BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Samui Moon Rd, Tambon Maret, จ.สุราษฎร์ธานี, 84310

2 quartos • 2.5 banheiros • 4 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,748

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,373

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$27,748

AirDNA projeta $118/noite com 73% de ocupação ($31,462). Airbtics projeta $107/noite com 71% de ocupação ($27,747). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $107 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,326	$24,205	$39,548	$72,066
Ocupação	61%	72%	78%	94%
Nightly Rate	$59	$91	$137	$207

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2 Bedroom Bungalow, Big Terrace with Barbecue	$24,210	$66	99%	2	2	1	$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Samui Holidays Residence Lamai 1	$29,943	$101	81%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Bungalow 17 (2 Bedroom) Centre & Beach	$11,990	$52	63%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Bungalow 12 (2 Bedroom) Centre & Beach	$10,474	$53	54%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Bungalow 15 (2 Bedroom) Centre & Beach	$11,609	$52	61%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa Marie, 2 Bedrooms, Lamai Koh Samui	$38,232	$181	56%	2	2	2	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Alba · Villa Alba · Villa Alba · Villa Alba · Villa Alba · Luxury Villa, 500m to the beac	$75,102	$206	99%	2	2	1	$27	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
V.3 Coco LaymaVilla: NearBeach600m. /SharePool+2BR	$21,745	$92	62%	2	1	1	$27	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (290)
Villa Maviela Sea View 2 Bdr	$63,464	$219	78%	2	2	3	$96	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Baan Seaview Holiday Villas (2 Bedroom, Villa 1 )	$20,650	$91	62%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
V.2 Coco LaymaVilla: NearBeach600m./SharePool+2BR	$26,662	$83	87%	2	1	1	$27	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
V.1 Coco LaymaVilla: NearBeach600m. /SharePool+2BR	$25,362	$80	85%	2	1	1	$27	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
villa Selma 2 chambres Vue Mer	$36,654	$146	68%	2	2	3	$41	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
Bungalow 11 (2 Bedroom)	$13,084	$55	65%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Bungalow 5 (2 Bedroom)	$14,625	$54	74%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Elephant Bungalow 2 bedrooms Lamai beach	$21,865	$103	58%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Samui amafi home 2	$14,493	$52	75%	2	2	7	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Unique villa beachfront w/ pool	$61,213	$223	75%	2	3.5	5	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Buddha Bungalow 2 bedrooms Lamai Beach	$12,517	$60	57%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Tranquil Residence 3 - 2 bed apartment in Lamai	$34,851	$138	69%	2	2	7	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
Villa of the O - Lamai	$32,018	$147	59%	2	2	7	$41	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
2 Bedroom & Pool Near Beach C	$30,637	$107	78%	2	2	1	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Villa Hayou, 2 Bedrooms, Lamai Koh Samui	$39,677	$137	78%	2	2.5	2	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Villa OXA Piscine privée Lamai	$18,932	$88	58%	2	2	3	$36	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Pana House, Lamai	$11,530	$43	73%	2	2	29	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Thaï house traditionnelle 4	$12,594	$46	73%	2	1	3	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (9)
Samui Grand Rock, apartment 130qm sea view	$19,186	$58	90%	2	2	10	$27	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Brand New Modern 2 Bedroom Near Beach A	$17,416	$68	68%	2	2	1	$82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Luxury & Natural Cottage Private Pool Sea View	$85,366	$238	98%	2	2.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lamai 2 Bedroom Villa & Pool Near Beach E	$28,159	$104	73%	2	2	1	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Suha - Cosy Villa with wonderful Sea View	$52,982	$154	94%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Lamai Chalet Resort	$11,836	$98	33%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (10)
C2 Villa deux chambre piscine privée	$20,291	$77	72%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (3)
Villa Aurora with panoramic sea view 2 bedrooms	$16,513	$48	94%	2	2	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Stunning sea view 2 bedrooms Koh Samui-Lamai	$77,870	$249	72%	2	2	4	$546	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lamai 2 Bedroom Villa & Pool Near Beach D	$37,202	$122	83%	2	2	1	$82	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Tropical 2 Bed Home & Private Pool	$15,866	$86	50%	2	3	3	$27	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villa Coconut with private pool in tropical jungle	$26,187	$135	53%	2	2	5	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
B2 Maison 2 chambres avec piscine	$15,694	$67	64%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
2 Bedroom & Pool Near Beach B	$25,141	$109	62%	2	2	1	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

6.61% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,372	$6,745	$10,118	$13,491	$16,864	$33,729	$101,189
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$209,372	$218,925	$228,664	$238,593	$248,719	$302,513	$586,641

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.61%

Taxa de Capitalização

7.01%

Retorno sobre Investimento

23.91%

Samui Moon Rd Tambon Maret, Chang Wat Surat Thani, 84310

2 quartos • 2.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$3,372

Lucro Anual

7.0%

Taxa de Capitalização

6.6%

Retorno sobre o Caixa

$27,748

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $118/noite com 73% de ocupação ($31,462.11). Airbtics projeta $107/noite com 71% de ocupação ($27,747).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,096

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$107

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$3,373

Lucro

Receita

$27,748

Despesas Operacionais

$13,708

Renda Operacional

$14,039

Hipoteca & Impostos

$10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,373

$50,970

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$4,970

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$50,970

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.61%

Taxa de Capitalização

7.01%

Retorno sobre Investimento

23.91%