BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Rum Point Drive, Rum Point, Cayman Islands

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $1,125,000

BNB

Calc

Receita Anual

$166,223

Lucro (Fluxo de Caixa)

$55,045

Taxa de Capitalização

11.6%

Receita Anual

$166,223

AirDNA projeta $380/noite com 53% de ocupação ($73,560). Airbtics projeta $435/noite com 67% de ocupação ($106,450). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $615 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$65,269	$91,121	$168,232	$214,183
Ocupação	59%	69%	74%	80%
Nightly Rate	$300	$358	$615	$720

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Renovated Rum Point 2 Bed Beachfront Condo w/ pool	$76,307	$308	66%	2	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Quaint Beachfront Condo Enjoy The Tropical Breeze	$72,138	$270	73%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Kai Tana by Grand Cayman Villas	$135,445	$720	51%	2	2	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Beautiful oceanfront condo in peaceful North Side	$126,878	$364	94%	2	2	2	$149	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Nature's View: Pools of the Kai #2	$200,774	$558	98%	2	2	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Pools of the Kai #11 by Grand Cayman Villas	$172,197	$632	74%	2	2	4	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Tranquil beach retreat The Nest, Rum Point Drive	$57,631	$240	60%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Retreat 22 - Truly Your Home Away From Home!	$55,967	$254	57%	2	3	5	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sea Lodges - Cayman Kai	$98,982	$345	76%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
SeaRendipity oceanfront unit. Beach & snorkeling!	$66,210	$270	67%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Retreat At Rumpoint Unit 19	$61,640	$377	42%	2	3	4	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Retreat #20 Two Bedroom Ocean/Beach View Condo	$82,989	$296	76%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Moonlight Kai - Kaibo Yacht Club Phase 2	$83,280	$301	75%	2	2	5	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Colonial Kai Waterfront Condo at Kaibo Kai	$100,076	$339	80%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Kaibo Kai Hacienda B-5 condo w/ Pool in Rum Point	$91,333	$340	73%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
7 Up Condo at Scenic Kaibo Kai w/ Beach & Pool	$84,631	$349	66%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Korner Kai: Waterfront Condo in Cayman Kai	$89,977	$326	75%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Starfish Paradise Beachfront Condo	$81,663	$307	72%	2	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Seaside Condo at Kaibo near RumPoint	$69,469	$405	44%	2	2	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Pools of the Kai #10 by Grand Cayman Villas	$192,105	$726	72%	2	2	4	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Pools of the Kai #6 by Grand Cayman Villas	$183,660	$726	69%	2	2	4	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Starfish Kai by Grand Cayman Villas	$130,664	$573	62%	2	2	4	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Newly Renovated 2 Bed Beachfront Condo w/Pool+Hot	$125,880	$550	61%	2	2	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Beachfront Kaibo Condo	$113,376	$404	74%	2	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
SeaBreeze Retreat 17	$71,469	$285	68%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Dream Kai Island House #15	$67,380	$304	60%	2	2.5	5	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
"Mai Kai" Recently renovated Oceanfront Condo	$85,655	$269	87%	2	2	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Kailua by Grand Cayman Villas	$135,800	$625	59%	2	2	4	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Kai Kotch by Grand Cayman Villas	$151,410	$615	67%	2	2	5	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Seaside Dreams by Grand Cayman Villas	$161,086	$617	71%	2	2	5	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Sweetie Kai by Grand Cayman Villas	$118,307	$615	52%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury Oceanfront Villa -Kaibo Yacht Club Phase II	$69,763	$352	51%	2	2	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Whispering Kai: beach home on Bio Bay, Cayman Kai	$115,099	$442	71%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Seaside Serenity at Cayman Kai	$58,074	$298	52%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Beautiful Beachfront Condo, Cayman Kai / Rum Point	$105,533	$389	74%	2	2	4	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pools of the Kai #3 by Grand Cayman Villas	$185,498	$722	70%	2	2	4	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Beachfront Coco Sands - 2 bed condo at Rum Point	$73,243	$263	75%	2	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beach & Pool in 2BR secluded condo at Rum Point	$83,015	$257	88%	2	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Deja Blu by Grand Cayman Villas	$113,652	$616	50%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Rum Point Resort #207 2BR Standard	$134,692	$783	47%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

20.75% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$55,044	$110,089	$165,133	$220,178	$275,223	$550,446	$1,651,339
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000
Entrada	$225,000	$225,000	$225,000	$225,000	$225,000	$225,000	$225,000
Valorização do Imóvel	$33,750	$68,512	$104,317	$141,197	$179,183	$386,905	$1,605,670
Retorno Total	$1,213,794	$1,303,601	$1,394,451	$1,486,376	$1,579,406	$2,062,352	$4,382,009

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.75%

Taxa de Capitalização

11.63%

Retorno sobre Investimento

37.64%

Rum Point Drive Rum Point, North Side

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

118

Pontuação do Investidor Airbnb

$55,044

Lucro Anual

11.6%

Taxa de Capitalização

20.8%

Retorno sobre o Caixa

$166,223

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $380/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $435/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$107,073

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$435

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$105k

$150k

$200k

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$55,045

Lucro

Receita

$166,223

Despesas Operacionais

$35,289

Renda Operacional

$130,934

Hipoteca & Impostos

$75,889

Lucro (Fluxo de Caixa)

$55,045

$265,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$225,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$33,750

Total

$265,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.75%

Taxa de Capitalização

11.63%

Retorno sobre Investimento

37.64%