BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de R. de Cascais, Porto, Porto, 4150-195

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$21,549

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,542

Taxa de Capitalização

1.4%

Receita Anual

$21,549

AirDNA projeta $100/noite com 59% de ocupação ($21,549). Airbtics projeta $91/noite com 65% de ocupação ($21,604). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $100 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,974	$20,250	$30,992	$49,120
Ocupação	64%	68%	79%	84%
Nightly Rate	$67	$79	$104	$152

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
New! River Park Apartment. \| Douro River view!	$29,676	$110	72%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Casa da Foz II	$18,543	$82	47%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Lordelo do Ouro Flat with chill balcony	$15,934	$57	68%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Modern flat near Douro River	$22,314	$87	68%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
River & Ocean– Cozy independent Studio	$16,125	$50	84%	1	1	3	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (214)
Casa da Cotovia / Douro River	$39,235	$160	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Douro rooftop \| Amazing terrace + garage	$15,780	$65	63%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Ouro 1 Bed by the river - with A/C heating	$22,360	$73	82%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Douro Roof Top - Amazing terrace & garage	$26,923	$76	91%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)

Métricas de Retorno

-21.87% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$18,541	-$37,083	-$55,625	-$74,167	-$92,709	-$185,419	-$556,257
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$341,958	$334,231	$326,828	$319,760	$313,036	$284,951	$293,284

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-21.87%

Taxa de Capitalização

1.44%

Retorno sobre Investimento

-5.43%

R. de Cascais Porto, Porto, 4150-195

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

$21,549

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $100/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $91/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$21,412

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$91

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$30k

$40k

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-$18,542

Lucro

Receita

$21,549

Despesas Operacionais

$16,481

Renda Operacional

$5,068

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,542

$84,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$84,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-21.87%

Taxa de Capitalização

1.44%

Retorno sobre Investimento

-5.43%