BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Rua Barata Ribeiro, 502 - Copacabana, Rio de Janeiro - State of Rio de Janeiro, Brazil

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $90,000

BNB

Calc

Receita Anual

$18,642

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,136

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$18,642

AirDNA projeta $48/noite com 66% de ocupação ($11,570). Airbtics projeta $51/noite com 69% de ocupação ($12,852). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 88% taxa de ocupação, $58 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$7,366	$12,354	$19,421	$26,028
Ocupação	51%	68%	88%	95%
Nightly Rate	$38	$48	$58	$72

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxo e conforto em copacabana: posto 4.	$9,607	$40	63%	1	2	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (70)
Your home in Copacabana/RJ/Brazil	$15,657	$58	73%	1	2	4	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (428)
Conforto a uma quadra da praia	$21,288	$58	95%	1	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Praia e Metrô ótima Localização Copacabana	$10,378	$42	63%	1	2	5	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Apartamento acochegante na melhor localização de Copacabana	$16,212	$50	84%	1	2	4	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
At the Heart of Copacabana 1-bedroom	$9,469	$40	62%	1	2	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Cozy apartment in Copacabana	$12,222	$58	49%	1	2	3	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
no coração de Copacabana. vem!	$14,728	$48	82%	1	2	5	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (12)
Apartamento em Copacabana, vista para Mar e Cristo	$12,946	$59	58%	1	2	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Belo apto a duas quadras da praia de Copacabana	$15,961	$71	58%	1	3	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Copacabana melhor localizaçao 406	$11,798	$52	61%	1	2	5	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Copa-posto 4 c/ vaga incluida. Local tranquilo.	$13,527	$72	49%	1	2	5	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Apartamento 1 quarto a 4 min da praia \| Copacabana	$17,563	$56	84%	1	2	4	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Aconchego Mineiro	$10,664	$74	32%	1	0	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Belo quarto e sala em Copacabana	$13,241	$67	54%	1	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
COPACABANA URUCUM	$19,395	$72	72%	1	2	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Apartamento bem localizado Copacabana RJ	$22,742	$116	52%	1	0	1	$24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Max copa place	$24,848	$73	93%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (41)
Apartamento no coração de Copacabana	$7,904	$52	35%	1	2	1	$36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Copacabana praia metro 322	$20,840	$73	78%	1	2	5	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
STUDIO RIO COPA a 2 quadras da praia	$12,411	$34	95%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (172)
Newly Renovated Modern Apartment in Copacabana	$13,859	$38	99%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Apartamento no coração de Copacabana	$16,844	$48	93%	1	1	2	$36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (113)
7º Andar \| AC \| Privativo \| Pequeno \| Posto 4 Copa	$6,585	$27	64%	1	1	2	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Aconchegante e charmoso flat em Copacabana	$8,361	$48	42%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (14)
Copa lux 1 bedroom	$8,042	$49	43%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (31)
Copacabana - Melhor localização metrô e praia	$8,528	$29	71%	1	1	3	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Loft encantador em Copacabana	$10,421	$30	93%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (72)
Studio na melhor localização de Copacabana	$11,571	$33	95%	1	1	4	$24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (88)
Melhor localização de Copacabana \| rua Santa Clara	$9,327	$46	51%	1	1	2	$57	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (12)
Estudio Astral a 5 min da Praia de Copacabana.	$6,809	$38	47%	1	1	3	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Apartamento encantador em Copacabana	$12,507	$36	89%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
COPA13 \| Espaçoso, arejado e bem perto da praia	$11,053	$35	83%	1	1	2	$28	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (45)
Apartment in Copacabana Beach	$18,777	$54	93%	1	1	3	$36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Apto quarto e sala "silencioso" a 200 m da praia.	$6,814	$36	48%	1	1	3	$49	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (137)
Studio no coração de Copacabana	$10,070	$40	66%	1	1	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (284)
Apezinho.Loft Copacabana 3 (Retrô)	$11,977	$32	100%	1	1	3	$24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (81)
SUH Copacabana 32 Beach Cozy	$17,454	$53	88%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Apartamento lindo e confortável em Copa.	$14,050	$44	86%	1	1	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)

Métricas de Retorno

4.75% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,135	$2,271	$3,406	$4,542	$5,677	$11,355	$34,066
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$71,999	$71,999	$71,999	$71,999	$71,999	$71,999	$71,999
Entrada	$18,000	$18,000	$18,000	$18,000	$18,000	$18,000	$18,000
Valorização do Imóvel	$2,700	$5,481	$8,345	$11,295	$14,334	$30,952	$128,453
Retorno Total	$93,835	$97,752	$101,752	$105,838	$110,012	$132,308	$252,520

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.75%

Taxa de Capitalização

6.59%

Retorno sobre Investimento

21.36%

502 R. Barata Ribeiro 502 Copacabana, Rio de Janeiro, 22040-002

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$1,135

Lucro Anual

6.6%

Taxa de Capitalização

4.8%

Retorno sobre o Caixa

$18,642

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $48/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $51/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$13,084

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$51

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$20k

$25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$1,136

Lucro

Receita

$18,642

Despesas Operacionais

$12,707

Renda Operacional

$5,935

Hipoteca & Impostos

$4,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,136

$23,888

Investimento em Dinheiro

Entrada

$18,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$2,700

Total

$23,888

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.75%

Taxa de Capitalização

6.59%

Retorno sobre Investimento

21.36%