BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Röschbergweg, Wilhelmsfeld, BW, 69259

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €50,000

BNB

Calc

Receita Anual

€38,366

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,115

Taxa de Capitalização

47.6%

Receita Anual

€38,366

AirDNA projeta €86/noite com 66% de ocupação ($20,632). Airbtics projeta €100/noite com 76% de ocupação ($27,807). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 90% taxa de ocupação, €117 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,462	€28,131	€39,124	€52,919
Ocupação	61%	82%	90%	96%
Nightly Rate	€68	€92	€117	€148

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
aesthetic bedroom very centrally located	€16,456	€73	61%	1	2	1	€16	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Ruhiges wohnen nahe Heidelberg	€33,041	€99	91%	1	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Emma's old bridge view	€52,930	€262	55%	1	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Ferienwohnung Woitzek	€11,861	€48	68%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
WeinheimBudget (1) Air conditioning	€26,854	€89	82%	1	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Exklusive Ferienwohnung MIRO 25 m² in ruhiger Lage	€15,055	€70	57%	1	2	2	€37	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (15)
Ferienwohnung am Waldrand bei Heidelberg	€17,458	€53	89%	1	1	2	€16	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Apartment by the murmuring stream	€22,677	€74	83%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
150qm Lofthaus in Schriesheim bei Heidelberg	€36,221	€117	82%	1	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Studio-garden apartment	€26,153	€90	79%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Kuschelnest	€22,194	€68	88%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Bright roofstudio near University and Clinic HD	€15,963	€68	62%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Old Town: Room without a view	€23,018	€63	98%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (377)
Central Old Town apartment	€32,574	€107	83%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (239)
Studio-Apartment mit Kitchenette, Hd-Altstadt	€43,201	€144	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (68)
Apartement in Fahrtgasse II	€45,071	€124	98%	1	1	3	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Weinheimer Sonnenblick - Die kleine Wohlfühloase	€11,747	€32	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (193)
2 Zimmer Appartement am Bismarckplatz	€29,167	€136	58%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Schönes Apartment in Heidelberg - Nähe Uniklinik	€21,185	€59	95%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (72)
Apt. CF14 \| 60m² \| City Center \| A.C.	€29,726	€89	86%	1	1	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
Apt. CF47 \| Stadtmitte \| 60m² \| Terrace	€34,871	€109	84%	1	1	2	€115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (81)
Apartment Zweite Heimat Heidelberg 'Römer 1'	€33,725	€125	72%	1	1	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Hotel B54 Heidelberg - Doppelbett Aptm	€24,669	€107	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (23)
Nettes Apartment priv. Eingang nähe Weinheim/HD/MA	€17,771	€63	75%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Marktplatz SO 1	€16,368	€118	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Hotel B54 Heidelberg - Dreibett Aptm	€27,296	€138	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
Charming flat in original old house	€31,872	€95	91%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (367)
Luxuriöse 48m² Wohnung Stadtnah im Grünen.	€20,056	€81	67%	1	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Holidayhome Heidelberg	€30,199	€94	85%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Casa Fiore im Abrahamshof	€18,454	€93	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Charmantes Apartment, 35m2, gemütlich & modern	€15,187	€44	92%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (233)
Feriewohnung Schriesheim	€21,852	€65	90%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (119)
Altes Forsthaus Heidelberg (ZE-2021-23-WZ)	€20,504	€58	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (97)
(Ferien)Wohnung auf dem Bauernhof	€23,806	€70	90%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Deluxe Apartment +terrace - Heidelberg city centre	€36,164	€103	95%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Deluxe Apartment - Heidelberg city centre	€37,528	€104	97%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
BS Luxury Suite 2	€40,484	€217	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Palmbräu Appartements: Zwei Schlafzimmer/Zentrum	€27,201	€189	38%	1	1	2	€105	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Palmbräu Appartements: zwei Schlafzimmer/Zentrum	€27,720	€187	39%	1	1	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Old World Heidelberg	€28,256	€92	83%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (401)

Métricas de Retorno

144.61% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€21,114	€42,229	€63,344	€84,458	€105,573	€211,146	€633,440
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999
Entrada	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Valorização do Imóvel	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Retorno Total	€72,614	€95,274	€117,980	€140,734	€163,537	€278,342	€754,803

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

144.61%

Taxa de Capitalização

47.56%

Retorno sobre Investimento

159.71%

Röschbergweg Wilhelmsfeld, Baden-Württemberg, 69259

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

782

Pontuação do Investidor Airbnb

€21,114

Lucro Anual

47.6%

Taxa de Capitalização

144.6%

Retorno sobre o Caixa

€38,366

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €86/noite com 66% de ocupação ($20,632.12). Airbtics projeta €100/noite com 76% de ocupação ($27,807).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,663

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

€100

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€55k

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€21,115

Lucro

Receita

€38,366

Despesas Operacionais

€14,584

Renda Operacional

€23,781

Hipoteca & Impostos

€2,667

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,115

€14,601

Investimento em Dinheiro

Entrada

€10,000

Reformas & Mobília

€3,101

Custos de Fechamento

€1,500

Total

€14,601

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

144.61%

Taxa de Capitalização

47.56%

Retorno sobre Investimento

159.71%