BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Rue Mirleft, Sidi Ifni, Guelmim-Oued Noun,

5 quartos • 2 banheiros • 20 hóspedes • $1,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,203

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,941

Taxa de Capitalização

1.7%

Receita Anual

$27,203

AirDNA projeta $39/noite com 61% de ocupação ($8,689). Airbtics projeta $152/noite com 49% de ocupação ($27,203). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$10,398	$26,405	$47,797	$74,994
Ocupação	27%	52%	67%	77%
Nightly Rate	$103	$136	$190	$256

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ancien hôtel espagnol	$39,248	$99	100%	6	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Ocean-front villa, private pool - south of Agadir	$74,309	$261	77%	6	6	3	$57	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Legzira Cactus Beach House	$45,994	$222	56%	4	4.5	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Maison traditionnelle tout confort	$10,442	$40	70%	4	2	2	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Villa in Mirleft, Morocco	$24,595	$140	48%	4	5	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
LA MAISON DES VAGUES - 4 CHAMBRES	$19,617	$88	59%	4	4.5	5	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Villa moderne avec piscine	$24,617	$114	59%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Villa Hibiscus, à 200 m. de l'océan	$23,907	$92	71%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Kasbah22.mirleft: Villa d’exception vue mer	$104,130	$275	100%	4	4	6	$108	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Villa 200m plage et piscine privée 8 personnes	$24,694	$173	39%	4	3	3	$22	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
VILLA HYDRA MIRLEFT /Piscine chauffée/4 chambres	$45,296	$182	68%	4	4	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Ocean View, 5 bed Villa, Hot Tub, Sauna	$41,109	$216	52%	5	4.5	5	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Mirleft - vue mer - terrasses - cuisinière	$18,417	$136	37%	4	4	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
Magnifique Villa vue océan	$23,322	$108	59%	4	4	6	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (12)
Seaside Grand Villa	$17,842	$125	39%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Comfortable house near the sea	$12,314	$51	66%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
4 Bed, Pool, Villa Infinity View, Sleek and Modern	$55,559	$253	60%	4	2.5	5	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Un logement calme et propre.	$9,831	$34	79%	4	5	1	$14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-14.36% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$33,940	-$67,881	-$101,822	-$135,763	-$169,703	-$339,407	-$1,018,222
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Entrada	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Valorização do Imóvel	$20,000	$40,400	$61,208	$82,432	$104,080	$218,994	$811,361
Retorno Total	$986,059	$972,518	$959,385	$946,669	$934,376	$879,586	$793,138

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.36%

Taxa de Capitalização

1.68%

Retorno sobre Investimento

0.06%

Rue Mirleft Sidi Ifni, Guelmim-Oued Noun

5 quartos • 2 banheiros • 20 hóspedes

Preço de Compra

-56

Pontuação do Investidor Airbnb

-$33,940

Lucro Anual

1.7%

Taxa de Capitalização

-14.4%

Retorno sobre o Caixa

$27,203

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $39/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $152/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 42% dos comparáveis

Sazonalidade

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27 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,402

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$40k

$70k

$105k

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-$33,941

Lucro

Receita

$27,203

Despesas Operacionais

$10,312

Renda Operacional

$16,891

Hipoteca & Impostos

$50,832

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,941

$236,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$200,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$30,000

Total

$236,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.36%

Taxa de Capitalização

1.68%

Retorno sobre Investimento

0.06%