BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Saint Clair Close, Corstorphine, Dunedin, New Zealand

3 quartos • 1.5 banheiros • 8 hóspedes • NZ$690,000

BNB

Calc

Receita Anual

N$105,964

Lucro (Fluxo de Caixa)

N$21,226

Taxa de Capitalização

9.8%

Receita Anual

N$105,964

AirDNA projeta N$253/noite com 66% de ocupação ($61,098). Airbtics projeta N$300/noite com 73% de ocupação ($79,951). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, N$337 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	N$46,136	N$67,282	N$108,650	N$175,647
Ocupação	64%	73%	86%	97%
Nightly Rate	N$193	N$246	N$337	N$485

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
St Clair Heights	N$67,760	N$246	74%	3	1	2	N$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Luxury Villa with Sea Views	N$172,591	N$655	71%	3	2.5	2	N$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
St Clair Beach Retreat 2 bedroom home + Sleepout	N$72,699	N$311	61%	3	1	1	N$161	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Family & Pet Friendly in Dunedin	N$69,186	N$187	97%	3	1	1	N$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Elegance and Style with a View.	N$47,239	N$157	81%	3	1	2	N$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (252)
Oceanfront St Clair	N$137,509	N$471	77%	3	1	2	N$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beach Front 3 bedroom Apartment at St Clair	N$110,391	N$425	71%	3	1	1	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Luxurious House Next to the Beach	N$72,728	N$193	100%	3	1	1	N$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Beautiful Views	N$48,406	N$180	72%	3	1	2	N$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Sea Salt B&B Dunedin 3 Bedrooms & Views	N$49,795	N$178	74%	3	1	1	N$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Fabulous on Forbes	N$72,135	N$211	92%	3	1	4	N$64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Central City Upstairs Apartment	N$54,586	N$143	100%	3	1	1	N$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
City 3 bedroom apartment - Motel on Carroll	N$84,154	N$403	57%	3	2	1	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Cozy, and Convenient Getaway	N$46,077	N$218	56%	3	1	2	N$96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Classic Victorian Cottage with Stunning Cityscape	N$69,718	N$273	69%	3	2	2	N$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Classic Victorian Cottage with Harbour Views	N$82,871	N$275	82%	3	2	2	N$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Classic Victorian Cottage in Heart of the Heritage Zone	N$88,695	N$277	87%	3	2	2	N$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (335)
Stunning Family Home in Andersons Bay	N$73,743	N$275	70%	3	1	1	N$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Bothan Beag - Your little house away from home!	N$46,188	N$143	86%	3	1	1	N$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (294)
The End House Anna's @1B	N$48,824	N$205	62%	3	1	2	N$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Central Dunedin Townhouse - Free WiFi	N$39,084	N$193	51%	3	1	1	N$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Sleek Suites by the Sand (2x apartments)	N$133,982	N$480	73%	3	2	1	N$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Art Deco delight	N$62,891	N$180	93%	3	2	2	N$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Orchard Leigh On The Quarry 3	N$44,346	N$250	45%	3	1	1	N$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
3 Bed Apartment - Heritage Precinct, City Center	N$89,072	N$368	65%	3	2	3	N$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
3 Bed Apartment - Heritage Precinct - CBD Dunedin	N$79,737	N$318	67%	3	1	3	N$96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Harbour View Home	N$64,283	N$186	93%	3	1	2	N$64	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Spacious 3-Bedroom Home in Roslyn with Views	N$70,313	N$259	70%	3	1	1	N$123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Something special in the heart of Dunedin	N$150,347	N$434	93%	3	3	2	N$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Earl's Court	N$69,966	N$225	85%	3	1	2	N$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
The Middle House 'Anna's @ 1a'	N$45,445	N$211	55%	3	1	2	N$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Boutique style inner city home.	N$100,277	N$548	50%	3	2	5	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Holiday Home Close to Beach Private Parking	N$78,175	N$209	100%	3	1	1	N$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Luxury home, modern living	N$78,696	N$328	65%	3	1	2	N$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
Merril House 3	N$60,847	N$218	75%	3	1	2	N$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Charming Comfortable Cosy	N$77,465	N$216	98%	3	1	1	N$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Dunedin Home with Bicycles	N$77,443	N$248	85%	3	2	2	N$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
St Clair Beach house	N$51,489	N$166	83%	3	1.5	1	N$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)

Métricas de Retorno

12.22% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	NZ$21,225	NZ$42,451	NZ$63,677	NZ$84,903	NZ$106,128	NZ$212,257	NZ$636,773
Valorização da Receita	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Patrimônio Imobiliário	NZ$552,000	NZ$552,000	NZ$552,000	NZ$552,000	NZ$552,000	NZ$552,000	NZ$552,000
Entrada	NZ$138,000	NZ$138,000	NZ$138,000	NZ$138,000	NZ$138,000	NZ$138,000	NZ$138,000
Valorização do Imóvel	NZ$20,700	NZ$42,021	NZ$63,981	NZ$86,601	NZ$109,899	NZ$237,302	NZ$984,811
Retorno Total	NZ$731,925	NZ$774,472	NZ$817,658	NZ$861,504	NZ$906,028	NZ$1,139,560	NZ$2,311,584

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.22%

Taxa de Capitalização

9.82%

Retorno sobre Investimento

28.04%

Saint Clair Close Dunedin, Otago, 9012

3 quartos • 1.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

NZ$21,225

Lucro Anual

9.8%

Taxa de Capitalização

12.2%

Retorno sobre o Caixa

N$105,964

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é N$253/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é N$300/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

NZ$75,705

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

NZ$300

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

N$40k

N$80k

N$125k

N$175k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

NZ$21,226

Lucro

Receita

N$105,964

Despesas Operacionais

N$38,193

Renda Operacional

N$67,771

Hipoteca & Impostos

N$46,545

Lucro (Fluxo de Caixa)

N$21,226

NZ$173,649

Investimento em Dinheiro

Entrada

N$138,000

Reformas & Mobília

N$14,949

Custos de Fechamento

N$20,700

Total

N$173,649

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.22%

Taxa de Capitalização

9.82%

Retorno sobre Investimento

28.04%