BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Rue de la Marsa, Tunis, Tunisia

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $70,000

BNB

Calc

Receita Anual

$9,259

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,176

Taxa de Capitalização

0.5%

Receita Anual

$9,259

AirDNA projeta $32/noite com 35% de ocupação ($4,090). Airbtics projeta $39/noite com 65% de ocupação ($9,258). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $39 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$6,329	$8,676	$13,454	$18,492
Ocupação	56%	62%	81%	91%
Nightly Rate	$30	$37	$44	$54

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dreamy Rooftop Minutes Away From Le Bardo-Museum	$9,104	$56	42%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charmant appartement à Tunis !	$7,891	$44	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charmant studio tunisien prés de musée de Bardo	$5,056	$22	60%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Logement sympathique	$5,237	$27	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
studio chaleureux	$10,212	$30	93%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
luxery big appartement (rent par person)	$4,268	$22	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Monalisa \| Manebo Home	$10,294	$34	79%	1	2	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
LACASADELCENTROATUNIS.55€XJJX2PERSO	$8,382	$38	59%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (148)
Eva \| Manebo Home	$10,280	$36	74%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Stylish apartment in the heart of downtown Tunis	$14,885	$46	85%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (68)
Dar Baba : Immersion dans la médina de Tunis	$9,938	$42	62%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (109)
Dar Kenza : Immersion dans la Medina de Tunis	$7,446	$34	57%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (41)
appart. vue sur le grand Tunis	$14,178	$44	86%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious and cozy apartment (amazing kitchen !)	$12,789	$34	100%	1	2	3	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Guest Apartment in Tunis Medina	$12,914	$49	71%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (336)
Appartement entier	$6,251	$28	61%	1	1	10	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Dora by Eden vale	$11,617	$46	69%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (31)
Beautiful Beige	$7,718	$48	43%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Dar Omi : Immersion dans la Medina de Tunis	$6,671	$30	57%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (60)
Modern Studio With a Tunisian Touch	$4,465	$20	61%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (54)
Superbe appartement rénové au cœur de Tunis	$7,982	$54	40%	1	1	3	$7	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Charming LOFT S+1 @ Downtown of Tunis (RDC+jardin)	$11,632	$34	91%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Tunis Medina Renovated Arab House	$16,483	$65	65%	1	1	4	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
S+1 Tunis centre ville	$10,080	$34	81%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (311)
Excellent appartement à manouba	$3,715	$29	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Excellent Appartement	$7,997	$23	95%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Appartement au cœur de Tunis	$7,310	$33	59%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (186)
très haut standing ❣️	$10,151	$42	63%	1	1.5	1	$20	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (102)
Cosy downtown apartment Tunis.	$11,343	$33	93%	1	1	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
ATTICO S. O. L. E. CENTRO TN	$7,509	$38	51%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Appartement en plein centre villeTunis,la fayette.	$6,913	$41	43%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Charming flat City Center & terrace	$11,829	$38	83%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (204)
Joli Duplex à Carthage	$10,659	$42	68%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
UV 114 COSY (near airport)	$5,589	$18	81%	1	1	1	$6	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (235)
Suite avec entrée indépendante 5 min de l’aéroport	$7,814	$35	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (96)
Calme et verdure à Tunis	$12,166	$55	60%	1	1	1	$8	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Agréable appartement neuf à El Menzah 9C	$11,268	$38	79%	1	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
SUPER STUDIO HAUT STANDING	$6,603	$22	82%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (239)
ATTICO IN CENTRO TUNIS CON TERRAZZO	$10,886	$38	76%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)

Métricas de Retorno

-17.42% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,176	-$6,352	-$9,528	-$12,704	-$15,880	-$31,760	-$95,280
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$55,999	$55,999	$55,999	$55,999	$55,999	$55,999	$55,999
Entrada	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000
Valorização do Imóvel	$1,400	$2,828	$4,284	$5,770	$7,285	$15,329	$56,795
Retorno Total	$68,223	$66,475	$64,756	$63,066	$61,405	$53,569	$31,515

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.42%

Taxa de Capitalização

0.54%

Retorno sobre Investimento

-4.33%

Rue de la Marsa Tunis, Tunis

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

-74

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,176

Lucro Anual

0.5%

Taxa de Capitalização

-17.4%

Retorno sobre o Caixa

$9,259

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $32/noite com 35% de ocupação.Taxa por noite projetada é $39/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$9,159

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$39

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$15k

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-$3,176

Lucro

Receita

$9,259

Despesas Operacionais

$8,877

Renda Operacional

$382

Hipoteca & Impostos

$3,558

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,176

$18,225

Investimento em Dinheiro

Entrada

$14,000

Reformas & Mobília

$2,125

Custos de Fechamento

$2,100

Total

$18,225

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.42%

Taxa de Capitalização

0.54%

Retorno sobre Investimento

-4.33%