BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de S3234Ln Merryvale Ln, Flagstaff, AZ, 86005

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • $390,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,913

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,876

Taxa de Capitalização

10.3%

Receita Anual

$61,913

AirDNA projeta $243/noite com 56% de ocupação ($49,702). Airbtics projeta $233/noite com 59% de ocupação ($50,210). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $253 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,671	$49,804	$65,053	$110,310
Ocupação	48%	61%	67%	76%
Nightly Rate	$178	$213	$253	$380

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Exceptional Home in the Ponderosa Pines	$36,586	$210	45%	3	3.5	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Midcentury Gem w/ HotTub Soaking In The Pines	$36,489	$122	75%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Great Location-HotTub/Game Room/AC/Home Theater TV	$59,945	$232	67%	3	2	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Exceptional FLG Retreat - Close To It ALL!	$50,694	$208	62%	3	2	2	$233	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Parker House in the Pines	$41,516	$147	76%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Flagstaff /University Heights/NAU/DTWNModernCozy	$83,097	$417	53%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
NEW!MidCentury-Near NAU/Dtown3BR w/AC HotTub&Sauna	$87,516	$485	48%	3	2	2	$209	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cotton's Cabin	$52,538	$234	58%	3	4	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Kathy’s Cabin\| Hot Tub\| King Bed \| NAU, Snowbowl.	$64,801	$216	78%	3	2	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Home w/Studio near Pine Canyon	$69,340	$183	89%	3	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Flagstaff Vacation Rental, 3 Mi to Downtown!	$46,743	$273	44%	3	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Southwest Modern Charm. Close to Downtown Flag	$53,331	$204	67%	3	2	1	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Pet Friendly Mountain Retreat\|Deck\|Spa\|Firepit	$57,976	$186	74%	3	3	1	$380	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Le Cabin Noir\|LUX Alpine Retreat\|Spa\|BBQ	$98,764	$321	81%	3	2	3	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Modern, Luxury Townhome Nestled in the Pines!	$39,461	$159	66%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Luxury Pines Lodge: 18 Beds! Expansive Playground!	$32,133	$159	48%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Rustic Cabin w/ Deck ~ 4 Mi to Old Town Flagstaff!	$145,750	$376	100%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Quaint home with a private yard in the pines.	$59,364	$239	65%	3	1.5	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Flagstaff Adventure Homebase - Sleeps 6 & A/C!	$30,511	$163	46%	3	2.5	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cozy Home Base - Sleeps 6, A/C & Central!	$43,184	$165	67%	3	2.5	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Pinnacle Pine Gem	$35,578	$153	61%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Excellent dog-friendly Flagstaff getaway!	$42,227	$183	60%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sweet Escape \| Hot Tub \| Firepit \| Den \| Dogs OK	$60,771	$227	70%	3	2.5	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy Flagstaff Retreat	$36,351	$187	50%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Luxury Family-Friendly Retreat Near Downtown & NAU	$36,323	$248	39%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Contemporary luxury retreat	$58,331	$251	62%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Enjoy the mountains at the Frontier Retreat	$29,152	$135	59%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
Comfy, Clean & Modern House backing forest trails	$29,907	$193	36%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Family Mountain Retreat ~Game Table ~Fire Table	$54,471	$200	72%	3	1	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious Family Mountain Retreat ~Covered Terrace	$60,386	$239	67%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming Home in the Pines	$36,200	$129	70%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Mountain Getaway w/ Hot Tub, AC, Game Room, 50A EV	$62,995	$272	57%	3	2.5	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Retreat across from the Park / with AC	$45,359	$186	65%	3	2.5	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Beautiful Home in Ponderosa Pines - Hot Tub + AC	$72,914	$449	43%	3	2.5	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy home in the forest, close to Sedona, Snowbowl	$22,248	$139	38%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (255)
Cozy modern cabin with game room, 3 BR, 2 BA	$54,690	$224	64%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Weekly Discount - Cozy Elegant Flagstaff House	$50,716	$262	50%	3	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern Mountain Oasis near NAU	$49,228	$235	53%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Métricas de Retorno

14.11% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,875	$27,751	$41,627	$55,502	$69,378	$138,757	$416,271
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000
Entrada	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000
Valorização do Imóvel	$11,700	$23,751	$36,163	$48,948	$62,116	$134,127	$556,632
Retorno Total	$415,575	$441,502	$467,790	$494,451	$521,495	$662,884	$1,362,903

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.11%

Taxa de Capitalização

10.3%

Retorno sobre Investimento

29.9%

S3234Ln Merryvale Ln Flagstaff, Arizona, 86005

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,871/mês

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Flagstaff

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,875

Lucro Anual

10.3%

Taxa de Capitalização

14.1%

Retorno sobre o Caixa

$61,913

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $243/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $233/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,365

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$233

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$105k

$145k

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$13,876

Lucro

Receita

$61,913

Despesas Operacionais

$21,729

Renda Operacional

$40,184

Hipoteca & Impostos

$26,308

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,876

$98,325

Investimento em Dinheiro

Entrada

$78,000

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$11,700

Total

$98,325

Índice DSCR

Forte

1.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.11%

Taxa de Capitalização

10.3%

Retorno sobre Investimento

29.9%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,510

Imposto predial dedutível

$3,861

Sua dedução total

$25,951

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $25,951 = $124,049

Impostos sobre $124,049 (30%)

$37,215

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,215

Economia estimada de impostos

$7,785

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