BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de R. Ferreira de Castro, Pias, Beja,

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €80,000

BNB

Calc

Receita Anual

€13,642

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,291

Taxa de Capitalização

2.5%

Receita Anual

€13,642

AirDNA projeta €93/noite com 51% de ocupação ($17,415). Airbtics projeta €82/noite com 36% de ocupação ($10,787). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, €83 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€5,522	€9,909	€15,724	€22,975
Ocupação	25%	32%	45%	58%
Nightly Rate	€59	€83	€93	€106

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pias Baixinho	€22,341	€99	61%	1	1	2	€10	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Guest House Páteo da Cadeia Velha	€10,288	€54	51%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (27)
CASA DE SERPA - Suite Familiar	€9,448	€78	33%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Casa das Talhas	€5,737	€42	32%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
T1 casa de campo	€14,707	€112	36%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa dos Estaços - Casas do Ardila	€18,477	€93	54%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Estúdio 4 - Vila Nova de S. Bento	€15,085	€52	80%	1	0	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Caso do Beco - Alqueva	€9,499	€65	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-10.68% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€2,291	-€4,582	-€6,874	-€9,165	-€11,457	-€22,914	-€68,742
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999
Entrada	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000
Valorização do Imóvel	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Retorno Total	€80,108	€80,289	€80,543	€80,875	€81,284	€84,599	€125,438

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.68%

Taxa de Capitalização

2.46%

Retorno sobre Investimento

5.76%

R. Ferreira de Castro Pias, Beja

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

-41

Pontuação do Investidor Airbnb

-€2,291

Lucro Anual

2.5%

Taxa de Capitalização

-10.7%

Retorno sobre o Caixa

€13,642

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €93/noite com 51% de ocupação ($17,415.16). Airbtics projeta €93/noite com 36% de ocupação ($10,787).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€10,762

Receita anual média

36%

Taxa média de ocupação

€82

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€10k

€15k

€25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-€2,291

Lucro

Receita

€13,642

Despesas Operacionais

€11,666

Renda Operacional

€1,975

Hipoteca & Impostos

€4,267

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,291

€21,441

Investimento em Dinheiro

Entrada

€16,000

Reformas & Mobília

€3,041

Custos de Fechamento

€2,400

Total

€21,441

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.68%

Taxa de Capitalização

2.46%

Retorno sobre Investimento

5.76%