BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de R711, Clarens, FS,

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $260,000

BNB

Calc

Receita Anual

$10,409

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,258

Taxa de Capitalização

-0.5%

Receita Anual

$10,409

Airbtics projeta $57/noite com 50% de ocupação ($10,409). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $57 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$6,324	$10,604	$14,939	$18,385
Ocupação	39%	49%	60%	66%
Nightly Rate	$43	$58	$67	$75

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Loft Cubic, Domaine Sérénité	$9,333	$51	50%	1	1.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Meerkat Self catering Lodge, Clarens	$6,994	$39	49%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
God's gift Maceo	$6,767	$43	43%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Honeysuckle Rustic Unit with Free Breakfast!	$14,274	$65	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Beautiful Clarens studio with mountain views	$11,779	$66	48%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gracie's Cottage	$16,192	$56	79%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
Twogether self-catering	$7,719	$37	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (28)
Rooiberg View Clarens - Ada Unit	$10,439	$46	62%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
G&T Studio	$12,320	$51	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (147)
Cosy loft style apartment	$12,100	$87	38%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (101)
Rosemary	$15,436	$67	62%	1	0	1	$8	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Moss Suite	$11,068	$56	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Calm Clarens Unit 3	$9,608	$75	35%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Calm Clarens Unit 2	$10,430	$75	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Clarens Villa Apartment	$14,824	$74	54%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (106)
Loft Room @ Craigrossie	$6,397	$23	76%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (576)
God's Gift Mattaniah	$8,184	$43	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Thisbe Wagon Clarens	$9,754	$65	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Amani Guest house	$4,450	$38	32%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (37)
Golden View: Square Roots Studio	$13,172	$59	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Clarens Studio Apartment	$14,142	$69	56%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (166)
Magenta - Gypsy Guesthouse Clarens	$5,351	$43	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Akzente, Alda's	$5,270	$40	36%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (131)
Mountain View Manor New Couples Unit	$6,478	$59	30%	1	0	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
G&T Cottage	$18,207	$67	74%	1	1.5	2	$6	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (219)
Lavender cottage	$13,583	$58	63%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
2-Rest Cottage A The Clarens Golf & Leisure Estate	$10,270	$61	46%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
2-Rest Cottage B The Clarens Golf & Leisure Estate	$12,056	$61	54%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (30)
Hideaway Cottage on De Molen Farm	$14,296	$93	42%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Lovely open plan apartment.	$10,453	$42	68%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (32)
Forest Lane Unit 1	$18,754	$84	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Rooiberg View Clarens - Santa Unit	$9,091	$54	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Amani guest house	$5,073	$33	42%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
Rooiberg View Clarens - Ann Unit	$9,882	$45	60%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Oak Tree Cottage on De Molen Farm	$9,355	$71	36%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (59)
767 On The Ridge - Self Catering accommodation	$9,863	$55	49%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Delilah Camper Van	$6,137	$43	39%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Luxury Self catering Unit 3	$20,731	$96	59%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Clarens 'Gazza' Pod	$9,591	$65	39%	1	1	1	$19	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-24.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$15,257	-$30,515	-$45,773	-$61,031	-$76,289	-$152,578	-$457,736
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$207,999	$207,999	$207,999	$207,999	$207,999	$207,999	$207,999
Entrada	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Valorização do Imóvel	$7,800	$15,834	$24,109	$32,632	$41,411	$89,418	$371,088
Retorno Total	$252,542	$245,318	$238,335	$231,600	$225,121	$196,839	$173,352

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-24.22%

Taxa de Capitalização

-0.53%

Retorno sobre Investimento

-6.02%

R711 Clarens, Free State

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

-104

Pontuação do Investidor Airbnb

-$15,257

Lucro Anual

-0.5%

Taxa de Capitalização

-24.2%

Retorno sobre o Caixa

$10,409

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $57/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$10,649

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$57

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$15k

$20k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$15,258

Lucro

Receita

$10,409

Despesas Operacionais

$11,801

Renda Operacional

-$1,392

Hipoteca & Impostos

$13,866

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,258

$62,988

Investimento em Dinheiro

Entrada

$52,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$7,800

Total

$62,988

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-24.22%

Taxa de Capitalização

-0.53%

Retorno sobre Investimento

-6.02%