BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Saclentse, Nendaz, VS,

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • CHF 500,000

BNB

Calc

Receita Anual

₣80,944

Lucro (Fluxo de Caixa)

₣24,255

Taxa de Capitalização

11.6%

Receita Anual

₣80,944

AirDNA projeta ₣195/noite com 54% de ocupação ($38,554). Airbtics projeta ₣305/noite com 59% de ocupação ($65,831). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, ₣341 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	₣36,878	₣56,737	₣86,766	₣156,654
Ocupação	45%	54%	65%	87%
Nightly Rate	₣212	₣266	₣341	₣459

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Le Raccard by Interhome	₣47,169	₣286	45%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Chalet Enfin by Interhome	₣52,271	₣340	42%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Bel Alp D3 by Interhome	₣40,581	₣246	45%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Jolimont, appartement d'angle, vue exceptionnelle	₣61,241	₣152	100%	3	1	4	₣195	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Belle Vue by Interhome	₣79,987	₣508	43%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gîte l'Ermitage	₣45,124	₣308	40%	3	3	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mungg by Interhome	₣51,393	₣260	54%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
House near Nendaz/4 Vallees, amazing view	₣57,185	₣184	81%	3	3	3	₣150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charmant appartement de vacances, Haute-Nendaz	₣104,688	₣259	99%	3	3	5	₣320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Chalet Dominique by Interhome	₣67,714	₣294	63%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Large sunny apartment, great views,	₣49,414	₣203	61%	3	3	4	₣160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Chalet ski-in ski-out Nendaz	₣78,746	₣371	58%	3	3	4	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Magicien by Interhome	₣48,677	₣289	46%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Pèrle ben catcä - IN/OUT Bike & Randonée	₣27,493	₣131	45%	3	1	2	₣181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Chalet Magpies	₣143,953	₣363	100%	3	3	5	₣300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Ferme de Sandra A4 -Duplex in Nendaz for 6 pers.	₣49,988	₣244	40%	3	4	2	₣461	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Greppons N 002 - Mountain apartment 9 pers	₣223,819	₣1,073	57%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Appartement dans chalet avec jardin	₣30,719	₣137	59%	3	1	6	₣100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NewSwissChalet in Nendaz/Verbier4Vallées Resort	₣54,303	₣346	41%	3	3	4	₣250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Chalet Patagonia vue imprenable	₣36,408	₣192	51%	3	1	3	₣250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Le Montagnard 6 by Interhome	₣74,120	₣471	43%	3	3	1	₣0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Superbe appartement 6 personnes à Veysonnaz	₣26,225	₣101	71%	3	1	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Prachalier I Nr 2 by Interhome	₣48,338	₣245	54%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet Neuf & Vue imprenable (4Vallées & Verbier)	₣59,993	₣215	74%	3	2	7	₣230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Prameiraz 10 by Interhome	₣39,683	₣241	45%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Ferme D'Alice A2 by Interhome	₣99,331	₣362	75%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet Didi by Interhome	₣86,274	₣271	87%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mustela by Interhome	₣53,369	₣270	54%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Bisse-Vieux A-4 by Interhome	₣46,870	₣285	45%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Chaleureux appartement à 1min à pied du télécabine	₣51,546	₣216	58%	3	2	2	₣170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Prachalier Ii - Proche télécabine de Nendaz	₣24,392	₣89	64%	3	2	1	₣220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Domaine des Reines B4 by Interhome	₣67,938	₣290	64%	3	2	1	₣0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Les Crêtes 1 by Interhome	₣41,356	₣217	52%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet authentique dans un cadre idyllique…	₣35,323	₣175	55%	3	1	3	₣121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
D'Arby by Interhome	₣80,503	₣458	48%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Dolce Cabane by Interhome	₣73,784	₣354	57%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Valet de Coeur by Interhome	₣49,217	₣264	51%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Eloise by Interhome	₣84,323	₣329	70%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
	₣59,910	₣171	89%	3	2	2	₣232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Mélèzes S 020 - Ski Lift apartment 8 pers	₣138,021	₣1,019	37%	3	1	1	₣0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (2)

Métricas de Retorno

19.76% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	CHF 24,255	CHF 48,510	CHF 72,766	CHF 97,021	CHF 121,277	CHF 242,554	CHF 727,662
Valorização da Receita	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Patrimônio Imobiliário	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000
Entrada	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000
Valorização do Imóvel	CHF 15,000	CHF 30,450	CHF 46,363	CHF 62,754	CHF 79,637	CHF 171,958	CHF 713,631
Retorno Total	CHF 539,255	CHF 578,960	CHF 619,129	CHF 659,776	CHF 700,914	CHF 914,512	CHF 1,941,293

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.76%

Taxa de Capitalização

11.59%

Retorno sobre Investimento

35.98%

Saclentse Nendaz, Valais

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

114

Pontuação do Investidor Airbnb

CHF 24,255

Lucro Anual

11.6%

Taxa de Capitalização

19.8%

Retorno sobre o Caixa

₣80,944

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é ₣195/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é ₣305/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CHF 64,784

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

CHF 305

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

₣25k

₣90k

₣155k

₣225k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

CHF 24,255

Lucro

Receita

₣80,944

Despesas Operacionais

₣22,961

Renda Operacional

₣57,984

Hipoteca & Impostos

₣33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

₣24,255

CHF 122,728

Investimento em Dinheiro

Entrada

₣100,000

Reformas & Mobília

₣7,728

Custos de Fechamento

₣15,000

Total

₣122,728

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.76%

Taxa de Capitalização

11.59%

Retorno sobre Investimento

35.98%