica Pienza center \| private panorama view	$36,269	$269	36%	2	1	2	$108	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (213)
Via del Bacio Uno (literally Kiss Street One)	$24,812	$85	79%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Apt 4: Montepulciano 800 yr old Monastery	$59,767	$230	71%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
APARTMENT SANGALLO IN TUSCAN VILLA	$63,281	$247	70%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Monticchiello Apartment With Garden, Wifi, Pienza,	$56,824	$170	89%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
La Dimora Di Pienza family 2 rooms.	$21,320	$91	62%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (230)
Big apartment with a great view	$43,554	$175	68%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Caravaggio at Sant Antonio Country Resort	$52,016	$209	68%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Poggio ai Gelsi, Lodge Gelso	$55,219	$220	66%	2	2	2	$72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
A view from the gate, Montepulciano	$52,824	$162	89%	2	2	2	$6	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
I Tramonti di Eramo , Montepulciano centro.	$54,061	$155	94%	2	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Casa Belmonte	$26,169	$130	55%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Residenza Sant’Agostino -View on the hills	$21,964	$104	56%	2	1	31	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (365)
Charming House in Montepulciano	$24,420	$83	77%	2	1	2	$54	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)

Métricas de Retorno

30.46% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,965	$23,931	$35,896	$47,862	$59,827	$119,655	$358,966
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$166,465	$183,066	$199,805	$216,688	$233,718	$321,242	$723,055

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

30.46%

Taxa de Capitalização

13.31%

Retorno sobre Investimento

47.29%

SC Pienza Toscana, 53026

2 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

168

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,965

Lucro Anual

13.3%

Taxa de Capitalização

30.5%

Retorno sobre o Caixa

$34,406

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $116/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $157/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,087

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$157

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

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$11,966

Lucro

Receita

$34,406

Despesas Operacionais

$14,441

Renda Operacional

$19,965

Hipoteca & Impostos

$8,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,966

$39,282

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$4,782

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$39,282

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

30.46%

Taxa de Capitalização

13.31%

Retorno sobre Investimento

47.29%